??低**買房銀行貸款會(huì)不批嗎?什么情況下申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕?

已有4個(gè)回答

• 158****1564

  買房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢次數(shù)過多
  3、手機(jī)、煤氣、水電等長時(shí)間欠費(fèi)
  4、嚴(yán)重交通失信
  買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
  買房貸款被拒原因三：還款能力低
  說到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:29
• 151****6683

  不滿足以下條件會(huì)被拒絕。
  1、申請(qǐng)房貸的借款人，年齡首先要滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  2、申請(qǐng)住房貸款的借款人，需要有良好的個(gè)人征信，穩(wěn)定的工作收入 ，且收入能支撐房貸還款的能力。
  3、在借款人申請(qǐng)房貸之前，只要要有購房款的2成左右的自有資金。
  4、在申請(qǐng)購房之前，要先交付房子的**。
  5、借款人申請(qǐng)房貸也就是同意了用所購房屋及其附帶的權(quán)益去找銀行進(jìn)行抵押。
  6、如果說借款人購買的是二手房，那么該二手房的產(chǎn)權(quán)必須是清晰的，是符合國家上市交易規(guī)定的，并且不叜拆遷和征用范圍內(nèi)的。
  7、同時(shí)，也要滿足銀行規(guī)定的其他住房貸款條件。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:25
• 131****5952

  不符合限購條件的，用假資料申請(qǐng)貸款的，具有騙貸性質(zhì)的，個(gè)人征信非常差的都會(huì)被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，一般銀行不接受貸款申請(qǐng)。
  1.不符合限購條件的
  目前全國已經(jīng)40多個(gè)城市限購了。自2016年9月30日起，受北京限購政策影響，個(gè)人在京名下有兩套及以上住宅的，銀行拒貸。2017年“3.17”新政后，仍執(zhí)行此政策。
  2.沒有購房資格的
  目前，市場(chǎng)上有這樣的一種情況，先申請(qǐng)貸款，再補(bǔ)交材料。這里的無購房資格指的是沒有買房資格，銀行會(huì)拒絕貸款。
  3.個(gè)人征信記錄差
  原則上來說，連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會(huì)出現(xiàn)你的個(gè)人征信記錄上。
  4.提供虛假資料的
  申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了。
  5.具有騙貸性質(zhì)的
  騙貸是指的申請(qǐng)貸款時(shí)虛高貸款金額，增加銀行貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，都會(huì)被認(rèn)為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價(jià)作價(jià)為330萬，虛構(gòu)了交易，進(jìn)行貸款。還有非親屬關(guān)系的，虛構(gòu)交易的情況，增加銀行等貸款機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的，也認(rèn)定為騙貸。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:20
• 138****3861

  這三類人不適合申請(qǐng)房貸：
  第一類：未滿十八周歲的人
  咨詢未成年子女貸款買房的情況時(shí)有發(fā)生，然而銀行并不會(huì)受理這類人的房貸申請(qǐng)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，沒有穩(wěn)定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會(huì)輕易為其發(fā)放貸款。
  第二類：年齡太大的人
  雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無法申請(qǐng)貸款。
  從各商業(yè)銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)來看，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡**高不超過65歲，女士**高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  第三類：個(gè)人信用不良的人
  除了年齡不達(dá)標(biāo)的人申請(qǐng)房貸會(huì)被拒以外，個(gè)人信用不良的人申請(qǐng)房貸也會(huì)遭拒。按照規(guī)定，近兩年個(gè)人連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無法申請(qǐng)貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用，避免造成麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:46:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款容易批嗎?買房申請(qǐng)銀行貸款時(shí)哪幾種情況下會(huì)被拒絕?
  答

  目前在還的住房商業(yè)按揭貸款達(dá)兩套以上；假貸款（例如假的資料）。騙貸（包括但是不屬于親屬關(guān)系）。借款人或購買人中有未成年人或無完全民事行為能力的人。購房**款全部或部分來源于貸款的。信用記錄不好的禁入類客戶：*禁入類客戶包括（信用報(bào)告反映申請(qǐng)人存在嚴(yán)重的不良記錄，申請(qǐng)人履行債務(wù)的意愿或能力存在嚴(yán)重缺陷，以往債務(wù)已形成事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，銀行綜合考量并根據(jù)征信情況判斷為禁入類客戶）；*具體判斷標(biāo)準(zhǔn)為：（1）信用卡**近24個(gè)月內(nèi)累計(jì)未還**低還款額次數(shù)超過6次或信用卡賬戶顯示為凍結(jié)、止付及呆賬的非正常狀態(tài)；（2）貸款**近24小時(shí)還款狀態(tài)記錄中累計(jì)逾期次數(shù)超過6次或者出現(xiàn)逾期61-90個(gè)自然日的次數(shù)累計(jì)超過1次。

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• 問 ??房貸會(huì)不批嗎？銀行在什么情況下不批房貸？
  答

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，你需提供身份證、結(jié)婚證（未結(jié)婚的提供未婚證明，離婚的離婚證）工資收入證明，銀行流水帳，首期收據(jù)等，如提供齊全，你將簽訂一份協(xié)議，同意銀行進(jìn)行銀行系統(tǒng)信息庫查詢你的個(gè)人信息，是否有借貸不還的記錄，是否上黑名單。如無問題，銀行方面還會(huì)打電話去查詢你的工作單位，是否有你這個(gè)人在那上班，提供的收入證明是否真實(shí)有效。一般來講，你提供的收入證明是虛假的，或是你上了銀行系統(tǒng)的黑名單，這兩點(diǎn)重要因數(shù)，將會(huì)使銀行不批房貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??低**買房銀行貸款會(huì)不批嗎?買房貸款****低多少?
  答

  按揭貸款辦理不下來時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：一、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。二、購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)，確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還**及定金。

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• 問 前幾天買房貸款，銀行給我拒絕了，我想問下，什么情況下買房貸款會(huì)被拒絕！？
  答

  信譽(yù)不良，你的信用卡經(jīng)常到期不交，或者你的收入讓銀行不足以相信你能還得起貸款，主要還是看你的征信，你可以去中國銀行打印一份征信，看看自己的信譽(yù)怎么樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行在什么情況下會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)，我該如何避免？
  答

  銀行拒絕貸款可能因?yàn)樾庞貌缓?、收入不足、貸款額度太高、抵押物不足值、征信報(bào)告有異常、申請(qǐng)材料不完整或不符規(guī)范等原因哦。

  全部3個(gè)回答>