??二套房每年要交稅是怎么樣呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 155****8051

  2、營業(yè)稅：滿五年免
  3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）
  4、個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免，如房主沒有登記別的房產(chǎn)）
  （以上均按房產(chǎn)評估價收）
  5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方
  6、登記費(fèi)：80元

  查看全文↓ 2019-07-25 15:47:12
• 152****7231

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%、北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)；　 5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:47:05
• 151****3457

  房產(chǎn)稅的征收稅率：
  （一）按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；
  （二）按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 15:46:59
• 151****7195

  這要看你是商貸還是公積金貸款，還要看是首套房還是二套房，如果是商貸，首套房付完**，按揭20年，利息應(yīng)該會與所需償還的本金金額差不多，如果是公積金，利息會少很多

  查看全文↓ 2019-07-25 15:46:53
• 141****2245

  個人所得稅：房款的1%或者差價的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）
  營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；（賣家,房產(chǎn)證滿五年可免）
  契稅：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%（買家）
  住房登記費(fèi)：80元/件；（買家）
  配圖資料費(fèi)（新權(quán)屬人）：30元/件；（買賣雙方平分）
  房屋交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）

  查看全文↓ 2019-07-25 15:46:43

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房要交稅合適嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  其成員再購房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。購房者與20%的個稅無關(guān)一個家庭已有一房（不管是新房還是二手房）

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• 問 ??買二套房要交稅在哪里交呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  家庭已有房（管新房還二手房）其成員再購房都算第二套房要交3%契稅按揭利率高于第套房**比例也比第套房高購房者與20%稅無關(guān)

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• 問 ??買二套房如何交稅呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  、需要交納的稅為買方：契稅賣方：個人所得稅賣方：營業(yè)稅如果賣方是凈收，則所有的稅由你承擔(dān)，如果是各自承擔(dān)，則你只繳納契稅。二、相關(guān)稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和減免政策1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上、二套房或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為出售方家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

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• 問 ??賣第二套房要交稅要交多錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是二套房已經(jīng)有五年了，那就不要按差額的20%交個稅了，也不要交營業(yè)稅，沒有五年，那就都得交了。當(dāng)然這個稅也轉(zhuǎn)嫁到買家手上了。另外還得按合同價交契稅。如果你找的是中介，那當(dāng)然還得交中介費(fèi)。

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• 問 ??二套房每年都要交稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、財政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個稅減免?！　?、通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠?！　?、如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過去提高了1.5%?！　?、另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。

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