??買09年多層會(huì)**空間嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有3個(gè)回答

• 155****1413

  一般是選擇高層電梯房，當(dāng)然成本也會(huì)稍微高點(diǎn)，當(dāng)然高層與多層本來(lái)也沒(méi)有什么差異的，在增值空間方面兩個(gè)沒(méi)有什么大的差異，根據(jù)你的個(gè)人喜好來(lái)決定。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 15:25:14
• 152****9041

  高層的得房率低，物業(yè)管理費(fèi)高，采光效果好，可看風(fēng)景，有電梯乘。多層的得房率高，物業(yè)管理費(fèi)低，采光效果不一定好，要爬樓梯。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:25:11
• 153****9699

  小高層的優(yōu)勢(shì)無(wú)疑就在于帶電梯、景觀好、戶型明亮、通風(fēng)效果好。劣勢(shì)在于；物業(yè)管理費(fèi)高、得房率低、小區(qū)容積率高、有的可能車位不足等。
  多層的優(yōu)勢(shì)在于；得房率高、戶型正、車位足、容積率低，如果挑到金三銀四層那無(wú)疑**好。
  分析：一般多層與小高層給人第一印象就是電梯，其次是使用面積（同樣的面積，無(wú)疑多層的戶型要比小高層戶型的使用面積大），再者就是綠化（多層大多在樓宇之間種上草坪和樹(shù)木，所以給人書香門地又或鳥(niǎo)語(yǔ)花香的公園。而小高層大多以公共設(shè)施或停車位又或會(huì)所來(lái)填充樓宇之間空地，看上去比較整潔清爽，適合年輕人風(fēng)格。單從這兩種不同的風(fēng)格無(wú)法確定哪個(gè)更有潛力。
  但從另外一條來(lái)看，小高層由于樓層高，年限久了外墻無(wú)法粉刷或維護(hù)保養(yǎng)起來(lái)麻煩，所以會(huì)比多層的老化快很多。其次，買房時(shí)都是寸土寸金的價(jià)格，誰(shuí)都不愿意拿著買100平的錢去買個(gè)只有98平實(shí)用面積+2平米電梯公攤面積（而且每月還要按住房面積交管理費(fèi)用的）平可用的小高層。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:25:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??三十多層地震會(huì)倒掉嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  地震使房屋倒塌的因素分兩方面：一是房屋本身，本身結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要好，建造的時(shí)候地基要牢固，聽(tīng)說(shuō)臺(tái)灣的101大樓打地基的工程就進(jìn)行了15個(gè)月，挖出70萬(wàn)噸土，基樁由382根鋼筋混凝土構(gòu)成。中心的巨柱為雙管結(jié)構(gòu)，鋼外管，鋼加混凝土內(nèi)管，巨柱焊接花了約兩年的時(shí)間完成。二是外圍環(huán)境，不能建在地震帶裂層上。因此，要是30層的樓建筑本身沒(méi)問(wèn)題，也不是在地震帶的裂層上，6級(jí)的地震都倒不了的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層夾板做衣柜使用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **好是用實(shí)木板，木材市場(chǎng)買完叫他們刨平回來(lái)直接用，完了上木蠟或水性漆。杉木1000多1立方，松木1500多1立方，這樣**環(huán)保也沒(méi)味道。人造板材的話**好選集成材，制作過(guò)程用膠比較少是大芯板的1/3的用膠量，后期也不用貼面等減少膠水的污染，直接上水性漆就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓房多層定語(yǔ)是多層？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、所謂高層就是16層以上達(dá)24層；2、24層以上為超高層；3、16層以下為小高層；4、1---7層為多層

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層周期用折減怎么做呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  考慮周期折減系數(shù)主要是因?yàn)樵诮Y(jié)構(gòu)計(jì)算中沒(méi)有考慮填充墻對(duì)結(jié)構(gòu)剛度的貢獻(xiàn)，如果不考慮周期折減，將導(dǎo)致計(jì)算的地震力偏小，結(jié)構(gòu)偏于不安全。因此，周期折減多少，應(yīng)根據(jù)整體結(jié)構(gòu)填充墻的多少和填充墻的材料確定?！陡咭?guī)》3.3.17對(duì)周期折減系數(shù)的規(guī)定的前提是填充墻為磚墻，且我個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)規(guī)定也僅僅是讓設(shè)計(jì)人員有個(gè)參考，不是硬性的規(guī)定。舉例說(shuō)明：如果一個(gè)框架結(jié)構(gòu)的建筑，沒(méi)有填充墻（或采用其他的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如幕墻、輕質(zhì)隔斷等），那么計(jì)算時(shí)，周期折減系數(shù)應(yīng)為1.0，因?yàn)檫@時(shí)計(jì)算的周期是結(jié)構(gòu)的真實(shí)周期；這時(shí)就不能機(jī)械的套用規(guī)范的條文了。因此，周期折減系數(shù)是一個(gè)需要設(shè)計(jì)人員綜合確定的參數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓房多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。 注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯； ③頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯；

  全部3個(gè)回答>