??有一套回遷住宅沒貸款再買商品樓算二套房才好呢？誰能說說呢？

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• 131****3900

  算二套，
  
  目前的政策認房同時認貸，
  
  也就是說不僅沒有貸款，還要沒有房產(chǎn)。
  
  目前二套房的**是總房款的50%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:05:01
• 148****9815

  　　1、首套房定義是指：未婚名下沒有任何房產(chǎn)，已婚夫妻名下沒有任何房產(chǎn)以及有房產(chǎn)但已經(jīng)賣了，都算是首套房。
  　　2、自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，是不受保護的，所以名下沒有住房登記的首次購買住房就是首套。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:04:53
• 132****8569

  根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)是以登記為準。如果上述房屋還未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，只有土地使用權(quán)證，所以上述房屋的產(chǎn)權(quán)不屬于你所有，也就是說你再買房的話，在房屋的產(chǎn)權(quán)介定下，你只擁有一套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:04:49

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• 問 ??一套房抵押，再買算二套房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風(fēng)險能力不強的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔(dān)

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• 問 ??原有一套房再買車庫可以貸款嗎?是不是二套房才好呢？誰能說說呢？
  答

  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??公積金交可以再買第二套房子才好呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??有一套房是全款再用公積金貸款買一套算二套才好呢？誰你能說說呢？
  答

  算二套，**6成，公積金貸款，你可以貸30萬，但是要注意，你貸款額度不能超過房價的40%。

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• 問 ??單身公寓算二套房才好呢？誰能說說呢？
  答

  因為您的名下已經(jīng)有了一套房，目前的判定二套房的標準是以家庭為單位“看房有看貸”所以以夫妻名義購買的話，您再購房是第二套，**要60%,所交稅費有：契稅：房款的1.5% ; （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%。（賣家）

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