??二套房稅高才好呢？有什么建議呢？

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• 145****5163

  二套房購買的話相比首套房來說，只有契稅的額度比較高，首套房是1%的契稅，而二套房的契稅是2%，其他的稅費(fèi)變化都不大，至于貸款利率首套房的貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率下浮優(yōu)惠，而二套房的利率都是基準(zhǔn)利率上浮10-15%左右
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:15
• 151****0384

  一個(gè)家庭已有一房（不管是新房還是二手房），其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個(gè)稅無關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:08
• 141****3056

  第二套房契稅要全額征收，第二次購房契稅3%征收標(biāo)準(zhǔn)：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優(yōu)惠政策。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×3%所需資料：與個(gè)人第一次購買普通住宅相同。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:28:04

相關(guān)問題

• 問 ??賣二套房稅高才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在計(jì)算稅費(fèi)的時(shí)候，首先要搞清楚稅基，即繳稅依據(jù)。如一套商品房契稅稅率是1%，稅基是150萬，那么所要交的契稅=150萬×1%=1.5萬元。 二手房繳稅時(shí)，稅基通常有兩個(gè)，第一是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià)，實(shí)行每房一價(jià)，數(shù)額需要在繳稅時(shí)才能確認(rèn)，第二是網(wǎng)簽價(jià)，即買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)定的價(jià)錢。 二手房繳稅時(shí)，核定價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)，那個(gè)高取哪個(gè)為稅基。

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• 問 ??哈爾濱二套房限購怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  二套房的契稅是按照總房款的3%計(jì)算的，如果是按揭貸款購買二套房的話，**要**低40%，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。

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• 問 ??還建房算二套房才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，

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• 問 ??買第二套房利率提高才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金貸款利率不會(huì)因?yàn)槭堑趲滋追慷险{(diào)。**需按照第幾套房政策支付。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??第二套房契稅更高才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，個(gè)人購買住房只涉及契稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財(cái)稅〔2008〕137號(hào)文件規(guī)定：從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。因此，如果不是購買90平方米及以下普通住房的，購買買第二套房時(shí)稅率沒有變化。即不管您購買幾套稅率一樣。如果購買90平方米及以下普通住房的，那么就應(yīng)當(dāng)分開購買，至少可以節(jié)稅0.5%。

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