??二套房能用公積金貸款買房才好呢？流程是怎么樣的呢？

已有5個回答

• 156****9426

  可以申請公積金貸款的，純公積金貸款利率是固定的，沒有優(yōu)惠可說。但是比商業(yè)的優(yōu)惠利率應(yīng)該低。
  如果是組合貸款的話，根據(jù)各地區(qū)的銀行要求不同，可能要**4成，具體還是咨詢你買房的貸款銀行的好。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:45:53
• 141****6410

  可以的，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  　　二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
  　　與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:45:45
• 138****8645

  第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；
  （二）償還購房貸款本息的；
  （三）租賃本市住房自住的。
  第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）離休、退休的；
  （二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （三）出境定居的；
  （四）享受本市城市居民**低生活保障的；
  （五）與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；
  （六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的；
  （七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；
  （八）農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:45:41
• 132****3896

  可以公積金貸款。
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:45:35
• 156****2058

  第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；
  （二）償還購房貸款本息的；
  （三）租賃本市住房自住的。
  第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）離休、退休的；
  （二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （三）出境定居的；
  （四）享受本市城市居民**低生活保障的；
  （五）與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；
  （六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的；
  （七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難的；
  （八）農(nóng)村進城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:45:31

相關(guān)問題

• 問 ??如何查二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.一般情況下，有過買房記錄就視為二套2.但是也有個別人曾經(jīng)買過房子但是在銀行查不出個人買房記錄，就依然可以按照一套來執(zhí)行。所以建議樓主到銀行去查一下個人資信就比較確定了。3.樓主不是杭州人，但是想在杭州買房是嗎？如果是這種情況的話，樓主看看能不能提供本人提供在杭州的1年以上納稅證明及繳納1年以上社會保險證明，如果無法提供上述材料的非本地居民申請住房貸款，就算之前未買過房屋也依然按照第二套（及以上）住房貸款政策執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??二套房能用公積金買房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 ??如何才不算二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定 株洲二手房的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。主要要件：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑蝗且牙米》抗e金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  全部3個回答>
• 問 ??二套房房貸收入證明怎么包裝才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  隨便哪家銀行，只要上面的收入能證明你的還款能力，**好是工資卡

  全部3個回答>
• 問 ??工作居住證可以買二套房才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  就是你購買的這套房子的用途，是基于目前居住環(huán)境需要改善而購置，用于自己居住而非投資的，且面積少于90平方米以下的住宅。

  全部3個回答>