??2015公積金貸款利率多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****2885

  根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)〔2015〕)的規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下：公積金貸款利率五年及以下為3.00%;五年以上為3.50%。
  
  　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國(guó)都一樣。
  
  　　公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  
  　　1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
  
  　　2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
  
  　　3、按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:42:38
• 131****4976

  利率項(xiàng)目 年利率(%)
  六個(gè)月以?xún)?nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.35
  
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 5.35
  一至三年（含3年）貸款 5.75
  三至五年（含5年）貸款 5.75
  五年以上貸款 5.90
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:42:30
• 144****0933

  各項(xiàng)貸款 年利率%
  一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35
  一至五年（含五年）4.75
  五年以上 4.90
  個(gè)人住房公積金貸款 年利率%
  五年以下（含五年）2.75
  五年以上3.25
  

  查看全文↓ 2019-07-22 09:42:26
• 154****4060

  目前，五年期以上公積金貸款年利率：3.25%，五年期以下公積金貸款年利率：2.75%；
  貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:42:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為國(guó)管公積金，區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金）。住房公積金貸款的政策各個(gè)地方都不一樣的，市管?chē)?guó)管和中直之間也有區(qū)別。你要先搞清楚你的住房公積金是哪一種類(lèi)型（估計(jì)是市管的），然后找對(duì)應(yīng)的主管部門(mén)（市管公積金的主管部門(mén)就是所在地級(jí)市的住房公積金管理中心），做具體咨詢(xún)。只有自己公積金的對(duì)應(yīng)主管部門(mén)給出的政策解釋才是適用于自己的。

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• 問(wèn) ??多少公積金可以貸款好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  連續(xù)交納一年或一年以上就可以了，但是在你申請(qǐng)辦理公積金貸款的時(shí)候，必須要沒(méi)有間斷繳納的記錄，并且要能繼續(xù)繳納，銀行要審查，比如說(shuō)你交了剛好一年了，去申請(qǐng)公積金貸款以后就不交了，那是不行的。各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。以北京地區(qū)為例（2013年）：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：建立公積金賬戶(hù)12個(gè)月以上，正常繳存公積金12個(gè)月以上，且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。建議你可以查詢(xún)繳存地區(qū)的住房公積金管理中心。

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• 問(wèn) ?? 公積金 多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)職工而言“住房公積金";具體單位和個(gè)人承擔(dān)的比例是各承擔(dān)50%,那是按照個(gè)人全年平均工資計(jì)算的.國(guó)家規(guī)定的是:住房公積金不低于工資的10%,效益好的單位可以高些,職工和單位各承擔(dān)50%.所以說(shuō)交住房公積金對(duì)職工很劃算啊! 至于你說(shuō)的住房公積金是個(gè)人出工資的8%，單位出8%符合規(guī)定,單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為職工建立住房公積金帳戶(hù),單位和職工個(gè)人共同繳納;如果單位未參加住房公積金繳納的話，個(gè)人是不能交納的，因?yàn)楣e金管理中心只對(duì)單位不對(duì)個(gè)人。 如果單位沒(méi)有住房公積金,顯然侵犯了職工利益.職工可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)反應(yīng)情況,督促單位執(zhí)行!住房公積金帳戶(hù)是單位和個(gè)人共同交納的,如果單位不繳納,按你說(shuō)的個(gè)人交16%,就沒(méi)必要了!還不如存銀行方便!!

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• 問(wèn) ??2015公積金**多能貸款多少才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購(gòu)買(mǎi)的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。 　　 貸款額度： 公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過(guò)房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。 貸款期限：**長(zhǎng)可達(dá)30年。 　 　貸款利率： （1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。 （2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??2015房貸利率多少計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7.83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；2、**低**款比例調(diào)整為20% 。一、金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二、對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 3、5年以上公積金貸款4.59

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