??買第二套房要交稅要在哪里交呢？誰能說說呢？

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• 141****6256

  需要交。
  過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的10%。
  個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）
  增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）
  契稅3%。
  其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

  查看全文↓ 2019-07-26 13:31:13
• 132****0386

  第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按 第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會(huì)'網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價(jià)的60%左右! 如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納;另外，如果業(yè)主是唯一住房您只需繳納3%契稅即可，如果業(yè)主名下不是唯一住房您還需繳納1%個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:31:08
• 135****3506

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次購房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  
  　　3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  
  　　4、土地出讓金：1%;
  
  　　5、登記費(fèi)：80元;
  
  　　6、圖紙資料費(fèi)：20元;
  
  　　7、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅;
  
  　　8、個(gè)人所得稅：1%.
  
  　　超過5年：
  
  　　1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;
  
  　　指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  　　首次購房90平方米以下 1%;
  
  　　2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);
  
  　　3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  
  　　4、土地出讓金：1%;
  
  　　5、登記費(fèi)：80元;
  
  　　6、圖紙資料費(fèi)：20元
  
  　　7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征)

  查看全文↓ 2019-07-26 13:31:03

相關(guān)問題

• 問 ??二套房交稅在哪里交呢？誰能說說呢？
  答

  　一、買第二套房交稅嗎　　契稅要多交，首套房只給1%，你是二套房就需要給3%了。2015年二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式1.契稅(購房者繳納)(1)家庭是購買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%;(2)家庭購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%;(3)其他，對于購44平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3%2.營業(yè)稅(業(yè)主繳納)營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。(1)個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價(jià)×5.56%　　　　(2)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=(出售價(jià)-購房成本)×5.56%(3)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.個(gè)人所得稅(業(yè)主繳納)(1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%(2)通過繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%(3)出售購買時(shí)間滿兩年的家庭住房，免征個(gè)人所得稅其他：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買方;3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%

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• 問 ??賣出第二套房要交稅交多錢呢？誰能說說呢？
  答

  二手房如果購房時(shí)間滿五年，交易時(shí)只需繳納1%的稅費(fèi)。如果未滿五年的房子出售，則需要繳納5.5%的稅費(fèi)?！　∫陨隙愂帐前船F(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策執(zhí)行的，如果，政策變動(dòng)，稅率也會(huì)相應(yīng)降低，所以，現(xiàn)在房不滿五年，就再等等，否則，損失有點(diǎn)大。

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• 問 ??賣第二套房要交多少稅費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??有二套房賣房要交稅交多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二套房對稅費(fèi)的繳納沒有太大的影響，大部分只是影響到**和貸款利率上。

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• 問 ??買二套房要交稅在哪里交呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  家庭已有房（管新房還二手房）其成員再購房都算第二套房要交3%契稅按揭利率高于第套房**比例也比第套房高購房者與20%稅無關(guān)

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