??第二套房能用公積金貸款買(mǎi)房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 136****1280

  申請(qǐng)住房公積金貸款是認(rèn)房也認(rèn)貸的，確定為第幾套房具體以中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)的《個(gè)人信用報(bào)告》為準(zhǔn)。申請(qǐng)第二套住房公積金貸款的**款比例為60%，利率上浮10%,購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不可申請(qǐng)公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:21:09
• 136****0519

  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；
  職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-07-26 09:21:05
• 133****6677

  第一套房是商貸，還款正在進(jìn)行中，是可以申請(qǐng)公積金貸款的，這是沒(méi)問(wèn)題的。如果第一套是公積金貸款，還款沒(méi)有結(jié)束是不可以做公積金的第二套房帶的，除非第一套還清。他們管理中心的人員只查看您是否有公積金沒(méi)有還清的現(xiàn)象，不管商貸，這是公積金的貸款**基本的政策，相信我，沒(méi)錯(cuò)的。
  
  當(dāng)前公積金的政策非常好，也強(qiáng)烈建議您申請(qǐng)公積金的貸款。當(dāng)前利率是3.87%，比商貸利率低（商貸利率為5.94%，如果按照七折計(jì)算應(yīng)為5.94%乘以0.7等于4.158%），數(shù)字上看似乎沒(méi)有便宜多少，但是按照理財(cái)?shù)拈L(zhǎng)期性分析，公積金的還款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商貸的還款，這也是公積金貸款的初衷，它是國(guó)家政策性保障住房貸款，規(guī)定的利率原則就是要比商業(yè)貸款低廉。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 09:20:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款可以買(mǎi)第二套房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  根據(jù)**近首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，大致有以下幾點(diǎn)：(1)如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是并沒(méi)有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是個(gè)人的名下并沒(méi)有房產(chǎn)，夫妻婚后進(jìn)行買(mǎi)房申請(qǐng)貸款是算首套房的。(2)如果曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)已經(jīng)賣(mài)掉，并且通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢(xún)到此前的貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房這也是算首套房的。(3)如果已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款也已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房的這也是算首套房的。(4)如果個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款所得，并且房貸全部還清且兩套房都已經(jīng)出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算首套房。(5)如果個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已經(jīng)還清，但是另一套是公積金貸款也已經(jīng)出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買(mǎi)房也算首套房。(6)如果是付全款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了，通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房的也算首套房。(7)如果是付全款買(mǎi)過(guò)一套房，而又再次買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的，這也是算首套房的。

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• 問(wèn) ??第二套房能用公積金貸款可以嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) ??二套房能提取公積金貸款買(mǎi)房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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• 問(wèn) ??二套房公積金可貸款可以嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公積金 作用其實(shí)就是讓你買(mǎi)房的時(shí)候可以享受響應(yīng)的福利。 一般是繳納了公積金的人可以享受公積金貸款，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，

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• 問(wèn) ??二套房還能用公積金買(mǎi)房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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