??二手房中介好做是嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 152****3141

  1、一手房會比較穩(wěn)定些，主要是在自己銷售的樓盤里面開展業(yè)務工作，相對來說不會那么辛苦，也很少會要求出去派單的（除非銷售不佳，本盤銷售人員較多的情況等）；二手房波動性較大，業(yè)務跑動范圍較廣，你要對周邊的樓盤盤源信息要很了解，同時要了解周邊樓盤的戶型、賣點、租售價格等，對業(yè)務員要求較大；
  2、一手樓客源主要會依靠開發(fā)商的廣告投入、活動等去吸引客戶的來訪，相對來說銷售找客會輕松些；二手盤就只能依靠門店位置和業(yè)務員個人去找客，所以一般要求二手的銷售員要經(jīng)常打電話、派單、掃樓等，相對會比較辛苦；
  3、二手的提成較高，業(yè)務能力強、并有穩(wěn)定的老客戶的話，收入是很客觀的，一手提成不高，主要靠銷售數(shù)量，但一手銷售賺錢方式很多（這個不細談）
  4、二手經(jīng)常要和客戶和業(yè)主討傭金，很是麻煩，一手不需要，賣出去了開發(fā)商就會按照提成點給你發(fā)傭金
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:55:08
• 135****1271

  做經(jīng)紀人還是挺能鍛煉人的，工作很簡單，重復做就行了，流程：找房源，找客戶，帶客戶看房子，確定價格，簽訂合同。你拿提成！

  查看全文↓ 2019-07-25 10:55:04
• 132****1429

  個人認為人員才是**重要根本，因為每家中介的房源都差不多幾乎沒有太大的區(qū)別
  主要是靠員工維護好售房客戶，以便隨時知道該房屋的銷售進度，其次要和購房客戶搞好關系，要從客戶的角度考慮，多做換位思考那么客戶就信任你。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:54:58

相關問題

• 問 二手房中介好做嗎？
  答

  不管什么銷售都是一樣的，好不好就看個人，勤奮方法能人所不能，那你沒可能做不好。還有**重要的一點就是具備非常強烈的成功欲望。

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• 問 ??怎么做二手房中介?二手房中介好做嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

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• 問 ??2016二手房中介好做不好做呢？應該怎么查詢呢？
  答

  因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。

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• 問 買二手房中介哪個好? 二手房中介好做嗎
  答

  買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記?。核械臇|西都要復印，身份證、婚姻證明什么的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項權證，一般三天會下來。10、把他權證交到銀行，同時催促放款。

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• 問 ??大家覺得二手房中介好做嗎？
  答

  房產(chǎn)中介生意好做嗎？　　房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場中不容忽視的朝陽產(chǎn)業(yè)。房產(chǎn)中介生意好做嗎？　　尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務行業(yè)迎來了黃金發(fā)展時期，中介行業(yè)商機巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過中介服務來完成的，其中，存量房的成交量遠遠超過增量房，其比例在5:1。與之相對的，中國的房產(chǎn)市場上，增量房是消費的主體，部分城市達到了1:50，其他二級、三級市場，非常活躍的城市比例也不過在1:1左右，但是無論是1:50還是1:1，余國外的5:1比例相比，差距甚遠，但同樣，發(fā)展空間也十分大?！　∷苑慨a(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關系的話，其發(fā)展趨勢不容小覷。

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