自建房,重新裝修,哪些地方不能改? 請問這種農(nóng)村自建房該怎樣裝修，怎么把樓梯改

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• 136****0794

  沒看懂你寫的方位，要保證臥室朝陽、
  車庫進(jìn)客廳的門改到過道上，把車庫與臥室的那點(diǎn)曲墻取直
  上面角的臥室門改到與餐廳門在一塊，過道2.5m放2個門沒問題，這樣臥室就舒服了

  查看全文↓ 2019-07-21 13:16:33
• 145****9730

  得考慮修改柱子位置對基礎(chǔ)受力的改變會不會影響基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，如果不影響，那就可以改，重新植筋再栽一個柱子就好了。

  查看全文↓ 2019-07-21 13:16:28
• 152****5467

  要做室內(nèi)？那**好做成旋轉(zhuǎn)式樓梯！不過家具什么的得從窗戶進(jìn)去！樓梯去掉，在平頂位置封頂?shù)臅r候做一個樓梯隔間，你可以看看城市里高層的復(fù)式套房結(jié)構(gòu)去建設(shè)！

  查看全文↓ 2019-07-21 13:16:25
• 152****7692

  自建房樓梯一般放在角落部位，極少數(shù)會放在中間部位的，樓梯一般分為2跑（對開）或者3跑（U字型）的，還有一些要做特色的會做成旋轉(zhuǎn)樓梯，但是在農(nóng)村自建房一般是講究經(jīng)濟(jì)適用的，所以不推薦旋轉(zhuǎn)樓梯，那么兩跑和三跑有什么區(qū)別呢，實(shí)際上就是三跑占得地方要大，不過可以在三跑的樓梯位置建洗手間或者鞋柜，我家就是樓梯下方為鞋柜，樓梯對面是洗手間，農(nóng)村大多是這種設(shè)計(jì)，節(jié)省了空間；
  
  兩跑和三跑樓梯在裝修上都是一樣的，沒有什么區(qū)別，一般會采用黑色，棗紅，白的，灰白花紋的踏步瓷磚鋪貼，建議在樓梯斜邊部位也貼上瓷磚，后期拖地時不會留下水印痕跡，在轉(zhuǎn)臺板位置會選擇棗紅色帶灰白色的地磚來破色，當(dāng)然有的人會選擇拼花的瓷磚，這種只是會浪費(fèi)一些材料，但是在視覺感官上會比全黑或者其它純色瓷磚要好看一些，也有使用大理石來鋪貼的；在扶手上一般會選擇不銹鋼來做扶手，也有人會采用實(shí)木做為扶手，實(shí)木扶手要選擇抗裂好的，有的會刷清水漆，有的是白色漆或者棗紅色的扶手來安裝；
  
  還有的想裝修高檔一些的會選擇大理石鋪貼踏步，金屬骨架加鋼化玻璃做扶手，這種也是可以的，一般用在小別墅等自建房里面，在農(nóng)村還是較為少見的，因?yàn)槌杀締栴}，至于木地板鋪貼那只有在城市中的復(fù)式樓才會使用，這兩種在農(nóng)村一是不適用，二是成本太高，一般不會被采用；
  
  在農(nóng)村裝修中一般都是選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的裝修風(fēng)格，不會像城市里面裝修的那么復(fù)雜，畢竟生活環(huán)境不同，造成的實(shí)用性也不同，當(dāng)然還有很多樓梯裝修的搭配，我也就不一一說了，在這只是說了農(nóng)村普遍的裝修樓梯的方案，也只是給自建房的朋友們介紹下而已，有其它裝修經(jīng)驗(yàn)的可以留言探討。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 13:16:21

相關(guān)問題

• 問 自建房,重新裝修,哪些地方不能改?農(nóng)村自建房重新裝修問題
  答

  十多年的房子，建議還是從新裝修，因?yàn)榭赡苓^了這么多年，房屋會隨著年代的使用而出現(xiàn)各種問題的，這是我的建議，希望對您有幫助。

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• 問 自建房,重新裝修,哪些地方不能改
  答

  農(nóng)村自建房裝修的過程以及注意事項(xiàng)：　　1、前期設(shè)計(jì)：在前期設(shè)計(jì)中，要對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸?！　?、主體拆改：施工階段，主體拆改是**先上的一個項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。　　3、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并 沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。　　4、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：瓦——木——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一?！　∑鋵?shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合?！　?、貼磚：如果工人忙得開的話，工長一般會在“瓦工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“木工老二”進(jìn)場，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉]什么沖突。　　在 瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝： 1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準(zhǔn)備玻 璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙 機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了。 瓦工離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測量?！　?、刷墻面漆：油工進(jìn) 場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙，只需要讓油工在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面 漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，我裝修過的經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。　　普遍理解的裝修只是裝修的“施工環(huán)節(jié)”，其實(shí)裝修的“安裝環(huán)節(jié)”也是裝修的重頭所在。如果說“設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)”是把我們未來家的樣子“構(gòu)想”一下的話，那么“施工環(huán)節(jié)”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當(dāng)幾乎都在“安裝環(huán)節(jié)”?！　?、廚衛(wèi)吊頂：櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買好了。**好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔?！　∠嘈艑I(yè)的施工、相信廠家的安裝水準(zhǔn)、相信流水線作業(yè)的產(chǎn)物，大都要比裝修隊(duì)工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝?！　∑鋵?shí)裝修的每個環(huán)節(jié)獨(dú)立性都很強(qiáng)，準(zhǔn)確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關(guān)系等等，這才是關(guān)鍵所在?！　⊙b修，質(zhì)量永遠(yuǎn)排在第一位，是主要矛盾，是大原則?！　?、廚柜安裝：吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。　　9、木門安裝 ：在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。　　10、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： 1、地板安裝之前，**好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測為準(zhǔn)；2、 地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊?！　?1、鋪貼壁紙： 在地板安裝的第二天，收拾干凈了，壁紙可以鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒條件也沒關(guān)系，把清 理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。　　12、散熱器安裝：在壁紙鋪好的第二天，更 換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。 木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認(rèn)可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因?yàn)榈匕宓?安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴(yán)重。**后裝散熱器是因?yàn)橹挥袎γ姹诩堜伜貌拍馨惭b散熱器?！　?3、開關(guān)插座安裝：應(yīng)該對家里各個自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的，有時候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關(guān)插座的位置開孔標(biāo)示。所以，需要自己心里有數(shù)?！　?4、燈具安裝　　15、五金潔具安裝　　之前買好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了。

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• 問 如果自建房重新裝修,那么哪些地方不能改
  答

  1、家庭裝修步驟開始的一步就是找裝修公司來對自己的房屋進(jìn)行裝修,這是沒有錯的,因?yàn)槲覀冏约寒吘共皇菍I(yè)的。但是我們在選擇裝修公司的時候一定要進(jìn)行慎重的比較之后再選擇,因?yàn)檫@不僅關(guān)系到房子設(shè)計(jì)得好看與否,還關(guān)系到質(zhì)量的問題。如果房子的質(zhì)量出了問題,那將來住起來是相當(dāng)痛苦的。2、我們經(jīng)過一番比較之后終于選定了自己滿意的裝修公司了,選定之后就要開始我們家庭裝修步驟的第二步了,簽訂一份合約。在合約中應(yīng)該包括各自的責(zé)任劃分與裝修中的各種細(xì)節(jié)。大家千萬不要認(rèn)為合同不重要,小編有一個朋友家里裝修咖啡廳,是承包給裝修公司的,但當(dāng)時并沒有簽訂合同,結(jié)果裝修工人出現(xiàn)了意外,之后大家由于沒有劃分清楚責(zé)任,沒有簽訂合同,鬧上了法院。3、做好了上面的準(zhǔn)備工作之后就輪到裝修公司進(jìn)場了,在正式動工之前我們還需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。關(guān)于裝修風(fēng)格方面一定要跟設(shè)計(jì)師反復(fù)溝通交流,這樣才能大限度的向設(shè)計(jì)師表達(dá)出自己想要的,才能達(dá)到自己想要的風(fēng)格。當(dāng)然在設(shè)計(jì)其間一定要對房屋中的各種數(shù)據(jù)反復(fù)測量,這樣才能保證房屋中的家具能夠使用。

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• 問 農(nóng)村自建房樓梯怎么布局
  答

  農(nóng)村蓋房樓梯設(shè)置位置可以按照個人喜好，并無具體要求的。一、樓梯的種類繁多，有單跑、雙跑還有三跑之分。按踏步板材質(zhì)有木質(zhì)，砼，大理石等。欄桿種類有砼現(xiàn)澆，木質(zhì)，玻璃，不銹鋼管等。 　二、單跑樓梯設(shè)計(jì)，也就是“一”字形樓梯。**小寬度私家用可為850，如條件許可當(dāng)然不宜選擇**小尺寸了，但也不宜太寬，1000左右**為確當(dāng)。這種樓梯占用面積和空間**小，一般樓梯的上下空間大多還可開發(fā)利用起來，所以一般小面積住宅常采用之。經(jīng)常見到從客廳中起步的這種單跑樓梯因人走動的原因，能給客廳帶來靈動感，帶來生機(jī)和活力，漂亮的欄桿也能起到美化客廳的作用。但這種樓梯也不是人人都喜歡的，有人就對這種單跑樓梯看上去太長，空間感太深而感覺到害怕，上了年歲的老人和小孩子可能更有這種感覺?！　∪㈦p跑樓梯，也就是一折返樓梯，這是**常見的形式。這種樓梯間開間一般為2400，**小的也有2100的，**大的也有2600的。在我看來，到底選用哪一種開間尺寸是**合適的呢，這要根據(jù)具體情況而定，**小的可滿足**基本的功能要求，**大的確實(shí)有一種寬敞大氣感。在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好或面積空間許可的情況下，采用**大的尺寸在我看來也是不錯的選擇。有時，我們常在 雙跑樓梯的下面空間設(shè)置衛(wèi)生間等空間，這時不仿開間先大一些。 　四、三跑樓梯，也就是“C”形樓梯，這種樓梯往往在雙跑樓梯不能滿足的情況下才采用的一種形式，有面積和空間浪費(fèi)現(xiàn)象，但這種樓梯有空間開敞感。所以在公共場所比較多見。在私家住宅中，還存在小孩子容易攀登欄桿而可能帶來的危局。 五、樓梯踏步的設(shè)計(jì) ：　　踏步板高度：為160-180，一般選取165-175為宜。室外一般為120-150。個人遇見，在設(shè)計(jì)樓梯踏步板高度時應(yīng)當(dāng)結(jié)合人的高度來定。山東，東北地區(qū)可取上限值，而四川等地宜取下限值。也可根據(jù)家庭人員的實(shí)際情況確定?！　√げ桨鍖挾龋?對于每一級樓梯踏步板的寬度設(shè)計(jì)：一般為250-260，空間小時可取小值，正常情況下要用260。室外踏步板宜寬一些，武漢仁濟(jì)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院六、有關(guān)規(guī)范要求：踏步板連續(xù)18級后必需要加設(shè)一個休息平臺。休息平臺**小寬度應(yīng)大于等于樓梯板寬度，一般私家房按1200確定。七、關(guān)于旋轉(zhuǎn)樓梯：也常碰到過朋友要設(shè)計(jì)旋轉(zhuǎn)樓梯的，當(dāng)然這種樓梯也確實(shí)漂亮，但所占用空間比一般直樓梯要大，這還不算，內(nèi)部鋼筋配置也多很多。所以，沒有經(jīng)濟(jì)性可言。對于一些大老板，或房子空間大的對象也是適用的。但對多數(shù)農(nóng)民朋友們顯然是不適用的。真正使用起來也不見得好用多少，因?yàn)樗刑げ桨鍖捳煌?。旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)時要注意旋轉(zhuǎn)的方向，在下樓梯時右手扶持扶手欄桿的內(nèi)側(cè)為好，這樣比較安全。

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• 問 ??自建房納稅嗎？營改增后出售自建房怎么繳稅？
  答

  第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，貴公司將該廠房對外銷售，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅。對自建行為的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計(jì)稅價格：計(jì)稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）。第二，出售廠房繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。銷售廠房行為屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動產(chǎn)”應(yīng)稅行為，應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。第三，依據(jù)上述兩次繳納的營業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費(fèi)附加。1、城建稅（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%2、教育附加費(fèi)（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%3、地方教育費(fèi)附加（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%4、水利建設(shè)基金（按照銷售收入的0.1%來計(jì)提和交納）第四，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收。

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