??公積金貸款買二套**多少錢好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 142****6424

  從來(lái)沒(méi)有用過(guò)公積金貸款的，可以使用公積金貸款，不管以前是否有商品房。
  **是兩成，年利率3.87%，與第一套還清沒(méi)還清沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-22 11:26:22
• 142****9385

  一、根據(jù)央行、住建部和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：
  （1）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房或貸款已結(jié)清買二套住房的：
  1. 90平方米（含90平方米）以下，**款比例不低于20%；
  2. 購(gòu)買90-144平方米的（含144平方米），**款比例不低于30%；
  3. 購(gòu)買144平方米以上的，**款比例不低于50%。
  （2）對(duì)于已使用過(guò)一次公積金貸款但未結(jié)清購(gòu)房貸款的，在貸款沒(méi)有還清之前則不能進(jìn)行二套房公積金貸款。
  二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:26:20
• 144****9794

  第一次用公積金貸款買商品房，第二套****低30%，利率上浮10%。
  
  　　而對(duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。按照此前政策，用公積金貸款購(gòu)買二套房的購(gòu)房人，其利率還將上浮10%。
  
  　　住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  　　公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:26:08
• 137****3487

  在二套房的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)并且需要貸款的**不能低于50%；
  而且二套房的利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  在三套房及以上的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)有權(quán)利不給申請(qǐng)貸款；
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:26:03
• 135****9971

  公積金貸款優(yōu)勢(shì)：
  由于公積金貸款年利率僅為3.87%，比現(xiàn)行的商貸利率6.55%低了近3個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-07-22 11:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房貸款**多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在住房公積金貸款就不會(huì)審查你商業(yè)貸款是否屬于第2套房,在公積金里貸款第一次就屬于1套房,商貸你貸100次,住房公積金都不管,如果你在公積金貸過(guò)一次款了,又還清了,又想貸,這才屬于第2套房,一般一手房貸款是**30%,可以在住房公積金管理中心申請(qǐng)70%的貸款,二手房按照評(píng)估報(bào)告上的額度貸款,這個(gè)你得去找你買房的開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心才行!

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• 問(wèn) ??住房公積金要交多少錢好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??公積金一般多少錢好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金交納多少，是單位和個(gè)人按同樣比例交納的，一般在3.5-----12%左右浮動(dòng)。比如工資為6000元，那么公積金：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人交納金額分別為6000*3.5%=210元，6000*3.5%=210元。 對(duì)于領(lǐng)取，需要到參加地公積金管理中心申請(qǐng)才可以。一般不支持公積金補(bǔ)交的。

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• 問(wèn) ??購(gòu)置第二套房可以公積金貸款多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門11月2日發(fā)布的《通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

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• 問(wèn) ??公積金能貸款多少錢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

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