房屋產(chǎn)權證復印件如何簽字?房產(chǎn)證加名字需要本人簽字嗎

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• 136****1559

  1：如果需要房產(chǎn)證復印件的話可以給銀行打電話，銀行會給你掃描發(fā)到你郵箱里面的。
  
  2：貸款公司拿著你的房產(chǎn)證復印件，房子若按揭貸款，你的房子現(xiàn)在還抵押給銀行；未辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押效力；
  
  只要房屋所有權及共有權人沒有借款簽字，擔保，對房屋所有權不會產(chǎn)生影響，不產(chǎn)生抵押效力。
  
  擴展資料
  
  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
  
  房產(chǎn)證抵押貸款，實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:30:03
• 145****0733

  　　需要房產(chǎn)證上所標注的房產(chǎn)持有人全部到場,如果來不了,可以讓他辦理授權委托書,指定一位代理人代為行使他的權利。具體流程如下：
  　　首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
  　　一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  　　夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
  　　二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
  　　三、加名字所需的證件材料和注意事項。
  　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
  　　2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。

  查看全文↓ 2019-07-23 23:30:00
• 152****0396

  
  現(xiàn)在很多人結婚后都想要在房產(chǎn)證上加自己的名字，認為房子在加名字之后有了歸屬感，或者婚后有變故可以有房子作為保障。那么婚后在房產(chǎn)證上加名字要辦理哪些手續(xù)呢？流程是什么？稅又要交多少呢？婚后房產(chǎn)證上加名字辦理手續(xù)時要分不同情況的。
  
  
  
  
  
  
  
  有房無貸
  
  
  
  
  ?１、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。
  
  ?２、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  ?３、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  ?４、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  
  
  
  
  
  
  有房有貸
  
  
  
  
  ??１、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  
  ??２、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  
  
  
  
  
  
  
  沒結婚或沒有血緣關系
  
  
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  如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
  
  ??１、每平方米2.5元交易費。
  
  ??２、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  
  ??３、萬分之5的印花稅。
  
  ??４、４本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。
  
  ??５、男方轉讓50％，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  
  ??６、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-23 23:29:54

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• 問 房屋產(chǎn)權證復印件如何簽字
  答

  什么會是房產(chǎn)證拿到你手才拿取抵押呢 正常情況下，如果你是銀行按揭的話，在你辦房產(chǎn)證的時候，應該是做了委托授權，中介會幫你登記備案，在銀行同意貸款出來之后，才遞件，遞件之后14個工作天出問稅，問稅之后可以交稅，交稅之后大概三個工作天可以出房產(chǎn)證，銀行抵押備案，大概一個星期之后就可以拿到房產(chǎn)證，還有要看你是再哪間銀行按揭，有可能只能夠拿到房產(chǎn)證復印件，好像只有工商銀行才可以拿到房產(chǎn)證原件，銀行留《它項權利證》。 因為我也是知道那么多，希望可以幫到你！

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• 問 房屋產(chǎn)權證復印件如何簽字?領取房產(chǎn)證時還需要，本人簽字嗎
  答

  房屋產(chǎn)權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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• 問 什么時候拿房屋產(chǎn)權證復印件
  答

  當天辦手續(xù)如果完了，可以拿到。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 ?? 什么時候拿房屋產(chǎn)權證復印件？應該怎么查詢呢？
  答

  如何辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證的辦理的流程：一、提供所需的材料二、進行產(chǎn)權的登記三、契稅的稅率以及繳款書的相關辦理１．需要提供戶主的身份證的復印件。２．需要提供銷售的發(fā)票復印件（還要帶原件校驗）。３．提供銷售的合同以及*終的補充合同的復印件（要帶原件校驗）。４．若是開發(fā)公司來代為辦理，則需要派遣員工的時候出具已經(jīng)公司蓋章的有效證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪相關報告以及各個憑證資料的相關內容的一致性，認真的核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等都是一致無誤。房產(chǎn)證的辦理所需的材料有哪些？１．　房屋的購銷合同的原件以及補充合同的原件。２．商品房的銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件。３．房子的外業(yè)測繪的調查表以及分層分戶的平面圖的原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）４．完稅憑證（契稅繳款書）。５．⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 產(chǎn)權證復印件能貸款嗎
  答

  如果要貸款，銀行**少是需要看一下產(chǎn)證原件的，你姐姐要復印件，可能是因為開發(fā)商或是交易中心需要證明你們家的居住情況。看是不是低于現(xiàn)在國家的政策，還有一種可能就是，交易中心需要拉首套房交契稅的需要！

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