拆扦房屋怎么拿公房？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？

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• 154****2248

  房屋承租權(quán)屬于我國(guó)公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍，這與我國(guó)《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);其第
  (七)項(xiàng)規(guī)定：公民的其他合法財(cái)也屬于合法財(cái)產(chǎn)范圍。被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得，既然承租權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護(hù)，其當(dāng)然屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論，房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍，其含有財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，對(duì)合法承租人來(lái)說(shuō)含有財(cái)產(chǎn)利益?；诖耍覈?guó)《物權(quán)法》第一百一十七條也規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:25
• 145****0305

  國(guó)家直管公房拆遷補(bǔ)償安置 第三十八條 拆遷國(guó)家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門(mén)或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  房產(chǎn)管理部門(mén)或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。 第三十九條 國(guó)家直管公房拆除后，承租人自行安排過(guò)渡房搬遷，在不違反國(guó)家直管公房經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
  第四十條 拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算。 第四十一條 拆除國(guó)家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔(dān)，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)支付。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:14
• 152****9578

  補(bǔ)償金額不大，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是國(guó)家的，但對(duì)你的水電拆除、電話移除、房屋裝修、自建的輔助用房都會(huì)給予適當(dāng)拆除費(fèi)用和補(bǔ)償。各地具體規(guī)定不一樣，**好和上門(mén)拆遷人員好好談。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租賃公房的怎么開(kāi)證明？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  申請(qǐng)條件申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，在本市或縣工作或者以及居?。簧暾?qǐng)人配偶為非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的　家庭成員。申請(qǐng)家庭成員僅包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母。不同代系結(jié)構(gòu)家庭必須一方具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。公共租賃住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭戶籍認(rèn)定　按照政府公布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭年人均可支配收入符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)；（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有非居住類房屋的；（六）沒(méi)有享受過(guò)房改和住房保障優(yōu)惠政策購(gòu)房的；（七）保障性住房申請(qǐng)人（含廉租住房、公共租賃住房申請(qǐng)人；家庭收入低于核心城市上年人均可支配收入三倍以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人；不含限價(jià)商品住房申請(qǐng)人）及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有機(jī)動(dòng)車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）的。

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• 問(wèn) 房屋越大越好嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  不覺(jué)得,如果你自己覺(jué)得是這樣好的話就按照你自己的意思去做咯。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  層高一般為3米，間距35米，保證冬天陽(yáng)光充足，得6層上。希望你能采納我的答案！

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• 問(wèn) 各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) 各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

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