如何造別墅?要想自建別墅該怎么辦

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• 134****9234

  加建方法：
  加建別墅前設(shè)計(jì)和規(guī)劃尤其重要。加建前找有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師規(guī)劃功能布置，注意采光通風(fēng)、排水排污的設(shè)計(jì)，比隨意加一個(gè)黑箱子自然要好很多。圖方便找樓盤(pán)內(nèi)包工頭加建往往吃大虧。首先，加建本身需要結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)包括承重、防水、防震等一系列事項(xiàng)。安全、防水等問(wèn)題往往一二年看不出來(lái)，包工頭一般在新樓盤(pán)接活一陣子轉(zhuǎn)下一個(gè)樓盤(pán)，出質(zhì)量問(wèn)題還可以推在后面接室內(nèi)裝飾的裝修公司身上。**佳方法是找專業(yè)建筑公司或找裝修公司一條龍接下來(lái)，裝修公司質(zhì)量保修國(guó)家規(guī)定至少5年。加建常出問(wèn)題排名：漏水→新舊墻接口開(kāi)裂→采光通風(fēng)不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達(dá)標(biāo)→不懂原結(jié)構(gòu)強(qiáng)行加建→大雨天季節(jié)施工防護(hù)不懂，造成內(nèi)澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設(shè)計(jì)，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。
  施工步驟：
  別墅裝修施工第一階段：土建
  主要包括拆除墻體、改換門(mén)窗框、安放洗浴設(shè)施、架設(shè)隔斷、改造水暖設(shè)施及便池、鑿墻鋪設(shè)暗線管道、鋪地磚、貼瓷磚等項(xiàng)目。這個(gè)階段是**重要的階段，屬于打基礎(chǔ)，施工人員需要認(rèn)真。仔細(xì)的做好每項(xiàng)環(huán)節(jié)，以防會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩。
  別墅裝修施工第二階段：基層處理

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:22
• 156****0883

  別墅（Villa或Cottage）是指在風(fēng)景區(qū)或在郊外建造的供休養(yǎng)的住所。中國(guó)人的別墅概念跟歐美發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的不同。別墅分類有5種：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。國(guó)內(nèi)通常把一戶一棟的住宅稱為別墅，賣給中國(guó)的富豪階層，而這樣的獨(dú)立住宅在國(guó)外叫house，是賣給普通階層的,一般在城市邊緣或遠(yuǎn)郊都有數(shù)平方公里范圍這樣的house社區(qū)。
  而在國(guó)外稱為villa或者Luxury house的頂級(jí)豪宅或者莊園類的豪宅，才是真正賣給富豪階層的,這類別墅是請(qǐng)頂級(jí)建筑師專門(mén)設(shè)計(jì)的。
  中國(guó)所謂的別墅的定義在形式上大多數(shù)是借鑒國(guó)外洋房：諸如羅馬花園、西班牙風(fēng)情、英國(guó)小鎮(zhèn)等眼花繚亂的稱謂和風(fēng)格，一個(gè)心思想模仿歐洲貴族那樣的生活，結(jié)果是常常搞得比西方人還西方，既不是House，也不是Villa；
  多數(shù)是帶Villa色彩的House，或者帶有一定House功能的Villa。國(guó)外的House與Villa，是截然分開(kāi)的。House的概念屬于柴米油鹽醬醋茶的現(xiàn)實(shí)生活，Villa的概念是屬于浪漫生活。想了解更多相關(guān)信息，

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:18
• 142****5979

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關(guān)部門(mén)報(bào)批報(bào)建的，等拿到相關(guān)的證件才可以動(dòng)工。
  第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定
  第二，申請(qǐng)地塊要建設(shè)用地，**好是雜地。農(nóng)用地的要先農(nóng)專用
  第三、要符合規(guī)劃
  第四、要兩人以上的才可以申請(qǐng)用地符合以上條件基本就行。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:13
• 151****5091

  
  其實(shí)農(nóng)村實(shí)用的好戶型，首選的還是兩層的建筑，一來(lái)房子建的太高家里空蕩蕩的，一點(diǎn)人氣也沒(méi)有；二來(lái)建得太高太大的房子在整體造價(jià)上肯定不便宜，也就偏離了經(jīng)濟(jì)適用的標(biāo)準(zhǔn)。那么今天就來(lái)看看幾款造價(jià)經(jīng)濟(jì)戶型實(shí)用的自建別墅吧！
  
  
  
  編號(hào)： DC0054
  層數(shù)： 二層
  
  結(jié)構(gòu)形式： 磚混結(jié)構(gòu)
  
  主體造價(jià)： 20-25萬(wàn)
  
  開(kāi)間： 11.34米
  
  進(jìn)深： 13.31米
  
  占地面積： 136.40平方米
  
  建筑面積： 254.44平方米
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 14:07:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何建造別墅?要想自建別墅該怎么辦
  答

  合理選擇外墻裝飾因地制宜，挑選你們當(dāng)?shù)睾线m你家的建筑材料，這個(gè)可以為你節(jié)省很大一筆開(kāi)銷，很多人會(huì)說(shuō)那我就是要特定的這種材料才可以做出我想要的建筑風(fēng)格或者我想要的效果，其實(shí)，一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師可以幫你合理的調(diào)整設(shè)計(jì)材料，也能達(dá)到你想要的效果，除非你特別的想要高逼格的建筑，那樣的話都可以不要省造價(jià)了，因?yàn)槟憔褪峭梁?。在外墻的裝飾方面，我們?yōu)榱吮M量節(jié)省造價(jià)，多以外墻涂料來(lái)代替外墻面磚。豪華的別墅大多以文化石面磚或者大理石面磚來(lái)裝飾，這樣的效果自然會(huì)更有質(zhì)感，但是造價(jià)可非常昂貴。外墻涂料的出現(xiàn)，可以有效的降低造價(jià)，配合局部部位做些修飾性面磚，搭配起來(lái)效果也不遜。

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• 問(wèn) 如何造別墅
  答

  商品房 土地所有權(quán)屬國(guó)家，宅基地所有權(quán)屬集體，自建的別墅看它建在國(guó)有土地還是集體土地上。自己買地的話建議買國(guó)有土地而且要居住用地，但是很少有空的土地賣了，小城市或許還有可能買到，買到后要到規(guī)劃局辦理各種報(bào)批手續(xù)，房建好后還要報(bào)驗(yàn)，才有可能辦房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 怎么造別墅
  答

  首先要有合法的手序，合法的程序是要到相關(guān)部門(mén)報(bào)批報(bào)建的，等拿到相關(guān)的證件才可以動(dòng)工。第一，要符合“一戶一宅”的規(guī)定第二，申請(qǐng)地塊要建設(shè)用地，**好是雜地。農(nóng)用地的要先農(nóng)專用第三、要符合規(guī)劃第四、要兩人以上的才可以申請(qǐng)用地符合以上條件基本就行。然后要有適合建造的地方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何自建別墅?如何買地自建別墅
  答

  土地證當(dāng)然是到國(guó)土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國(guó)土所開(kāi)線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問(wèn) 別墅如何防蚊?別墅里有蚊子怎么辦？別墅怎么驅(qū)蚊？
  答

  很多別墅區(qū)都有花有草，臨水而居，景色雖好，但是到了夏季花園就成了甜蜜的負(fù)擔(dān)，大量的蚊子讓人苦不堪言！防蚊從以下幾個(gè)方面入手：1、別墅內(nèi)外要搞好環(huán)境衛(wèi)生，蚊子的生存繁殖環(huán)境必須有水，因此要清除別墅內(nèi)外積水、污水存留場(chǎng)所，盡量保持地面干燥，不要有水塘，也不要有敞口的盛水的容器，以徹底消滅蚊子的生存空間；2、別墅向外的門(mén)窗安裝防蚊紗網(wǎng)，隔絕蚊子進(jìn)入屋內(nèi)，再在房間臥室掛上蚊帳，進(jìn)行物理隔絕。3、室內(nèi)滅蚊：（1）使用電子干擾器驅(qū)蚊：科學(xué)證明，只有雌性蚊子在繁殖期才會(huì)叮咬人或動(dòng)物，以哺育它的蟲(chóng)卵; 然而在此期間，雌性蚊子非常討厭和雄性蚊子的接觸。電子干擾器產(chǎn)生模仿雄性蚊子所發(fā)出的超聲波，從而達(dá)到驅(qū)趕叮人蚊子的目的。蜻蜒是蚊子的天敵，電子干擾器還能模仿蜻蜒振翅所發(fā)出的聲音，從而達(dá)到驅(qū)趕各類蚊子的目的；（2）使用太陽(yáng)能滅蚊燈，它能產(chǎn)生吸引蚊子的紫光，起到消滅飛蟲(chóng)的功能；（3）對(duì)于少數(shù)蚊子，可點(diǎn)蚊香，或電子驅(qū)蚊水；（4）還有一個(gè)小竅門(mén)就是在床前放瓶復(fù)合維生素B，買便宜點(diǎn)的，就幾塊錢(qián)，蚊子**怕這個(gè)味道了。

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