住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
全部3個回答>??想問問住房公積金多少?怎么計算的呢?
137****2719 | 2019-07-22 09:34:24
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131****3176
辦理住房公積金貸款應按下列程序:
查看全文↓ 2019-07-22 09:35:17
?。ㄒ唬┙杩钊松暾堊》抗e金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
?。ǘ┦凶》抗e金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
?。ㄈ┵J款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。 -
134****3195
1、到住房公積金中心現(xiàn)場查詢。
查看全文↓ 2019-07-22 09:35:07
2、在網(wǎng)上住房公積金中心網(wǎng)站查詢。
3、住房公積金卡查詢。 -
154****3794
1、柜臺查詢
查看全文↓ 2019-07-22 09:34:58
柜臺查詢指的是查詢者到當?shù)毓e金管理中心辦事大廳的查詢方法,需要攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢?nèi)说墓e金聯(lián)名卡和身份證。
2、網(wǎng)上查詢
查詢?nèi)说卿洰數(shù)毓e金管理中心官網(wǎng),點擊個人住房可公積金查詢按鈕即可。 -
155****7421
住房公積金一般有以下的一些方法可以查詢:
查看全文↓ 2019-07-22 09:34:50
1、進入當?shù)刈》抗e金管理中心官網(wǎng)的個人查詢頁面,憑身份證號碼及公積金卡號查詢。
2、撥打當?shù)氐淖》抗e金管理中心的咨詢電話,憑身份證號碼和公積金卡號查詢。
3、本人持身份證原件到當?shù)氐淖》抗e金管理中心窗口查詢。
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152****5182
公積金交存基數(shù)為工資、加班工資、獎金等之和 公積金交存比例為5%-12% 公積金交存額為公積金交存基數(shù)*公積金交存比例 按照你的情況你**低應交2000*5%=100**高可交240 養(yǎng)老保險的繳費比例為:單位20%,個人8%,繳費基數(shù)按個人工資水平(在當?shù)厣鐣骄べY的300%—60%范圍)來確定。養(yǎng)老保險:個人2000*8%=160元,單位2000*12%=240元; 其他: 工資為2000元每月,那么其需要交納的保費為: 醫(yī)療保險:個人2000*2%=40元,單位2000*8%=160元; 養(yǎng)老保險:個人2000*8%=160元,單位2000*12%=240元; 失業(yè)保險:個人2000*1%=20元,單位2000*2%=40元; 工傷保險:個人無,單位2000*1%=20元 生育保險:個人無,單位2000*1%=20元 公積金:2000*3.5%=70元,2000*3.5%=70元。 因此個人總計交納為:290元,單位總計為:550元。
查看全文↓ 2019-07-22 09:34:43

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住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按還貸能力計算公式:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
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可以提取住房公積金的情形分了很多種,我是符合其中的一種,就是非本地戶口辭職后是可以申領住房公積金的(我是江蘇戶口,在廣州工作),當然,封存后才可以提取的。具體需要的文件有:a,住房公積金申請表(加蓋原單位公章),b,身份證原件&復印件,c,原單位離職證明原件,d,銀行卡復印件(需與公積金開戶行是一個銀行),拿著以上材料就可以去公積金開戶行辦理相關手續(xù)了,1~3個工作日就可以到賬了。如果你個人不是很方便親自辦理,當然也可以代辦,就是程序復雜一些,需要去當?shù)毓C中心做一個委托辦理公證證明,然后再讓代辦人拿著你和他2個人的身份證再加上上述的那些材料去辦理就可以了。當然了,可能各地會有所差異,你可以咨詢下原公司的人事部門,可能會更順利一些。對了,我辦理的時候還有個情況,算作溫馨提示吧,辦理的時候建議早一點過去,因為人很多,需要取號排隊,一般都是上午取號,下午才能辦理,下午再去已經(jīng)不給取號了。大致就是這樣了,不知道能不能幫到你,祝你順利喔~~
我想問問住房公積金購房有什么好處呢?答住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金全部歸職工個人所有,記入職工個人的住房公積金帳戶,用于建造、購買、翻建、大修自住住房。職工住房公積金是一種義務性的、強制性的個人長期住房儲蓄基金。職工個人每月按一定比例扣繳工資,所在單位每月拿出相等金額,兩數(shù)相加,存入職工個人賬戶。此項儲蓄基金歸職工個人所有。建立職工住房公積金是為解決職工住房建設投資基金和職工個人買房、建房及繳納新增加房租之用。但此房屋公積金不能抵交住房租金,不得上市流通。如有結余,可存入房改金融機構,作為職工個人住房基金,單位不能挪作他用。 如職工住房已解決,到退休時,可連本息一起支取歸退休職工個人所有。因為是一種儲蓄基金,所有必須按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請貸款。
全部4個回答>答貸款還貸人和房產(chǎn)證的名字是必須是一樣的,關鍵是一般的房貸都是用你買的這套房本身做抵押的,如果不是同一個人,那還貸的人不還貸了,銀行收不了這套房
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