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電梯房下水管如何處理?新房裝修，排水管可以怎樣處理

135****5320 | 2019-07-26 00:14:51

已有3個(gè)回答

  • 144****4785

    并非只要毗鄰而居，漏水問題就應(yīng)由相鄰方承擔(dān)責(zé)任。相鄰關(guān)系問題本質(zhì)上為物權(quán)問題，所以應(yīng)先行確認(rèn)漏水設(shè)施的物權(quán)歸屬問題。

    漏水原因主要有三類：

    一是因開發(fā)商建房質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水，應(yīng)由該房屋開發(fā)商承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

    二是房屋內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備年久失修導(dǎo)致漏水；

    三是房屋所有權(quán)人或使用人裝修、改建、不當(dāng)使用等原因?qū)е侣┧?，?yīng)由相鄰的房屋所有權(quán)人或使用人按照各自責(zé)任程度承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

    根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。若證據(jù)證明是樓上住戶水管爆裂導(dǎo)致唐阿姨家中財(cái)物受損，唐阿姨可以向法院起訴，要求樓上業(yè)主賠償因水管爆裂造成的損失以及維修產(chǎn)生的費(fèi)用。
    擴(kuò)展資料
    案例：
    北京雨季又至，各種房屋漏雨漏水引發(fā)的糾紛多起來。雖然樓上漏水樓下遭殃這種事發(fā)生在鄰里之間，但對(duì)于這究竟是鄰家之責(zé)還是共有設(shè)施破損致害，不少人都搞不清楚。

    這類事情難辦的是，很多時(shí)候不刨開家里的墻和地進(jìn)行檢查或鑒定，還真無法判斷到底是什么地方漏的。本報(bào)記者采訪了海淀法院法官，就此類難題予以詳細(xì)解析。

    樓上漏水 樓下受損索賠被判駁

    家住北京的孔先生近日把樓上鄰居魏先生告上了法庭?！皹巧戏课菖潘艿腊l(fā)生滲漏，下雨時(shí)水槽積水下滲，造成了我家房屋受損?！笨紫壬笪合壬Ｖ骨謾?quán)，防止?jié)B漏，賠償漏水修理費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-07-26 00:15:07
  • 137****1977

    如果是在衛(wèi)生間，或者是在廚房間里面的話，可用紅磚把它包掉，做成一個(gè)方角就行了，然后在上面貼瓷磚；如果是在其它房間的話，也可以用紅磚砌筑包掉，也可以用石膏板把它封閉掉的。 以上回答，望采納——點(diǎn)擊“選擇滿意回答”即可

    查看全文↓ 2019-07-26 00:15:01
  • 138****5417

    國務(wù)院新聞辦公室于2019年7月1日上午10時(shí)舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷介紹了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況，就老舊小區(qū)改造的原因、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)方案、投融資機(jī)制、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電梯加裝、試點(diǎn)探索、歷史文化保護(hù)等問題答記者問。住建部負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)“管網(wǎng)破舊、上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖缺失或者老化”問題，各地應(yīng)進(jìn)行“優(yōu)先改造”。






    文字實(shí)錄



    國務(wù)院新聞辦新聞局 壽小麗：

    女士們、先生們，大家上午好。歡迎出席國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)。近期，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進(jìn)行了部署，為幫助大家更好地了解相關(guān)情況，今天我們非常高興邀請(qǐng)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷女士，請(qǐng)她為大家介紹有關(guān)情況，并回答大家的提問。下面，先請(qǐng)黃艷女士作介紹。

    2019-07-01 10：01：29



    黃艷：

    各位媒體的朋友們，大家上午好！

    首先，我代表住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)大家長期以來對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持表示衷心的感謝！下面，我先簡要介紹一下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作有關(guān)情況。

    黨中央、國務(wù)院高度重視城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。習(xí)近平總書記指出，要加快老舊小區(qū)改造；不斷完善城市管理和服務(wù)，徹底改變粗放型管理方式，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。李克強(qiáng)總理在今年《政府工作報(bào)告》中對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作作出部署，又在6月19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，順應(yīng)群眾期盼改善居住條件。

    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。2017年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在廈門、廣州等15個(gè)城市啟動(dòng)了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，截至2018年12月，試點(diǎn)城市共改造老舊小區(qū)106個(gè)，惠及5.9萬戶居民，形成了一批可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。試點(diǎn)城市的實(shí)踐證明，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造花錢不多，惠及面廣，不僅幫助居民改善了基本居住條件，切實(shí)增強(qiáng)了人民群眾的幸福感、獲得感、安全感，也是擴(kuò)大投資激發(fā)內(nèi)需的重要舉措。

    2019-07-01 10：06：28

    黃艷：

    2019年以來，我部會(huì)同發(fā)展改革委、財(cái)政部認(rèn)真研究城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造支持政策，印發(fā)了《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。主要開展的工作：

    一是摸排全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基本情況；二是指導(dǎo)地方因地制宜提出當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；三是部署各地自下而上，既盡力而為、又量力而行，合理確定2019年改造計(jì)劃；四是推動(dòng)地方創(chuàng)新改造方式和資金籌措機(jī)制等。按照“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持”的方式統(tǒng)籌推進(jìn)，采取“居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)”等多渠道籌集改造資金。

    從試點(diǎn)及各地反饋的情況看，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造涉及面廣，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，做好這項(xiàng)工作，需要破解三個(gè)難題：一是建立多元化融資機(jī)制，加大改造資金籌集力度；二是地方加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強(qiáng)化基層組織建設(shè)，發(fā)動(dòng)小區(qū)居民通過協(xié)商形成共識(shí)，積極參與老舊小區(qū)改造。三是在改造中因勢(shì)利導(dǎo)，同步確定小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及居民議事規(guī)則，同步建立小區(qū)后續(xù)管理機(jī)制。

    下一步，我部將會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的決策部署，按照6月19國務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)要求，指導(dǎo)各地今年扎實(shí)開展試點(diǎn)探索，為進(jìn)一步全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作積累經(jīng)驗(yàn)。重點(diǎn)做好以下5項(xiàng)工作：

    一是抓緊摸清當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)的類型、居民改造愿望等需求，在此基礎(chǔ)上明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象范圍。

    查看全文↓ 2019-07-26 00:14:58

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