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40高層住宅幾層**好？底層采光如何？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？

144****3880 | 2019-07-23 15:40:58

已有3個(gè)回答

  • 135****7397

    根據(jù)我國(guó)使用的建筑規(guī)范，住宅建筑高度超過(guò)100米（或者超過(guò)40層）的房屋，稱為超高層。
    超高層住宅特點(diǎn)
    高層住宅的樓地面價(jià)**低，但其房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的變化，需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。
    另外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對(duì)整個(gè)地區(qū)來(lái)講卻不協(xié)調(diào)。因此，許多國(guó)家并不提倡多建超高層住宅。
    超高層住宅優(yōu)點(diǎn)
    1、視野、空氣好，有居民曾表示，霧霾特別大時(shí)，在地面和超高層住宅上的感覺完全不一樣，住上面的人沒(méi)有明顯感覺到霧霾，空氣清新。
    2、采光、通風(fēng)好，超高層住宅的陽(yáng)光特別好，“冬暖”要看戶型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。
    3、樓層高污染少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。
    4、蚊蟲、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零；
    超高層住宅缺點(diǎn)
    1、建筑成本高昂。建筑必須使用**先進(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)；
    2、不適用。超高層建筑里工作人員很多，要到達(dá)頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給使用者帶來(lái)的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰；
    3、影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問(wèn)題。
    4、萬(wàn)一停水、停電、電梯，會(huì)讓人很捉急。
    5、**危險(xiǎn)的還是安全性。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無(wú)法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

    查看全文↓ 2019-07-23 15:42:14
  • 156****3690

    看喜好，40多層的樓房，會(huì)換模板，一般施工在20上下層會(huì)換模板，也就是說(shuō)，在將要換模板時(shí)，或者即將完成建筑時(shí)，其混凝土脫模后的成型不佳。

    查看全文↓ 2019-07-23 15:41:37
  • 143****1037

    20～30層左右**佳。
    首先采光好，視野開闊，15層一下估計(jì)被擋住?；蛘攥F(xiàn)在沒(méi)擋住，過(guò)兩年就可能蓋新樓。
    樓層太高也不好，有時(shí)候不方便。

    查看全文↓ 2019-07-23 15:41:19

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