??用公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 142****3381

  公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個(gè)月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個(gè)人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個(gè)可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:10:06
• 154****4992

  1、單筆公積金貸款的**高額度不超過25萬元，且不能超過貸款擬購住房價(jià)值總額的70％。計(jì)算公式：
  
  可貸款額度＝（夫妻雙方個(gè)人月繳存額之和÷6％）×12（月）×0.45×貸款期限（**長可貸年限）
  
  2、公積金貸款期限**長不超過20年，且不能超過借款申請(qǐng)人在法定退休年齡前剩余的工作年限；借款申請(qǐng)人及配偶均具有申請(qǐng)公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計(jì)算貸款期限（目前法定退休年齡男職工 60周歲， 女職工55周歲）。
  
  3、公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，在貸款期限內(nèi)遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。
  
  4、借款人申請(qǐng)公積金的額度不能完全滿足其貸款需求時(shí)，可同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:09:57
• 144****5036

  公積金貸款是根據(jù)公積金卡內(nèi)余額進(jìn)行計(jì)算貸款的，每個(gè)地方的公積金政策略有不同。在深圳市，公積金**高貸款額度可以貸到公積金余額的14倍，個(gè)人申請(qǐng)貸款**高不超過50萬，共同申請(qǐng)人一同貸款**高不超過90萬。例如卡內(nèi)余額3.5萬，**高可以貸到49萬。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:09:46

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

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• 問 ??公積金能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

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• 問 ??公積金1000貸款能貸多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款額度，和你繳納公積金時(shí)間長短，年收入情況，月扣繳情況等等有關(guān)，有簡單估算方式，就是你公積金賬戶余額乘以20倍，個(gè)人貸款40萬封頂。比如，你賬戶有1萬元余額，你就可以申請(qǐng)辦理20萬公積金貸款，你賬戶有5萬余額，你只能申請(qǐng)40萬。

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• 問 ??用房子貸款一般能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般，現(xiàn)實(shí)中你買價(jià)為45萬，銀行評(píng)估價(jià)一般比45萬低，如果評(píng)估價(jià)為40萬那么你就能貸款40萬的70%，也就是28萬，可能還會(huì)少一些。

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• 問 ??廠房貸款能貸多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先，個(gè)人貸款有很多種。例如，信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，對(duì)于有房屋的抵押貸款而言，一般規(guī)定，貸款的上限不能超過房屋價(jià)格的70％。因此，個(gè)人貸款首先要了解自己的用途，是消費(fèi)類的信用貸款，還是買房買車貸款。 **后，銀行和貸款公司的貸款產(chǎn)品給出的**高額度并不一定是您所能獲得貸款的**高額度，**終發(fā)放的貸款額度還要根據(jù)您的個(gè)人信用和收入水平以及有無抵押物提供進(jìn)行綜合評(píng)定的。

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