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1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 3、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗收5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗收新房在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責任。作為外行人，如何驗收房子呢？當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風。我看過**嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、 驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。3、 驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質量的。 5、驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過**嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。6、驗層高如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是**方便放置長尺而不變彎的**佳辦法），你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。7、驗門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。
全部3個回答>??新房照片怎么掛好看，誰能給點建議？
156****4477 | 2019-07-26 13:41:03
已有5個回答
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154****7018
工具：藍丁膠，無痕釘，相框
查看全文↓ 2019-07-26 13:43:18
1、有一種辦法是用無痕掛鉤，這種掛鉤有兩種，比較常用的是有釘子的，這種掛鉤頭上有4個非常細小的鋼釘，不想要時，只要把塑料件取下就可以了，鋼針可以打到墻里面，外面幾乎看不見痕跡。還有一種是用膠帶粘住的，常見的就是“3M無痕掛鉤”，與普通粘在墻上的掛鉤不同，取下時不會在墻上留下痕跡。如果房內有吊頂，可以從吊頂里面吊下細鐵絲，用于懸掛照片或畫，美術館一般都這么做。
2、現(xiàn)在很多照片墻的相框一般都會配有一些基本的安裝配件，不需要太擔心這類問題。無痕安裝不損傷墻面的藍丁膠，不需要擔心環(huán)境污染，一般可以使用在普通乳膠漆、壁紙、瓷磚、玻璃、金屬等等這些墻面上，簡單安裝，輕松摘除。無痕釘是相片墻專用產(chǎn)品，出口歐美市場，**大承重2KG，安裝機器方便。對于想掛大幅壁畫，稍重點的實木相框的婚紗照，這個就可以輕松解決啦！
3、照片墻不需要太死板的按照圖案或者是按照原本的擺放圖紙那樣，完全可以根據(jù)自己的興趣來即興發(fā)揮，更能收到意想不到的效果哦!照片墻就是記憶墻。**近比較流行的用小照片組合而成更是受到當下年輕朋友們的喜愛。高低錯落的掛在墻上，這樣不僅顯示房間獨特的氣質，還可以讓墻上的照片帶你或者來訪客人回到照片那些美好的回憶中去。
除了墻壁上，大家還可以嘗試把照片墻掛在衣柜上、門上、玻璃上等等，這些大膽的創(chuàng)意也許能和家里的裝修風格更好的融合在一起哦!
4、在墻面上貼上一長排的照片作為墻面裝飾，有時比壁紙的腰線效果還要棒。
但這種照片墻要注意選擇放照片的高度，太高或太低，都不能達到理想效果，**好是放在比視線平衡度稍微高一點的地方，既起到觀賞作用又有裝飾作用。當然這種裝飾方法的照片選擇，需要保持一致性，如果幾張照片差別太大，房間就會顯得較亂。 -
148****1742
繩子法：
查看全文↓ 2019-07-26 13:42:57
首先，照片墻上的照片可以用繩子的形式，這樣可以把照片夾在上邊，可以夾成不同的形狀，看起來就會的好。并且這樣有很大的好處，就是可以隨意換，并且可以隨意換造型，這樣的方法是很多人都選擇的，所以這也是很多家庭都會常用一種掛照片的方式。這種方法簡單易行。
相框法：
其次，照片墻怎么掛好看?照片墻可以用相框框起來，每個照片都用不同的相框框，這樣貼在墻上，貼成不同的形狀這樣看起來就會的好看。很多酒吧，餐廳都是用這樣的方式來懸掛照片的，因為很時尚，并且很有意境，很多人就會因為喜歡它的時尚來這樣做照片墻的。
底板法：
第三，照片墻怎么掛好看?還有一種比較好看法，就是在墻上貼上底板的樹木之類的圖案，然后把照片貼在上邊充當枝葉，所以很多人就會選擇這樣的照片墻，這樣看起來會的大氣，并且還會的時尚。這一點大家一定要注意，可以選擇不同的來圖案來當做底板。 -
133****0856
、方正宮格掛法
查看全文↓ 2019-07-26 13:42:41
宮格掛法是**易操作、**不容易出錯的方法，2/3/4/6/9/12/16張都OK，只要用統(tǒng)一尺寸的照片貼出方正的造型就可以啦。
植物型的兩聯(lián)畫增加空間的清晰自然，和整體的格調很搭
三幅是**普遍**不容易出錯的掛法
12宮格適合長條形的客廳布置
2、對稱分布掛法
以照片組的中心線為基準，照片成左右或者上下對稱分布，帶有中國傳統(tǒng)建筑的對稱美~
左右呈對稱分布，對稱不需要絕對的相同，稍微有點變化更不顯得呆板
左右對稱
左右上下對稱，前提是你家要有一面足夠大的墻~
3、小壓大擱板放置法
當照片放在擱板上時，讓小尺寸壓住大尺寸的照片，讓照片墻更有層次感 -
134****2555
照片墻怎么掛好看？
查看全文↓ 2019-07-26 13:42:21
1、首先相片或圖片裝入空白相框里面，將帶有帶有圖片或相片的相框準備好。用工字釘將圖紙模板固定在墻面上，位置固定好后，再用透明膠粘好以免移位。注意圖紙一定要水平，不能傾斜，圖紙要盡量展平壓貼墻壁，不要起皺拱鼓。將塑料掛鉤按照模板上面的圓圈釘在墻上，錘打掛鉤時不要讓圖紙松落、移位。將掛鉤固定后，小心的撕破圖紙，盡量不要損壞，沒有圖紙你不知道什么位置該掛什么規(guī)格的相框，是橫掛還是堅掛。把圖紙鋪在地上，可以知道哪個相框掛在什么位置。
2、把的相框掛好后，看一下什么圖片和相片放什么位置，隨著自己的個性和品味，做適當?shù)恼{整，和諧統(tǒng)一是關鍵。確定好圖片和相框的位置后，然后用水平儀檢查一下每個相框的擺放位置是否與地面水平，有不水平的可以適當?shù)淖稣{整。
照片墻的掛照片注意事項？
1、照片墻設計制作要先量好墻面的尺寸大小，再進行相框組合，較多占據(jù)2／3墻面即可。相框之間的距離以5厘米較佳，至于組合形狀，完全以個人的喜好來定。一般白色的墻面，照片墻設計制作的相框的組合顏色不要超過三種，常以黑色、白色、胡桃色為主。兒童房可以選擇彩色的相框。如果是有射燈照射的墻面，建議選用深色的相框。
2、如果是自己和家人的照片，比如旅游的照片、相愛的歷程，建議用稍大的相框，較小的10英寸，帶白色卡紙，照片墻設計制作成長方形。如果是孩子成長的經(jīng)歷，則可以用彩色相框，設計成凌亂不規(guī)則形狀。 -
134****9437
1.樓梯的照片墻**適合用階梯掛法，沿著樓梯踏步向上的節(jié)奏來掛！
查看全文↓ 2019-07-26 13:41:29
順著階梯把畫掛滿，樓梯墻面瞬間成了記錄生活的畫板5、心形照片墻心形是很多年輕人選擇的照片墻擺放類型，造型簡單而且效果非常的浪漫。照片中兩個人甜甜蜜蜜，照片墻看上去也是十分的浪漫。這種心形的照片墻整體上是比較規(guī)則的，這樣可以給人以規(guī)整大方的感覺。
2.四四方方的照片墻
將所有的照片四四方方的整齊擺放也是照片墻的造型之一，這里說的整整齊齊擺放并不是說所有的照片都是尺寸相同的擺放，而只是說邊緣是整齊的。其中的照片我們要大小、橫豎相互搭配，給予照片墻以變化，以免顯得單調。這樣的照片墻效果也是非常不錯的。
3.異形照片墻
異形照片墻也是應用比較廣泛的。將照片看似隨意實則整體協(xié)調統(tǒng)一的掛置在墻面上效果也不錯。就像這款異形照片墻效果圖，黑色相框的照片錯落有致地掛在白色的墻上。反映美麗自然風光的照片使得單純色彩的墻壁擺脫了單調
相關問題
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問 誰能給點建議？答
（1）墻地面工程檢查房子的墻地面是否有空鼓、裂縫、起砂或者蜂窩的現(xiàn)象。（2）門窗工程檢查室內的門窗安裝是否傾斜、配件是否齊全、密封性是否良好。（3）管道給排水工程檢驗管道是否通暢、安裝是否牢固、有無阻火圈等配件、管道穿樓板頂部是否填嵌密實。（4）電氣工程檢驗配電箱是否有銘牌及回路標志、線徑是否達標、絕緣電阻是否達標、回路設置是否合理等。（5）蓄水試驗檢驗廚房及衛(wèi)生間是否有滲漏或者外墻是否滲水。（6）房子面積檢驗房子的層高是否達標、面積有無出入。二、驗房時要如何處理糾紛？（1）主體結構質量糾紛主體結構主要是指地基、承重墻之類的對房屋起到支撐作用的構架，主體結構質量不合格會直接影響購房者的人身生命安全，因此法律對此有嚴格的規(guī)定。房屋主體結構質量不合格有兩種：一是因主體結構質量沒有通過檢驗造成不能交付；二是交付時或交付后購房者通過專業(yè)機構檢測證明存在主體結構質量問題。一般主體結構質量問題比較明顯，大部分情況不能交付，所以這樣的糾紛不多見而且責任承擔非常明確。對于這種問題購房者可以要求退房，并有開發(fā)商承擔違約責任賠償。（2）嚴重影響正常居住質量糾紛這種糾紛比較常見，而且法律對什么是嚴重影響正常居住沒有明確的說明。一般實踐中認為經(jīng)過多次維修仍然不能修好的或者隔音差影響生活的，以及空氣環(huán)境質量不達標不能正常居住的，都可以算作這種問題。對于這種問題購房者可以要求退房，并有開發(fā)商承擔違約責任賠償。（3）一般質量問題糾紛這種質量問題可以說非常普遍，它屬于可以修復并且不會嚴重影響正常居住的問題。例如屋頂有滲漏，外墻滲水或內墻裂縫，墻皮脫落等等。這種問題一般是不能要求退房的，但可以要求開發(fā)商承擔損失賠償責任并負責維修。驗房的目的是為了發(fā)現(xiàn)問題解決問題，要想合理合法地維護自己的權益，就需要知道驗房的項目有哪些，有理有據(jù)。購房者還應知道驗房時如何處理糾紛。購房者需要明白房屋質量問題的維修責任方大多時候不是開發(fā)商本身，而是小區(qū)的承包商，這些承包商中有土建單位，也有門窗、欄桿、裝修公司等分包單位。如果不涉及到開發(fā)商拿錢維修，一般問題開發(fā)商還是愿意去解決。
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儲物說起地下儲藏間，很多人的印象可能是陰暗潮濕，堆滿雜物。其實不然，作為高檔住宅的必備配套，尚都國際的專屬儲藏室可不一般：5-25m2多功能儲藏室，可以作為一個百變空間，除了儲物外，還有很多你意想不到的妙用?？梢允恰纠蠇尩摹安嘶@子”】有了新家，但老媽愛買菜，愛腌制，愛配好充足食材的習慣一直沒變。一時吃不完，扔掉又辜負老媽的愛，放冰箱不新鮮，怎么辦?尚都國際臻稀限量儲藏間，冬暖夏涼，是瓜果蔬菜“安全室”，增加儲物空間，實用性更強。可以是【老爸的“小酒窖”】老爸辛苦一輩子，沒有別的嗜好，唯獨喜歡喝點小酒！大家都知道陳年佳釀，酒越久越香，這當然需要一個酒窖。尚都國際臻稀限量儲藏間，隔絕強烈光照，常年保持恒溫，是私家酒窖選擇。閑暇時光，與老爸一起品嘗醇美時光。
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1、簡裝這是現(xiàn)今很多家庭的首選，它的特點是簡單且費用低，比如一套90平的小居室通常只需要3-5萬即可，主要有人工費及材料費兩大部分，由其建材決定總費用，雖然是簡約但是并不是劣質裝修哦，不得使用污染的材料，應選用正規(guī)合格品，千萬不能圖省錢2、中檔裝修此種檔次的房屋通常60至90平，總的費用在5-8萬，一些基礎的工程材料與上面簡裝的差不多，主要的差價體現(xiàn)在后期使用的建材上面，如墻面可采用優(yōu)質的瓷磚或人造文化石或天然大理石來裝飾，風格選擇簡約時尚，再加上一些必備的10-15萬左右。3、高檔裝修同面積的情況下此種檔次的房屋總的費用沒有上線，一般需要在15萬以上，材料選得越高檔價格越貴，在細節(jié)的處理上也比較細致，裝飾建材的選擇也相對嚴格，再搭配上一些家電費用在15-20萬，若都選擇知名品牌，那么費用基本在25萬以上。
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問 誰能給點建議呢?答
別墅屋頂用什么瓦好 別墅屋面瓦—瀝青瓦 瀝青瓦有造型多樣，適用范圍廣;隔熱、保溫;屋頂承重輕，安全可靠;施工簡便，綜合成本低;經(jīng)久耐用，無破碎之憂;造型多樣，色彩豐富等諸多特點，但是它也有其致命的缺點，那就是容易老化。 別墅屋面瓦—合成樹脂瓦 合成樹脂瓦具有顏色持久、質輕、自防水、堅韌、保溫隔熱、隔音、耐腐蝕、抗風防震、抗冰雹、抗污、綠色環(huán)保、防火、絕緣、安裝方便等優(yōu)點，而且造型美觀立體感強，顏色極具中國元素，使得它被廣泛應用于各類永久建筑屋面裝飾，尤其目前國內大力推廣的“平改坡”工程?！ e墅屋面瓦—灰色屋面瓦 合成樹脂瓦表面材料是選用進口的超高耐侯性工程樹脂制作而成。在自然環(huán)境中具有超常的耐久性，它即使長期暴露于紫外線、濕氣、熱、寒的惡劣條件下，仍能保持其顏色的穩(wěn)定性。合成樹脂瓦具有良好的承載能力。在溫度較低的地區(qū)，即使屋頂常年積雪，合成樹脂瓦不會產(chǎn)生表面損壞及斷裂現(xiàn)象。經(jīng)測試，在支撐距離660mm的情況下，加載150kg，瓦不會產(chǎn)生裂痕和損壞?！ e墅屋面瓦—琉璃瓦 琉璃瓦具有采用優(yōu)質礦石原料，經(jīng)過篩選粉碎，高壓成型，高溫燒制。具有強度高、平整度好，吸水率低、抗折、抗凍、耐酸、耐堿、永不褪色、永不風化等顯著優(yōu)點。廣泛適用于廠房，住宅、賓館、別墅等工業(yè)和民用建筑，并以其造型多樣，釉色質樸、多彩，環(huán)保、耐用，深得建筑大師們的推崇。
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