??買房子多層好嗎？有什么建議呢？

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• 148****5379

  1．多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
  3.多層得房率高，室內可利用面積比較多相對于高層來說得房率能高到 6--10%。
  4.多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好 而且戶型在裝潢時比較容易設計。
  房子風水圖解
  買房子高層風水好壞分析高層優(yōu)點：一般視野采光要比 多層好
  框架結構，更加結實耐用
  一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價格要低
  缺點：公攤大
  層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況
  1.在同一園區(qū)內，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會臨街），地塊內的指標資源較差
  2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認為，高層體現了人類的一種登高望遠心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。
  4．通風日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。 同樣，因為高層相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜，保證了業(yè)主的私密性。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:29:37
• 143****1159

  現在多層住宅資源比較稀缺。但是這個要因人而異。你想買的小區(qū)，樓間距小，要買高層，以防擋光。如果挨著街邊，也要買高層，相對安靜些。如果你買的是樓間距又大，又是園區(qū)中心，園區(qū)的綠化又好，當然選多層了。多層一般的戶型都是坐北朝南的。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:29:30
• 146****9163

  一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：(1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。(2)這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。(3)由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質方面花更大的心思。小高層到底幾樓好：
  一層優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾，此外，一樓還**易遭盜竊。
  二層優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

  查看全文↓ 2019-07-23 15:29:21

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• 問 ??買房子多層一樓煙道拆除可以嗎？有什么建議呢？
  答

  具體需要注意如下：1. 一樓拆除后的煙道，需要在靠窗戶邊的墻體或者窗戶上開個洞，將煙道排出去；2. 將原來的煙道拆除后，要注意煙道的頂部的密封的處理，一定要密封處理好，煙道的一個長期使用，會有油煙的堆積，還有就是不密封好可能會導致后期的煙倒流到房子里，造成空氣污染等諸多原因；3. 煙道拆除要看物業(yè)管理程度，若為非常嚴格自己就要慎重考慮了，不要拆完后物業(yè)要求賠償并且原樣恢復。

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• 問 ??多層頂樓能開天窗好嗎？有什么建議呢？
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  我認為不好！本來就是頂樓下雨天就比較容易漏，開了天窗防水做不好很容易往里面漏，而且沒有防水的能給你保證以后不漏，那個東西時間長了就容易風化，

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• 問 ??買多層的房子,二樓入住好嗎？有什么建議呢？
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  好處 : 上下樓方便，家里有寶寶的很鬧，弄點聲音啥的沒有人投訴。壞處 : 樓下喜喪--- 這個沒有辦法控制。蚊蟲多---這個只能定時噴藥了。收垃圾的時候有味道--不過因為時間固定，可以避免，大多數時間那個點也不在家，而且**多一分鐘。

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• 問 ??買房子哪個樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  針對買房子哪個樓層**好，根據我以往的經驗，我總結了以下幾點，希望對你有幫助：看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺得2層**好，不過流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數，十一層附近不要，是落塵層，再問問開發(fā)商設備層是那層，設備層邊上也不要。

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• 問 ?? 未婚女孩買房子建議是什么？有什么好處呢？
  答

  一、控制好預算，把月供和**控制在適當的壓力（條件好的可以忽略），**好不要超過實際收入的2/3.二、要考慮短期的握住和后期的租金，單身女生買房大多不太可能一直住下去（不婚族可以忽略），那么在后期結婚后，該房屋出租就可以變成一個收入來源，也可以用來抵充房貸。三、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。四、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。五、位置、戶型格局、樓層、朝向比裝修重要。六、一定要記住三四五，很多女生（不論是單身還是已婚，不論年輕還是年長，很多會裁在這個坑里）一看到裝修，就把很多其他的問題忽略的，裝修再差的房子都是有救的，但是位置、戶型格局、樓層、朝向這些東西有缺陷就沒救了。

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