??樓房多層有閣樓嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 132****3423

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱）的距離超過(guò)2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

  查看全文↓ 2019-07-24 13:19:16
• 144****7304

  閣樓是附屬于頂層的。沒(méi)有獨(dú)立的出入口。只有通過(guò)頂層的才能進(jìn)去。而且不能單獨(dú)出售，不能辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)。加層有可能是開(kāi)發(fā)商的違法行為，將閣樓層作為獨(dú)立的一套住宅進(jìn)行銷售。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:19:12
• 154****8552

  5+1多層樓房，買(mǎi)5層帶閣樓的當(dāng)然好了。
  一、優(yōu)點(diǎn)如下：
  1、無(wú)形中增加了家里的使用面積，很不錯(cuò)；
  2、性價(jià)比好，外墻保溫也要看，住著舒心；
  3、視覺(jué)好，而且屋面防水；
  4、沒(méi)有上層的人的噪音干擾；
  5、裝修好了就沒(méi)問(wèn)題，其實(shí)頂層送閣樓很劃算的。
  二、缺點(diǎn)如下：
  1、頂層是沒(méi)有其他的樓層保溫效果好，所以需要了解屋面保溫層是否夠厚，要到售樓處看圖紙；
  2、屋面防水，具體要看房屋的防水結(jié)構(gòu)如何，只要一場(chǎng)大雨后不漏問(wèn)題就不大；
  3、不光是屋面保溫，外墻保溫也要看，畢竟頂層是沒(méi)有其他的樓層保溫效果好，魚(yú)和熊掌不能兼得；
  4、住閣樓**大的問(wèn)題就是夏天太熱。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:19:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房有多層實(shí)用嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  樓房總層數(shù)：1-3低層樓房。 4-6多層樓房。 7-11小高層樓房。 12-15中高層樓房。 16層以上為高層樓房。

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• 問(wèn) ??樓房沒(méi)有多層合適嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  通常小高層樓房每個(gè)單元都會(huì)配置電梯，有些高檔住宅還會(huì)在一個(gè)單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒(méi)電梯的，所以在服務(wù)項(xiàng)目上，小高層比多層多了一個(gè)電梯費(fèi)（包含維修保養(yǎng)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)）。

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• 問(wèn) ??多層閣樓面積多少米呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱）的距離超過(guò)2.10m，則AB之間的范圍全算建筑面積

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• 問(wèn) ??樓房有多層房子出售才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  **高層的優(yōu)勢(shì)有：干凈，光線好，視野好。如果是電梯房，當(dāng)然價(jià)格不便宜，肯定很好的選擇。新點(diǎn)的小區(qū)不用擔(dān)心會(huì)漏水。如果是多層，**高層的價(jià)格反而會(huì)便宜。多層的話小區(qū)一般比較老，不過(guò)要看清楚會(huì)不會(huì)有出現(xiàn)水跡，還有自來(lái)水的水壓?jiǎn)栴}。

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• 問(wèn) ??5樓多層帶閣樓如何好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  閣樓的缺點(diǎn)是：頂層冬天冷，夏天熱，另外遇到大雨暴雨有可能會(huì)漏雨，還有可能頂層閣樓里面沒(méi)有衛(wèi)生間，沒(méi)有上下水和暖氣，需要自己安裝相對(duì)麻煩點(diǎn)兒。　　閣樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了?！　】偟膩?lái)說(shuō)，閣樓還看個(gè)人喜好，老人一般不太喜歡，感覺(jué)樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺(jué)別致有情調(diào)。一般帶閣樓的房子由于總的使用面積大，開(kāi)發(fā)商會(huì)把“單價(jià)”定的高于平層單價(jià)，但是總價(jià)又低于總面積乘以該單元平均單價(jià)的那個(gè)數(shù)值。

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