??可以用公積金貸款買(mǎi)按揭房嗎?公積金貸款買(mǎi)房可以用幾次?

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• 143****9046

  先買(mǎi)了房子，每月按揭。后來(lái)有了住房公積金，滿足條件可以用來(lái)還貸。
  
  申請(qǐng)條件：
  
  1、具有完全民事行為能力；
  
  2、具有合法有效的身份證明；
  
  3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
  
  4、職工家庭（包括夫妻雙方及同戶籍未婚子女）中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
  
  5、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；
  
  6、市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
  
  住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款指的是原本使用商業(yè)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:38:00
• 151****5956

  一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:37:47
• 138****9535

  可以用住房公積金貸款第二次買(mǎi)房，只要沒(méi)有未還清的公積金貸款就行。買(mǎi)房住房公積金的余額是可以提出來(lái)的，只要不高于支付額就可以。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》貸款比例規(guī)定：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:37:42
• 154****1619

  可以。
  
  首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。
  
  若第一套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。
  
  若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。
  
  有些地方已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。
  
  為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。
  
  申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；

  查看全文↓ 2019-07-26 07:37:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可以用幾次貸款買(mǎi)房
  答

  一次性付款買(mǎi)房的，在買(mǎi)房后可提再取1次，貸款購(gòu)房那么在還款期內(nèi)都可進(jìn)行1次的提取，如果是出國(guó)定居情況也是可以提取的。①貸款還款的每年可提取1次。若是在償還購(gòu)房貸款期間提取住房公積金的，可每年辦理1次，但是金額不得超過(guò)一年內(nèi)所需償還的購(gòu)房貸款本息。②支付房租可提取1次。若經(jīng)過(guò)中心審核是沒(méi)有自有的住房的，支付房租而提取住房公積金的，可以每年進(jìn)行1次，金額不得超過(guò)一年所需的房租費(fèi)用。③翻修大修的只能一次性提取。如果是建造，翻修或者大修提取住房公積金的，只能一次性提取出文件所批準(zhǔn)當(dāng)月之前的公積金儲(chǔ)蓄余額，且不能超過(guò)修自住住房的費(fèi)用。要注意公積金的使用，是為了在購(gòu)買(mǎi)或者修建房屋等時(shí)可以符合條件，所以公積金使用的次數(shù)以及上限是有要求的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房公積金貸款可以用幾次？
  答

  買(mǎi)房公積金貸款可以用兩次。一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房，家庭其中一人和配偶，無(wú)論婚前或者婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。公積金貸款限制條件比較多，不同的地區(qū)貸款政策也不一樣，所以在申請(qǐng)公積金貸款前，貸款人可以與當(dāng)?shù)氐墓e金中心溝通，看看具體的政策以及需要準(zhǔn)備哪些資料。

• 問(wèn) 可以用公積金貸款幾次
  答

  公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房公積金可以用幾次?可以用別人的公積金買(mǎi)房嗎?
  答

  不可以。如果用你叔叔的公積金買(mǎi)房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購(gòu)房**?？梢韵扔盟墓e金貸款，然后再過(guò)戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過(guò)戶，沒(méi)有還清貸款之前是不可以過(guò)戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會(huì)減少以后過(guò)戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)商鋪可以用公積金嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。擴(kuò)展資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

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