??公攤面積要交多少錢呢？應該怎么做呢？

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• 151****2150

  不用再交錢了。現(xiàn)在的房子銷售面積，已經(jīng)包括公攤面積了。你的113.7平方米，使用面積也就90平米左右。不同的樓房，公攤面積也不相同，但一般不超過百分之二十。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:56:22
• 156****8557

  實際建筑面積=109.87*80%=87.896，外墻從軸線起向外算一半的公攤（一般算100厚，再加上20厚的粉刷層），樓梯間也是從隔墻軸線算，一半算你家的，你量的面積應該是量你家外墻、與鄰居家的分戶墻、與樓梯電梯等的隔墻，都以軸線算起，往內(nèi)算你們家的實際建筑面積。也就是87.896，產(chǎn)證上的建筑面積包含入戶大堂，樓梯，電梯，外墻粉刷層，屋頂水箱間（這一個算全體公攤）等所有公攤。

  查看全文↓ 2019-07-22 15:56:18
• 137****8609

  一手新房前提，需要繳納2%維修基金。
  手續(xù)費幾百元。
  契稅，買家首次買房290平以上契稅1.5%
  買家入二套買入，90平以上契稅2%
  

  查看全文↓ 2019-07-22 15:56:12

相關問題

• 問 ??公攤面積多少包頭呢？應該怎么做呢？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??買房公攤面積多少？應該怎么做呢？
  答

  法律、法規(guī)、規(guī)章均未確立有公攤面積系數(shù)，但“公攤面積規(guī)則”（建設部）規(guī)定了哪些地方納入公攤面積，哪些地方不能納入公攤面積，據(jù)此，可計算出某小區(qū)公攤面積系數(shù)及各購房者具體的公攤面積。（因構造、設施等不同，不同小區(qū)的公攤面積系數(shù)也不同）

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• 問 ??公租房的公攤面積有多少錢才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  公攤面積計算方法每一戶的分攤公用建筑面積的計算，其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)＝需要分攤的公用面積之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積＝分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會相對大點。

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• 問 ??住房公積金要交多少錢好呢？應該怎么做呢？
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??公攤面積一般多少錢才可以買房呢？應該怎么做呢？
  答

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。 另外還有,樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結(jié)構，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑計算。層高均應在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構的，層高不足2.20米的不計算建筑面積。

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