自建房重建應(yīng)該找哪個(gè)單位? 我家自建房在省道邊，如果要重建

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• 147****0615

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  
  二、申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交個(gè)人申請(qǐng)、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。
  
  二、按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付。
  
  拓展資料：
  1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
  
  2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；
  
  3.使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:37
• 152****4508

  能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房
  農(nóng)村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
  能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房18
  農(nóng)村村民個(gè)人宅地舊房翻新再建是否合法？
  事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮(zhèn)某村，有兩間瓦房始建于80年代初，后...應(yīng)該申請(qǐng)審批.
  在自家宅基地蓋房需要審批嗎
  在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《土地管理法》第62條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此是需要審批的。 2
  請(qǐng)問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
  我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現(xiàn)在是在一個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建筑結(jié)構(gòu)是屬于正常的，但需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
  農(nóng)村宅基地舊房翻新
  農(nóng)村宅基地現(xiàn)在審批越來越不好批了，審核比較嚴(yán)格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結(jié)構(gòu)的房子是很實(shí)用方便、美觀大方的。下面的利、達(dá)輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個(gè)農(nóng)村自建房 27

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:33
• 152****1855

  帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請(qǐng)，到戶口所在地村委會(huì)（居委會(huì))申請(qǐng)，填寫宅基地使用許可，村委會(huì)（居委會(huì)）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報(bào)縣(市）土管部門審批。
  縣(市）土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結(jié)束！
  建房審批先審批土地
  宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會(huì)（居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）規(guī)劃部門審批。
  縣(市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。
  有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書；此時(shí)，可以放心的建造新房

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:30
• 138****9034

  土地，是供給側(cè)改革的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目建設(shè)不可或缺的要素。強(qiáng)化土地管理，對(duì)促進(jìn)蘄春經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展具有十分重要的意義。
  
  
  
  縣國土局今年如何為項(xiàng)目建設(shè)用地把脈，全力助推縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展？縣委宣傳部、縣委外宣辦今年策劃組織“重點(diǎn)部門與媒介平臺(tái)面對(duì)面”系列活動(dòng)中的第六場(chǎng)，走進(jìn)縣國土局……
  
  
  
  8月25日，由縣委宣傳部、縣網(wǎng)信辦牽頭協(xié)調(diào)組織，蘄春電視臺(tái)、蘄春人民廣播電臺(tái)、蘄春網(wǎng)、云上蘄春等本地媒體以及蘄春論壇、蘄春微視、蘄春通、蘄陽網(wǎng)、蘄春視窗等、蘄人圻事、蘄北在線、君山散人工作室等多家社會(huì)化媒介平臺(tái)的記者、編輯們組織的集體采訪團(tuán)，深入到縣內(nèi)的一些國務(wù)資源管理工作現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地察看了項(xiàng)目建設(shè)情況，現(xiàn)場(chǎng)咨詢了網(wǎng)友們前期提出的各種問題。
  
  
  1
  
  走進(jìn)國土&現(xiàn)場(chǎng)聚焦
  
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記中心
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記工作是國務(wù)院產(chǎn)權(quán)制度改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容，我縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作僅用100天時(shí)間，順利完成機(jī)構(gòu)整合、人員劃轉(zhuǎn)、平臺(tái)建設(shè)、辦公場(chǎng)地建設(shè)、資料移交等工作，于2016年6月20日在縣政務(wù)服務(wù)中心三樓掛牌運(yùn)行。
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人向大家介紹，為了化解登記難題，他們先后三次提請(qǐng)縣國土局集體會(huì)審解決歷史自建房無規(guī)劃、房地登記不一致和超面積問題，向市局專函請(qǐng)示公積金貸款抵押和個(gè)人之見融資抵押登記政策，有效化解登記難題。
  
  
  在不動(dòng)產(chǎn)登記處，媒介平臺(tái)的記者們發(fā)現(xiàn)前臺(tái)編印了14種不同的不動(dòng)產(chǎn)登記表格和21類辦事指南，這種有針對(duì)性的宣傳效果，不僅給辦理人員提供了方便，還提高了大家的維權(quán)意識(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:11:25

相關(guān)問題

• 問 自建房重建應(yīng)該找哪個(gè)單位
  答

  現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國家規(guī)定，各省、市對(duì)宅基地面積都有規(guī)定，不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由于宅基地的所有權(quán)屬是屬于集體，如果是原地重建，對(duì)地面占有沒有超過原有標(biāo)準(zhǔn)，原來如何申請(qǐng)的，現(xiàn)在應(yīng)該備個(gè)案就可以，但如果因建筑擴(kuò)展占地超過原來標(biāo)準(zhǔn)，一是要看有沒超標(biāo)，二是應(yīng)該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請(qǐng)也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。

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• 問 自建房重建應(yīng)該找哪個(gè)單位?自建房拆遷重建需要滿足哪些條件
  答

  您好！帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請(qǐng)，到戶口所在地村委會(huì)（居委會(huì))申請(qǐng)，填寫宅基地使用許可，村委會(huì)（居委會(huì)）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報(bào)縣(市）土管部門審批?？h(市）土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結(jié)束！建房審批先審批土地宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會(huì)（居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）規(guī)劃部門審批?？h(市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書；此時(shí)，可以放心的建造新房了！望采納，謝謝

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村自建房重建如何重?fù)Q房產(chǎn)證？
  答

  你好，沒有相關(guān)部門的審批，蓋了房子也是違建，政府是可以拆除的。農(nóng)村私人建房未及時(shí)辦證的情況，按照《中華人民共和國土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》和《土地登記辦法》的規(guī)定，按照不同的情況和時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別進(jìn)行處理。即按照1982年國家實(shí)施《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和1987年1月1日起實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》這兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)來處理。因此，針對(duì)農(nóng)村私人建房的確權(quán)問題，一是對(duì)1982年以前建造的房屋，憑基層三級(jí)證明（村民小組、行政村、鎮(zhèn)）按照實(shí)際的房屋占地面積予以確定土地使用權(quán)；二是對(duì)1982年到1986年期間，國家實(shí)施《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，對(duì)在此期間所建的房屋依據(jù)村鎮(zhèn)準(zhǔn)建證予以確定土地使用權(quán)，對(duì)超過批準(zhǔn)面積的房屋，可以實(shí)施處罰后按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)；三是對(duì)1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地登記發(fā)證，嚴(yán)格按照“農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地”和“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”等的規(guī)定，對(duì)本村內(nèi)的村民依照批準(zhǔn)面積登記發(fā)證。老屋確權(quán)程序嚴(yán)謹(jǐn)，當(dāng)事人提供的證明材料要經(jīng)過嚴(yán)格審查，同時(shí)要通過調(diào)查、公示等程序和納入國土資源系統(tǒng)社會(huì)誠信體系記錄。另外，農(nóng)村私人建房有各種不同的情況，建議各縣（市、區(qū)）有申報(bào)需求的市民應(yīng)先到當(dāng)?shù)貒了茸稍兿嚓P(guān)具體政策。望采納，謝謝！

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• 問 自建房找什么公司
  答

  如果是在家里的話，只要是自己可以蓋的話，還是自己蓋的好，**起碼不會(huì)偷工減料，還省人工費(fèi)。

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• 問 單位自建房怎樣核算
  答

  一、農(nóng)村自建房用料清單1、框架結(jié)構(gòu)：①水泥用量175–190Kg/㎡②用磚量110–130塊/㎡③鋼筋用量35–40Kg/㎡；公共建筑50–60Kg/㎡；廠房：70Kg/㎡④外墻抹灰0.7–0.9建筑面積⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積⑥粘灰面積=2倍建筑面積⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

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