安置房可以做按揭嗎?安置房貸款條件與流程?

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• 158****5654

  安置房幾大優(yōu)勢受追捧：
  
  1．是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
  
  2．戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;
  
  3．政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
  
  4．安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快；
  
  5．更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:30:32
• 154****6213

  安置房貸款條件：
  
  1．本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房；
  
  2．具有本地身份；
  
  3．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；
  
  5．明確提供貸款用途；
  
  6．貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;

  查看全文↓ 2019-07-24 21:30:24
• 137****3016

  安置房貸款流程：
  
  1．咨詢申請，業(yè)務(wù)受理（需填申請表）；
  
  2．銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同；
  
  3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個工作日；
  
  4．銀行簽貸款合同；
  
  5．預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告；
  
  6．銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告；
  
  7．放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息（以合同簽訂周期為準(zhǔn)），開始放款；
  
  8．客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)（全年一次性收?。?；
  
  9．定期還息，到期還款，合同終止。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:30:14

相關(guān)問題

• 問 ??安置房可以按揭嗎?辦理條件與流程有誰清楚?
  答

  安置房幾大優(yōu)勢受追捧：1．是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2．戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;3．政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4．安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快；5．更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房貸款條件：1．本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房；2．具有本地身份；3．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；5．明確提供貸款用途；6．貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;安置房貸款流程：1．咨詢申請，業(yè)務(wù)受理（需填申請表）；2．銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同；3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個工作日；4．銀行簽貸款合同；5．預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告；6．銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告；7．放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息（以合同簽訂周期為準(zhǔn)），開始放款；8．客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)（全年一次性收?。?；9．定期還息，到期還款，合同終止。

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• 問 ??安置房能貸款嗎安置房貸款條件與流程有誰能說說？
  答

  　一、拆遷安置房貸款辦理條件　　對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款?！　《⒉疬w安置房貸款申報需提交的材料　　凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：　　1、夫妻雙方身份證；　　2、戶籍證明；　　3、結(jié)婚證(未婚證明)；　　4、收入證明；　　5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；　　6、房屋登記信息證明；　　7、拆遷安置協(xié)議；　　8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單；　　9、管理中心要求的其他材料。　　注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份?！　∪?、拆遷安置房貸款的辦理流程　　1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；　　2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；　　3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；　　4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)取)；　　5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理；　　6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；　　7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)；　　8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

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• 問 ??安置房可以按揭嗎?辦理條件與流程是怎樣的?
  答

  為了適應(yīng)城市化建設(shè)發(fā)展的快速步伐，政府建設(shè)了很多安置房來滿足拆遷戶的需求。那么在購買二手房的時候，可以申請貸款嗎，貸款條件和流程有哪些呢？安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據(jù)悉前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。安置房幾大優(yōu)勢受追捧：1．是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2．戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;3．政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;4．安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快；5．更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置房貸款條件：1．本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房；2．具有本地身份；3．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；5．明確提供貸款用途；6．貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年;安置房貸款流程：1．咨詢申請，業(yè)務(wù)受理（需填申請表）；2．銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同；3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個工作日；4．銀行簽貸款合同；5．預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告；6．銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告；7．放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息（以合同簽訂周期為準(zhǔn)），開始放款；8．客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)（全年一次性收?。?；9．定期還息，到期還款，合同終止。

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• 問 安置房可以做抵押貸款嗎?安置房抵押貸款要哪些條件?
  答

  1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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• 問 安置房可以做抵押貸款嗎?安置房抵押貸款要什么條件?
  答

  安置房分為兩種，一種是因為市政建設(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。　　還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)?！　≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾埖盅嘿J款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的?！　∫虼?，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。

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