??多層前面會(huì)蓋高層好嗎？作用都有哪些呢？

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• 152****4024

  我國(guó)規(guī)定**低標(biāo)準(zhǔn)：住宅間距應(yīng)該保證被遮擋住宅建筑底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:42:43
• 143****8136

  這個(gè)由多方面的原因共同決定，如經(jīng)濟(jì)原因：大城市經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，相應(yīng)的高層也比較多。如城市規(guī)劃：有些老城為了古建筑或是城市文化等原因，建筑樓層規(guī)定在一定范圍內(nèi)等等原因。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:42:36
• 132****4700

  沒辦法，只能這樣，別人蓋高，你總不能不讓他蓋。。不知道你們的道路有多寬，如果夠?qū)挓o所謂，如果不夠?qū)捑椭荒鼙桓舯诘母邔訐踝￡柟饬?。你也需要加蓋高，或者重新找塊地來蓋房子。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:42:32
• 133****6589

  高層的建筑成本高點(diǎn)， 多層的用地成本高點(diǎn)， 如是同一小區(qū)，都帶電梯的多層反而比高層貴。 選擇高層多層，不能但因?yàn)闃欠扛叨葲Q定，更多的決定因素如下：性價(jià)比，規(guī)劃良好，視野景觀如何。 本人就是住在高層，陽臺(tái)視線無擋，蠻舒服的。但突然間停電的話，爬樓梯是重活。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:42:26
• 146****0831

  去規(guī)劃局、建設(shè)局投訴他們！不過在這之前**好是先請(qǐng)一位建筑師幫你看看開發(fā)商的房子是否真的擋住你家的陽光（這方面國(guó)家有精確的規(guī)定）。
  但是有一點(diǎn)需要提醒你的是：開發(fā)商蓋樓房一般是先經(jīng)過規(guī)劃局、建設(shè)局審批的；如果開發(fā)商是經(jīng)過審批的，你只能去法院告規(guī)劃局、建設(shè)局非法審批了。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:42:23

相關(guān)問題

• 問 ??多層前面可以蓋高層嗎
  答

  該人員是從建筑工程安全角度給出的7米，但是從規(guī)劃角度，我們首先要考慮相鄰空間權(quán)、日照、消防等因素；其次才是施工安全，這主要是從建筑角度考慮的。消防：高層建筑與其他建筑之間的消防間距不小于13米，高層建筑與多層建筑或裙房之間不得小于9米，同時(shí)必須滿足相應(yīng)的建筑防火設(shè)計(jì)要求。相鄰空間權(quán)：假設(shè)那個(gè)墻是兩小區(qū)之間的宗地分隔線，那么退讓宗地線也有一定要求，各地區(qū)的退讓要求是不同的，但必須退讓出消防通道的距離，消防通道不得小于4米。并且一般要退讓消防間距的一半，即6.5米。日照：各地日照退讓間距差別較大，北方城市超過1.5的有很多，南方城市0.8的都可以過，若按0.8退讓，則B棟需退讓A棟至少0.8*16=12.8米?，F(xiàn)在也有地方不用日照退讓，而采用日照軟件的。那樣就需要看日照分析圖，但對(duì)南側(cè)建筑沒有影響。以上退讓要求必須同時(shí)滿足，取大值。其實(shí)對(duì)你來說，只要他退出了消防間距，在規(guī)劃方面對(duì)你就沒有影響，對(duì)他自身的影響會(huì)更大。而且施工的時(shí)候，施工范圍肯定比建筑紅線范圍要大，如果按兩層地下室建設(shè)的話，一般要多出2米左右。具體要看其施工流程。就工程而言無論在什么地區(qū)，地下室的建設(shè)肯定會(huì)對(duì)周邊多層建筑的地基產(chǎn)生一定影響，但是只要按規(guī)范操作，影響都可以控制，不會(huì)造成什么嚴(yán)重后果。你現(xiàn)在主要做的就是觀察地下管道、建筑墻體和地基，在對(duì)方施工過程中是否有破損或者開裂的情況。

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• 問 ??房子舊多層樓房拆了蓋高層嗎？作用都有哪些呢？
  答

  樓房哪兒是輕易能拆的，同等面積，拆樓房的成本，光解決住戶分流問題，就比平方高多少倍。如果拆了，那個(gè)位置又不能蓋高層，那就不合算了。

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• 問 ??多層的房子還蓋合適嗎？作用都有哪些呢？
  答

  多層好，高層物業(yè)費(fèi)貴。多層好 ，多層**多6層假如180平米的個(gè)人地皮占30平米。多層好，停電問題你想想。你在高層15樓你走樓梯試試。開發(fā)商是吧地皮利用率到極限才開發(fā)高層的。高層就算18層180平米個(gè)人地皮只占10平米。高層的利潤(rùn)比多層高100%都不止。

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• 問 ??我家的多層地板好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  多層實(shí)木復(fù)合地板（1）環(huán)境調(diào)節(jié)作用：能部分調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫濕度。（2）自然視覺感強(qiáng)：實(shí)木復(fù)合地板面層有美觀的天然紋理，結(jié)構(gòu)細(xì)膩，富于變化，色澤美觀大方。（3）腳感舒適：實(shí)木復(fù)合地板有適當(dāng)?shù)膹椥?，磨擦系?shù)適中，便于使用。（4）材質(zhì)好、易加工、可循環(huán)利用：木材是一種可以再生的天然材料，是當(dāng)今世界四大材料（鋼材、木材、塑料、水泥）中**具可持續(xù)利用優(yōu)勢(shì)的綠色材料。其中三層實(shí)木復(fù)合地板用舊后可經(jīng)過刨削、除漆后再次油漆翻新使用。（5）良好的地?zé)徇m應(yīng)性能，多層實(shí)木復(fù)合地板可應(yīng)用在地?zé)岵膳h(huán)境，解決了實(shí)木地板在地?zé)岵膳h(huán)境中的難題。（6）穩(wěn)定性強(qiáng)：由于實(shí)木復(fù)合地板優(yōu)異的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，從技術(shù)上保證了地板的穩(wěn)定性。（7）施工安裝更加簡(jiǎn)便：實(shí)木復(fù)合地板通常幅面尺寸較大，且可以不加龍骨而直接采用懸浮式方法安裝，從而使安裝更加快捷。大大降低了安裝成本安裝時(shí)間，也避免了因使用龍骨不良而引起的產(chǎn)品質(zhì)量事故。（8）優(yōu)異的環(huán)保性能：由于實(shí)木復(fù)合地板采用的實(shí)體木材和環(huán)保膠粘劑通過先進(jìn)的生產(chǎn)工藝加工制成，因此環(huán)保性能較好，符合國(guó)家環(huán)保強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)而成。

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• 問 ??多層住宅可以裝鐵門好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  在各種住宅類型里，多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。 從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。

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