??房屋按揭貸款要查征信系統(tǒng)嗎?有哪些要求?

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• 134****8477

  住房公積金貸款所需資料：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標準;
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  上述資料中第5項，要求的就是提供個人征信記錄。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:20
• 156****5689

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。
  
  一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:15
• 146****5332

  房屋按揭對負債方面要求不是特別高，但是需要在按揭申請人的收入流水中扣除掉其他負債的月還款額度后還能保證覆蓋房屋按揭貸款月還款的2倍，只要滿足這個條件就可以，至于征信，不能能呆帳，不能有當前逾期，2年之內(nèi)逾期次數(shù)不要太多，如果超過4次一般執(zhí)行利率不會優(yōu)惠，而且會有5-10%的利率上浮～

  查看全文↓ 2019-07-26 11:20:09

相關(guān)問題

• 問 ??房屋按揭貸款要查征信系統(tǒng)嗎?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

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• 問 房屋按揭貸款要查征信系統(tǒng)嗎?征信報告明細會給看么?
  答

  征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經(jīng)濟活動，這些行為體現(xiàn)在個人信用報告中?！　≠J款時需要出事征信，是因為銀行需要了解的很多信息都在您的信用報告里了，這樣就不用再花時間去調(diào)查核實您在借款申請表上填報信息的真實性了。好處就是給您節(jié)省時間，幫您更快速的獲得借款。征信還幫助您獲得更公平的信貸機會。征信中心提供給銀行的是您信用歷史的客觀記錄，減少了信貸員的主觀感受個人情緒等因素對您貸款信用卡申請結(jié)果的影響，讓您得到更公平的信貸機會?！　е矸葑C到本地人行，就可以申請打印個人征信報告，本人可持報告到銀行和相關(guān)單位辦理業(yè)務(wù)，注意：《征信業(yè)管理條例》規(guī)定個人不良信息的保存期限被限定為5年，超過5年將被刪除，不過這是在還清貸款的前提下，千萬不要以為不還錢也可以消除啊。

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• 問 按揭貸款對征信要求有哪些
  答

  如果征信記錄很好，那很好，如果有不良信用記錄，是要看情況的?！　?、個人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒?！　?、負債比率是否過高。雖然已有負債也是能申請貸款的，但若借貸人負債率過高，銀行就會擔心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款?！　?、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款。

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• 問 抵押貸款要查征信嗎？
  答

  查的,不過影響不大,只要不是黑明單都可以辦理

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• 問 ??請問房屋抵押貸款查征信嗎？
  答

  房屋抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。一、房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示： 　　1、借款人在銀行開立活期存款帳戶; 　　2、準備貸款要求的資料; 　　3、面簽銀行; 　　4、銀行報卷和審批; 　　5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同; 　　6、到建委做抵押登記; 　　7、建委出它項權(quán)利證; 　　8、視情況辦理保險、公證等手續(xù); 　　9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 　　10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。 　　二、申請房貸款的時候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分： 　　1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?; 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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