??長期居住證買第二套房受限才好呢？誰能說說呢？

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• 138****9857

  管首套公積金貸款商業(yè)貸款未結(jié)清情況都再申請商貸買二套房能再申請住房公積金貸款二0一5三月三0行、銀監(jiān)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房貸款政策關(guān)問題通知》提擁一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清居民家庭改善居住條件再申請商業(yè)性住房貸款購買普通自住房低**款比例調(diào)整低于四0%具體**款比例利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款信用狀況款能力等合理確定 二套房貸**比例由原低六調(diào)至低四改善性需求購房門檻降低 與同公積金房貸門檻進步調(diào)低繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房低**款比例二0%;
  擁一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款繳存職工家庭改善居住條件再申請住房公積金委托貸款購買普通自住房低**款比例三0

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:38
• 158****3854

  是否有首套房是以你的家庭戶口薄上的名額為標準的，但你妻子名下是有房產(chǎn)的，所以如果你們購買的話，必須是戶口薄上人員都沒有房產(chǎn)登記的情況下才算首套房，現(xiàn)在二套房**款已經(jīng)根據(jù)新政策上調(diào)到70％了，且年底之前銀行也已停止放款。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:25
• 138****8833

  現(xiàn)在認房認貸，并且是以家庭為單位，所以牛您已經(jīng)是二套房了
  關(guān)于贈予就是直接去做個贈予公證，然后更名就可以了，另外以后要賣這套房就得交20%的個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:08
• 154****7143

  1.允許購買二套房。
  2.你如果要買房，確實是二套房，是屬于改善性的二套房。
  3.國五條確實有二手房出售賣方要繳納差價20%個人所得稅的規(guī)定，在地方政府的細則沒有出臺前，仍然按照1%個稅執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:35:04
• 157****2689

  關(guān)于如何界定第二套房，市民也非常關(guān)心。工行廣西區(qū)分行營業(yè)部信貸部門人士表示，如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；
  而如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。

  查看全文↓ 2019-07-26 15:34:51

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在可以買第二套房子才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房的說法是對銀行貸款而言的，你第一套住房是一次性付款，并沒有向銀行貸款，在你購買第二套住房時候依然按一套房處理，依然可以享受銀行的優(yōu)惠利率。二套房是以家庭為單位，在購買第一套住房時選擇了銀行按揭貸款，在再次購買住房時候就算二套房了。**和利率的差異視還款情況和銀行而定。若貸款還沒有還完，一般要**四成，銀行利率上浮10%；若貸款已經(jīng)還完，且信用記錄良好，有的銀行是按一套房處理，**三成還可以享受優(yōu)惠利率，有的銀行是按**四成基準利率處理，具體要看銀行的房貸情況和各銀行的執(zhí)行細則。

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• 問 ??如何買第二套房好呢？誰能說說呢？
  答

  分別用房屋抵押貸款付**以及公積金貸款買房，算二套房。 二套房貸認定標準： 商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數(shù)量認定。 (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問 ??公積金交可以再買第二套房子才好呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 ??2016年買二套房合算才好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??怎么確讓二套房才好呢？誰能說說呢？
  答

  看購房人家庭有沒有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，商業(yè)房不計算。如果明下有70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在買房就是二套。90平米以下的二套房契稅要多繳納2%，因為首套1%，二套就是3%。

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