高樓擋住陽(yáng)光怎么辦？要如何化解？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 148****5034

  確實(shí)不好！風(fēng)水講究藏風(fēng)納氣！你這房子兩點(diǎn)都沒(méi)達(dá)到。住時(shí)間長(zhǎng)了壓抑感重，久住的人沒(méi)志向。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:06:31
• 158****0661

  你好！
  采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。
  從2007年10月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條：
  建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄?
  再根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！薄　　?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 12:06:26
• 145****6957

  去規(guī)劃局、建設(shè)局投訴他們！不過(guò)在這之前**好是先請(qǐng)一位建筑師幫你看看開發(fā)商的房子是否真的擋住你家的陽(yáng)光（這方面國(guó)家有精確的規(guī)定）。
  但是有一點(diǎn)需要提醒你的是：開發(fā)商蓋樓房一般是先經(jīng)過(guò)規(guī)劃局、建設(shè)局審批的；如果開發(fā)商是經(jīng)過(guò)審批的，你只能去法院告規(guī)劃局、建設(shè)局非法審批了。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:06:19

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• 問(wèn) 工商局注冊(cè)要房產(chǎn)證沒(méi)有怎么辦？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證可以用土地證、竣工驗(yàn)收單等證件來(lái)代替，如果這些也沒(méi)有那肯定注冊(cè)了不的。

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• 問(wèn) 房屋怎么折舊？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  折舊方法如下：一、平均年限法 平均年限法又稱為直線法，是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法。采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的。計(jì)算公式如下： 年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％ 月折舊率＝年折舊率÷12 月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率 上述計(jì)算的折舊率是按個(gè)別固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，稱為個(gè)別折舊率，即某項(xiàng)固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價(jià)的比率。通常，企業(yè)按分類折舊來(lái)計(jì)算折舊率，計(jì)算公式如下： 某類固定資產(chǎn)年折舊額＝（某類固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)殘值＋清理費(fèi)用）/該類固定資產(chǎn)的使用年限

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• 問(wèn) 3米長(zhǎng)柜怎么搬上去高樓？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  找個(gè)搬運(yùn)公司的，他們知道怎么弄上樓，按照行規(guī)，一層樓五元，到你家也就20塊，我碰見這樣的問(wèn)題就打個(gè)電話一起由他們來(lái)弄，保證不會(huì)出問(wèn)題。

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• 問(wèn) 附近房源要怎么刷選呀？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)如果您覺得房子不錯(cuò)可以考慮，那么**好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵诜课葙I賣過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買房過(guò)程中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) 買房如何分期付款？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  只要是正規(guī)的國(guó)家法律允許的房子基本上都是可以分期的。除非開發(fā)商規(guī)定不能分期。分期付款的意思實(shí)際上是你交完**后，銀行你還沒(méi)有交的余款都給了開發(fā)商。然后你每個(gè)月還銀行的錢。**一般都是20%左右。得看你房子面積等等 。這個(gè)問(wèn)題其實(shí)沒(méi)有必要在網(wǎng)上問(wèn)，你去買房子的時(shí)候，售樓人員會(huì)告訴你。而且一般售樓處都會(huì)有銀行的駐點(diǎn)經(jīng)理。

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