多層住宅與高層住宅的區(qū)別多層住宅一般是指六七層高的樓房,高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),不能簡(jiǎn)單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。從建筑質(zhì)量上講,一般情況下,高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層住宅,整幢大樓不會(huì)下沉變形。
全部3個(gè)回答>??多層房還有買的嗎?誰知道呢?
147****9352 | 2019-07-24 15:39:54
已有5個(gè)回答
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134****2435
多層房屋指高于10米、低于或等子24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一股規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得 房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
查看全文↓ 2019-07-24 15:40:49
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133****2430
光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽光的照射。
查看全文↓ 2019-07-24 15:40:45
視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會(huì)很熱,多層會(huì)相對(duì)好些。
噪聲:城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵:一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
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154****9332
各有各的優(yōu)點(diǎn),高層空間較小一點(diǎn)。分?jǐn)偯娣e比較大。多層比較開闊。而且沒有電梯等影響,現(xiàn)在電梯故障還是很多的。如果條件可以,還是建議買層的,南北通透的。現(xiàn)在高層很少能做到這點(diǎn),都是一梯好幾戶,覺得特別壓抑。
查看全文↓ 2019-07-24 15:40:38
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151****8673
多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn),從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面有以下特點(diǎn):
查看全文↓ 2019-07-24 15:40:34
① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會(huì)下沉變形,而且折舊年限長。
② 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時(shí)間長。
③從房屋實(shí)際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實(shí)際得房率要低一些。
④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。
⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價(jià)格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。
⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計(jì)比較難,不便裝修。 -
137****0539
通常人們把按房1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層
查看全文↓ 2019-07-24 15:40:28
相關(guān)問題
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各有優(yōu)缺點(diǎn)多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便(尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)) 房屋的 實(shí)際使用面積多 缺點(diǎn):一般結(jié)構(gòu)多為混合,比高層等 要差高層優(yōu)點(diǎn):一般視野采光要比 多層好 框架結(jié)構(gòu),更加結(jié)實(shí)耐用 一般情況下,在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低 缺點(diǎn):公攤大 層面如果是點(diǎn)式的,則部分戶型存在朝向不佳情況 在同一園區(qū)內(nèi),一般狀態(tài)下,高層多次在地塊的四周布置(即可能會(huì)臨街),地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差
全部5個(gè)回答> -
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房價(jià)一直再漲嘛,這個(gè)是不用說的,你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購網(wǎng)的房源信息吧
全部3個(gè)回答> -
問 誰知道呢?答
現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成,而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分,如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的,可以給其全部招商提成,而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分,還需要后來專門的招商人員來共同完成得,提成可以銷售和招商各占50%,等該招商徹底完成發(fā)提成。
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如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入;如果你只是找驗(yàn)房,幫你查看房屋質(zhì)量問題的話,是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好,是不能驗(yàn)房的,就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題,開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢,建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房,鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司
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