??誰知道56歲買房子可以按揭?guī)啄辏?/h1>

142****3146 | 2019-07-23 14:28:43

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內(nèi)容不能為空

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• 143****8739

  好多地方限制是65周歲，如果您買的項目是限制60周歲的話，那么也就是說現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設(shè)房子50W的話，**一半，剩下的25W4年還完的話，就比較吃力，每個月要還將近6000塊錢，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。
  你們可以跟老人說房子早晚要給兒子留下的，與其將來過戶、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫誰的名字并不重要，都是父子。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:29:09
• 151****1821

  56歲還能貸款買房，可以申請公積金貸款買房。
  
  具體條件：
  
  根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
  
  首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。
  
  其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
  
  **后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:29:05
• 145****7666

  可以的，各地政策不一樣，你可以到當(dāng)?shù)劂y行 或公積金處咨詢一下具體政策或規(guī)定，按照你的年齡，貸款**長是10年了，因為辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：
  1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
  5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:28:59

相關(guān)問題

• 問 56歲買房子可以按揭?guī)啄?/a>
  答

  具體要看哪個地區(qū)

  56歲買房子可以按揭?guī)啄辏磕奈磺宄?/a>

  答

  正常情況下，如果是以這個房子做按揭貸款的話，就要用本人的名字或者共有人，你可以拿百分之一的房子這樣子。不過你自身資質(zhì)良好的話，是有很大的可能性可以的

  ??56歲買房子可以按揭?guī)啄辏吭趺此悖?/a>

  答

  56歲還能貸款買房，可以申請公積金貸款買房。具體條件：根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。**后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

  ??誰知道新買房子幾年才能賣?

  答

  通常來說，房產(chǎn)證辦完后即可進行交易，但現(xiàn)行政策不同地區(qū)不相同，有些地區(qū)限制購買2年內(nèi)禁止交易。買房簽約注意事項:1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書等,否則,容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準(zhǔn)備一部小錄音機,將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時,按照法律規(guī)定,同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。5、列明應(yīng)交費用清單,避免亂收費。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道現(xiàn)在買房子貸款幾年比較合適？
  答

  貸款買房子條件有什么1、申請商業(yè)貸款申請商業(yè)貸款需要具備的條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有購買住房的合同或協(xié)議；提出借款申請時，有不低于購買住房所需**款；貸款行規(guī)定的其他條件。2、申請公積金貸款申請公積金貸款需要具備的條件：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（每個地方不同）；在申請貸款的近12個月內(nèi)連續(xù)正常繳存，且申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)。如果是二次使用公積金，須貸款結(jié)清滿2年后才能再次貸款，每戶限用2次公積金貸款。3、申請組合貸款申請組合貸款需要具備的條件：申請組合貸款必須同時符合住房公積金管理公積金貸款的規(guī)定，以及有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請組合貸款應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請公積金商業(yè)組合貸款，同時提供相關(guān)公積金商業(yè)組合貸款的證明材料。貸款買房子條件有什么？貸款多少年**合適貸款多少年**合適1、短期1-10年選擇短期1-10年期貸款的人，一個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多，不會白白便宜了銀行。還款10年需要每個月的還款的金額會高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時間更長2、選擇30年期貸款第一是沒有錢，經(jīng)濟條件決定只能選擇30年；第二拿去投資、理財；第三眼光長遠(yuǎn)，防止人民幣貶值。但貸款的時間長短，限制的因素很多，要根據(jù)情況選擇**高的貸款年限。3、15-20年15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，月供也基本不會影響正常生活。

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