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一、沒有住房公積金怎么貸款買房1、沒有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點，利率6厘多;住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。2、住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來全部交到當?shù)氐淖》抗e金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每個單位不同，根據(jù)各單位的情況而定)當你申請了購房或者裝修，你就可以提交申請，支取使用這部分資金。3、假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。沒有住房公積金怎么貸款買房？公積金可以自己交嗎二、公積金可以自己交嗎1、根據(jù)我國公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。2、公司為職工繳納住房公積金的時候，是需要準備如下材料的：設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復(fù)印件、個人住房公積金明細賬戶設(shè)立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時候進行代扣的，并且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規(guī)定的時間內(nèi)向住房公積金管理機構(gòu)進行繳納，存入住房公積金管理機構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。
全部3個回答>??公積金貸款買房簡單嗎?住房公積金交多久可以貸款買房?
157****3157 | 2019-07-24 11:32:24
已有3個回答
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152****6810
公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人
查看全文↓ 2019-07-24 11:32:52
申請公積金貸款職工的配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人
申請住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則
5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致 -
143****8268
1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；
查看全文↓ 2019-07-24 11:32:47
2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。 -
156****4988
具體情況如下：
查看全文↓ 2019-07-24 11:32:42
1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
3、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
相關(guān)問題
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住房公積金一般需要連續(xù)按時足額繳納六個月及以上時，職工才可以去申請公積金貸款買房。申請當月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時也無法申請公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社保或個稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。
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通常情況下，住房公積金交一年以上就可以進行貸款購房。主要是因為辦理住房公積金貸款的必要條件之一就是需要足額繳存住房，公積金滿一年以上，而這里的足額正常繳存，也就指的是按照月份年月來進行繳存，如果需要補繳，那么補繳的時間不能超過三個月。住房公積金貸款流程分為以下4個步驟：①向住房公積金管理中心進行申請，并且如實的提供真實的資料。②住房公積金管理部門的工作人員對于資料進行審批，通過之后與中心簽訂相關(guān)的合同或是協(xié)議。③貸款手續(xù)辦理完成之后，住房公積金管理中心會簽發(fā)準予貸款的通知書，而銀行接到該通知書之后就開始進行貸款的撥付。④在購買房屋時，根據(jù)公積金繳納的情況去銀行進行測算，這樣就能知道每月的還款金額以及還款的時限。？
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通常情況下交一年的公積金就可以貸款買房了，但是要求此時的公積金處于繳存的狀態(tài)之中，但是部分地區(qū)對于公積金繳存時間也會有一些比較嚴格的限制，比如需要連續(xù)6個月進行繳存，等等除了滿足繳存時間之外，還要滿足公積金管理中心約定的其他事宜。公積金貸款的條件：①需要擁有中華人民共和國戶籍以及居民身份證。②申請公積金時需要足額繳存并且超過一年以上，不過各地的要求是不同的，所以還是要咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。③申請公積金貸款需要去房屋登記部門確認購房合同以及協(xié)議同時還要進行抵押的辦理以及擔保手續(xù)的辦理。④所購買的房屋已經(jīng)支付了首期房款。⑤申請者擁有完全民事行為能力，并且信用方面也是比較良好的，同時也有不錯的償還本息的能力。
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各地公積金管理中心對繳存時間的要求不同，主要分為兩類：1.申請人連續(xù)繳存 6 個月（含）以上有的城市規(guī)定申請公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。2.申請人連續(xù)繳存 12 個月（含）以上有的城市要求要嚴格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請公積金貸款。另外，有些城市購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同；有些城市對特殊人群繳存時間較寬松，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個月（含）以上就可以申請公積金貸款。此外，申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。2. 具有完全民事行為能力。3. 信用良好，收入穩(wěn)定。4. 具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)。5. 已按規(guī)定支付了一定比例的**款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
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