房產(chǎn)如何分?一本房產(chǎn)證如何分割？

已有3個(gè)回答

• 153****9067

  夫妻離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)的分割主要是指對夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在離婚時(shí)，法律規(guī)定的屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)和夫妻雙方約定屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻個(gè)人，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  家庭共有財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)從家庭共有財(cái)產(chǎn)中分離出來。在離婚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分家析產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:28:25
• 141****5263

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。
  
  分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進(jìn)行查丈的，還要申請查丈。
  
  同一權(quán)利人的多個(gè)商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個(gè)權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來重新劃分實(shí)際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:28:21
• 153****1184

  　夫妻離婚時(shí)沒有房產(chǎn)證是不能主張財(cái)產(chǎn)的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、無過錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。
  
  
  
  
  　　一、夫妻離婚時(shí)沒有房產(chǎn)證房產(chǎn)怎樣分割?
  
  　　夫妻離婚時(shí)沒有房產(chǎn)證是不能主張財(cái)產(chǎn)的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無法達(dá)成一致意見，人民法院根據(jù)實(shí)際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、無過錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。
  
  　　二、相關(guān)內(nèi)容拓展
  
  　　離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是離婚所產(chǎn)生的法律后果，法律允許夫妻雙方在離婚時(shí)就財(cái)產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對于未達(dá)成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，不同的財(cái)產(chǎn)制下共同財(cái)產(chǎn)的范圍不同，在分割時(shí)首先應(yīng)對財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)作出界定。
  
  　　根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定，或?yàn)楣餐小⒎謩e所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻雙方約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制，則財(cái)產(chǎn)歸屬較為明晰，發(fā)生糾紛時(shí)關(guān)鍵在于舉證。當(dāng)對個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定時(shí)，主張權(quán)利的一方負(fù)有舉證責(zé)任;當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，法院又無法查實(shí)的，一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
  
  　　如果夫妻雙方未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)作出約定，則除《婚姻法》第十八條(《婚姻法》第十八條規(guī)定中有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn))規(guī)定的財(cái)產(chǎn)以外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照顧子女和女方權(quán)益的規(guī)定進(jìn)行分割。
  
  　　如果夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)可以分割的財(cái)產(chǎn)不僅包括婚后所得財(cái)產(chǎn)，還包括夫妻雙方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)約定部分歸各自所有、部分歸共同所有，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要根據(jù)夫妻雙方的約定界定個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的范圍，然后再對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  
  　　房產(chǎn)證對于一房屋來說是非常重要的，離婚時(shí)是一定會涉及到房產(chǎn)的分割問題的，沒有房產(chǎn)證就意味著雙方都不能主張自己能分割到房子，但是法院會根據(jù)實(shí)際卻情況進(jìn)行了和全面的分析，來決定誰更有資格來享有房屋的

  查看全文↓ 2019-07-26 06:28:18

相關(guān)問題

• 問 如何房產(chǎn)分割?一本房產(chǎn)證如何分割？
  答

  離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能分割嗎?一本房產(chǎn)證如何分割?
  答

  分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證，即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》，但總面積不發(fā)生變化。分割的房地產(chǎn)必須是能在實(shí)地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進(jìn)行查丈的，還要申請查丈。同一權(quán)利人的多個(gè)商業(yè)用途的房地產(chǎn)，屬于《房地產(chǎn)證》的合并或分割，應(yīng)經(jīng)過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個(gè)權(quán)利人的商業(yè)用途房地產(chǎn)，將分散業(yè)權(quán)合起來重新劃分實(shí)際上是重新轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何分割?一本房產(chǎn)證如何分割？
  答

  《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)如何分割? 一本房產(chǎn)證如何分割？
  答

  　　南京專業(yè)婚姻律師許乃義為您解答：　　在實(shí)踐中經(jīng)常遇到夫妻有共同使用權(quán)但無完全所有權(quán)的房屋類型有四類：　　1、在單位以成本價(jià)購買的房屋；　　2、在單位以優(yōu)惠價(jià)購買的福利房屋；　　3、在單位以低價(jià)位租賃的公房；　　4、已經(jīng)簽訂買賣合同并支付**款但尚未交付的商品房?！　∪嗣穹ㄔ涸趯徖黼x婚案件處理上述財(cái)產(chǎn)時(shí)，依據(jù)**高院關(guān)于適用《中華共人民和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”之規(guī)定，判決房屋由一方使用，另一方搬離該房屋，等將來取得完全所有權(quán)后再分割所有權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證如何分割?農(nóng)村房產(chǎn)證分割給父母如何分
  答

  房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)憑證，房產(chǎn)證是不能拆分的，如果房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人同意，可以在房產(chǎn)證上共有權(quán)人一欄加名字，也就是通常所說的在房產(chǎn)證上加名，這個(gè)只要拿著房產(chǎn)證、身份證去房管局申請辦理就可以了，有的地方的房管局還會發(fā)一本共有權(quán)證給加名字的人。

  全部3個(gè)回答>