??買二套房還用開無房證明怎么開呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 135****1155

  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇省?br/>三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。
  2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:06:06
• 154****9688

  1、個人所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
  受贈或繼承所得按總價*20%征收
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
  2、營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費附加
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:59
• 155****6070

  你有無房證明，以你名義購買應(yīng)該沒事，但是只要是有結(jié)婚證的，購房還需要你配偶無房證明以及出示婚姻證明，才可以購買。
  就算是你現(xiàn)在以首套住房名義購買了住房，享有首套待遇，你以后辦理房產(chǎn)證，繳納稅費，還是需要你兩口子住房證明，婚姻證明，那時如果開不到無房子證明，你繳納契稅還是按照二套3%--4%收??！

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:55
• 137****4665

  開這個證明是到交契稅的時候用的，如果你以前無房交的是一套房稅率，如果有房，那就交的是翻倍的稅率！比如說你現(xiàn)在購買的是90至144平米的房子，如果以前無房，契稅交的是總房價的2%，如果以前有房那么你的契稅稅率就是4%。
  開這個證明就是看你有幾套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:50
• 137****7301

  你有權(quán)只按第一套房交。
  你有權(quán)要求開發(fā)商拿出地稅部門的文件。如沒有就去消協(xié)和地稅局投訴。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:05:45

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• 問 ??買二套房 還要開無房證明怎么開呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新政對于按揭第一套房子和第二套房子的政策不同，讓你回老家打無房證明是為了讓你一二套房子的按揭利息能享受第一套的優(yōu)惠。所以讓你回老家打證明。因為老家你是沒有房子的。

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• 問 ??二套房怎么開無房證明好呢？誰能說說呢？
  答

  你這種情況在銀行貸款時算首套房。 不管哪種貸款都需要提供無房證明，無房證明需要在戶口所在地，如果都是寧波的，就到寧波，在中河路海晨大廈一樓大廳，帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（這里很變態(tài)，都要帶，有些地方只要身份證），結(jié)婚的，兩個人的都需要打證明，5塊錢一份。如果一個是外地的，一個是寧波的，你就兩個地方的雙方的都要打，很麻煩的。 公積金的還要提供公積金的資料。

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• 問 買二套房?還要開無房證明嗎
  答

  一般到房產(chǎn)局就可以了開了吧，那里可以查到你名下有幾套房子或者有沒有房子

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• 問 郴州無房證明怎么開，在哪里開呢？
  答

  昨天去房管局來房查證明，保安說讓我去市政務(wù)去開。

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• 問 二套房證明怎么開
  答

  在購買房屋之前如果需要開具無房證明或者是二套房證明的流程都是一樣的，開無房證明或二套房證明方法如下:帶上身份證到房管局;找到自助查檔機，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，選擇打印名下房屋信息，打印出來后就是無妨證明或二套房證明了，如果沒有自助查檔機可以到查檔柜臺查詢。開無房證明需要的手續(xù)少一些，就是所要購房人的身份證就可以了，二套房證明需要有辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減免稅憑證;7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。