??公攤面積一平方多少錢(qián)買(mǎi)房子呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 146****6940

  如果是19%的話(huà)，并不多，沒(méi)有什么關(guān)系。像我賣(mài)的房子里三十多層的高層，一般都在21%左右。
  如果你說(shuō)是19平，那要看面積多大了。一百平左右沒(méi)什么關(guān)系。很正常。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:11:41
• 146****7614

  都是開(kāi)發(fā)商委托給有國(guó)家測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司來(lái)測(cè)算，并且由測(cè)繪公司出具測(cè)繪報(bào)告。開(kāi)發(fā)商根據(jù)預(yù)測(cè)的測(cè)繪報(bào)告制定銷(xiāo)售面積（即你購(gòu)房合同上的面積），然后在交房的時(shí)候根據(jù)實(shí)測(cè)的測(cè)繪報(bào)告來(lái)要求你補(bǔ)交錢(qián)或者退你錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:11:31
• 152****8599

  這個(gè)要看銀行方面給你的個(gè)人住房貸款的利率是多少。如果是打七折的就是20*101元=2020元的月供。2020*120個(gè)月=242400的貸款本息合計(jì)（這個(gè)沒(méi)有測(cè)算貸款利率發(fā)生變動(dòng)的情況）。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:11:22
• 133****5939

  應(yīng)該是。一般說(shuō)的建筑面積里就是包括公攤面積的。所以你交得錢(qián)里面就有公攤面積的錢(qián)。比如你買(mǎi)的是120平米的，這120平米就包括公攤面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:10:44
• 135****3947

  如果是以“建筑面積”為依據(jù)進(jìn)行面積差異處理，就樓主的情況來(lái)說(shuō)，是**花錢(qián)的了。80變成83，要把這多出來(lái)的面積乘以房屋單價(jià)，補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商。另外，國(guó)家有個(gè)政策：“面積誤差在3%以?xún)?nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算房款，多退少補(bǔ)；而如果面積誤差超過(guò)了3%，如果不退房，則只需要補(bǔ)3%的差款就行了?！彼詷侵饕?yàn)槭嵌嗔?平米，所以只需補(bǔ)80*3%＝2.4平米的差額就行了；

  查看全文↓ 2019-07-22 16:10:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子要買(mǎi)公攤面積多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、一般商品房合同簽定的時(shí)候約定的是按建筑面積付款，建筑面積由套內(nèi)面積以及公攤部分組成，套內(nèi)面積基本上可以理解為使用面積（要看你所購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型陽(yáng)臺(tái)是封閉式還是敞開(kāi)式，封閉式的全部計(jì)入面積，敞開(kāi)式的一半計(jì)入面積，所以如果是敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的話(huà)，實(shí)際使用面積可能會(huì)比套內(nèi)面積還要大一些）。2、因?yàn)楝F(xiàn)在一般商品房都是預(yù)售，即商品房銷(xiāo)售的時(shí)候還不是現(xiàn)房，所以合同中一般約定的面積是預(yù)先測(cè)繪出來(lái)的面積，和實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積（交房里**后測(cè)量出來(lái)的面積也就是登記到產(chǎn)權(quán)證上的面積）可能會(huì)存在一定的誤差。也所以合同中會(huì)對(duì)這種可能出現(xiàn)的誤差的情況進(jìn)行事先約束（比如誤差在多少之內(nèi)是多還少補(bǔ)，誤差值超過(guò)多少的情況下客戶(hù)有權(quán)退房等）。

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• 問(wèn) ??花園公攤面積多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買(mǎi)房都按建筑面積來(lái)算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來(lái)組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢(qián)的。

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• 問(wèn) ??113平方電梯樓公攤面積該是多少錢(qián)可以裝修？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問(wèn) ??商場(chǎng)公攤面積一般多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)住房的公攤面積分配原則進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)一些部位具體的測(cè)繪方法尚不明確，容易造成開(kāi)發(fā)商和住戶(hù)之間說(shuō)法不一。建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司張小宏處長(zhǎng)認(rèn)為，近期頒布的《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》是對(duì)目前已有的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等相關(guān)法規(guī)的延續(xù)，將對(duì)房屋權(quán)屬和面積測(cè)算做進(jìn)一步的規(guī)范。 《通知》規(guī)定，在房屋權(quán)屬證書(shū)附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱(chēng)、房屋套內(nèi)建筑面積和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。必須由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)房產(chǎn)實(shí)施測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。張小宏指出：正因?yàn)楣珨偯娣e容易引起歧義，或者容易引起糾紛，我們相應(yīng)的規(guī)定中都特別強(qiáng)調(diào)要把套內(nèi)面積和公攤面積分別標(biāo)識(shí)。

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• 問(wèn) ??一般公攤面積占多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)不固定,是根據(jù)樓盤(pán)的小區(qū)規(guī)劃面積來(lái)算的,小區(qū)面積較大,綠化較多,加上停車(chē)位和健身設(shè)施的話(huà)小區(qū)越大公攤就越大

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