小高層一樓帶花園好不好？還是頂樓的復(fù)式好？

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• 142****1141

  頂樓有好處，也有弊端，很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大，需要購(gòu)房者在利弊之間尋找平衡。
  
  頂樓復(fù)式的好處包括：
  
  視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  
  通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  
  蚊蟲(chóng)較少；
  
  私密性好；
  
  價(jià)格往往比較便宜
  
  頂樓復(fù)式的弊端：
  
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  
  水壓一般比較?。?br/>
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  
  沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等

  查看全文↓ 2019-07-23 18:40:51
• 142****6780

  好啊，1.有自己的小院可以搞成花園，是修心養(yǎng)性、閑庭散步和朋友聚會(huì)的好地方；
  2.不爬樓梯，對(duì)小孩、老人尤其有利；
  3.萬(wàn)一有地震襲來(lái)時(shí)可以及時(shí)避險(xiǎn)逃生，畢竟生命無(wú)價(jià)；缺點(diǎn)是一樓往往較潮濕，但如果建房時(shí)防潮處理做得好，也無(wú)妨。兩相權(quán)衡，利多弊少，故應(yīng)該考慮買(mǎi)帶小院的一樓。

  查看全文↓ 2019-07-23 18:40:20
• 157****5972

  商品房帶花園的一樓：
  
  1、優(yōu)點(diǎn)：環(huán)境比較好，花園可以自行打理進(jìn)行種植作物。
  
  2、缺點(diǎn)：一樓樓層較低，很容易被周?chē)邔诱趽踝￡?yáng)光，采光不是很好。并且夏天蚊蟲(chóng)較多，樓層越低越容易進(jìn)昆蟲(chóng)。
  
  高層：
  
  1、優(yōu)點(diǎn)：蚊蟲(chóng)不易進(jìn)入室內(nèi)，不會(huì)輕易被遮擋住陽(yáng)光。
  
  2、樓層高時(shí)不太安全，玻璃的清潔工作不太容易進(jìn)行。
  
  買(mǎi)帶花園的一樓要考慮哪些？
  
  帶花園的一樓，存在的主要問(wèn)題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問(wèn)題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會(huì)大大提高。
  
  1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問(wèn)題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒(méi)什么問(wèn)題。
  
  2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。也就是說(shuō)，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來(lái)做公共綠地，那么，這場(chǎng)官司你必輸無(wú)疑。但買(mǎi)一樓房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買(mǎi)單了的。
  
  3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤(pán)加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車(chē)分流，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問(wèn)題，物業(yè)將一樓都?jí)|高約1.5米，地下車(chē)庫(kù)也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門(mén)處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
  
  二手房市場(chǎng)上，一樓的房源，帶花園的單價(jià)比較高，普通的一樓房源價(jià)格就比較，一樓房源下面有沒(méi)有墊高、有無(wú)地下車(chē)庫(kù)對(duì)房?jī)r(jià)的影響很大。一般的一樓，都是買(mǎi)來(lái)自己住，客都不買(mǎi)一樓的。

  查看全文↓ 2019-07-23 18:40:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層一樓好不好? 請(qǐng)告訴一下小高層買(mǎi)頂樓好還是一樓好
  答

  不是很好！有可能會(huì)擋光！高層比較好的樓層是三分之一與三分之二之間的樓層！不過(guò)1樓后期你可以改成門(mén)市房，看你怎么處理了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子是頂樓的復(fù)式好還是一樓帶花園的好？
  答

  好有錢(qián)....這要看房主你自己的喜好了。很多人會(huì)選擇頂樓復(fù)式，空中花園什么的，登高望遠(yuǎn)什么的，風(fēng)都涼快些~家里有老人的話會(huì)考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。

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• 問(wèn) ??小高層一樓帶花園好不好？誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)看？
  答

  一樓：進(jìn)出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點(diǎn)：底樓潮濕，部分采光通風(fēng)不佳，住久了感覺(jué)壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周?chē)G化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強(qiáng)，不潮濕。不會(huì)因?yàn)榫G化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒(méi)有一樓的花園。總結(jié)：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒(méi)有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對(duì)于居家很重要！

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• 問(wèn) 花園洋房頂樓好不好? 洋房一樓好還是頂樓好
  答

  很好，是喜歡安靜或私密生活人群的良好選擇?；▓@洋房的建筑風(fēng)格多為外國(guó)風(fēng)格，大多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少部分為南洋風(fēng)格?；▓@洋房的建筑密集度較低，環(huán)境及空氣較好，頂層更是如此?；▓@洋房的頂層私密性較好，較為安靜，但是需考慮光照及溫度問(wèn)題。花園洋房頂層應(yīng)注意防水問(wèn)題，避免后期漏水問(wèn)題引發(fā)困擾。頂層視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有一定的好處。頂層受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居生活雜音的干擾。因穿行人群少，樓道的衛(wèi)生較好，個(gè)人空間較多。蚊蟲(chóng)較少，生活舒適?；▓@洋房的頂層往往價(jià)格較低，很適宜選擇。

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• 問(wèn) 小高層一樓好不好? 小高層1樓好還是16樓好
  答

  什么事情都是雙向的，有利必有弊，優(yōu)點(diǎn):1、省錢(qián):不用交電梯費(fèi)；2、方便:不用擔(dān)心停電了怎么上下樓，出門(mén)就到院里，不用等電梯；3、安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。缺點(diǎn):1、采光，可能會(huì)不好；2、附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3、物業(yè)不好的話，防盜系數(shù)可能不高；4、窗前無(wú)綠地等的，隱密性可能不好；5、新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；6、從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物暫時(shí)想到就這些了。

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