老公房過戶怎么遷入？有哪個網友能告知一二？

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• 147****8907

  你好，公房也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指由國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。
  公房沒有產權，只有居住權，可以落戶的，但是有限制。
  如果你是要買二手的公房，過戶辦完你就把產權買下好了，如果不能買產權的公房**好不要了。
  如果是單位分給你的公房，你自己的戶口肯定單位會給你落的。
  如果是集資建的公房就不清楚了，各地政策不同。
  所以，考慮公房如何能買下來更實際，落戶沒什么意義。
  如果有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:17:05
• 152****0588

  買賣雙方需共同辦理的手續(xù)房屋獲準上市后，如果賣方也已找好買主，并且雙方達成協(xié)議，簽訂書面合同。辦理立契過戶手續(xù)：雙方持買賣合同、賣方提交房屋所有權證（或確權證明）及身份證、買方提交本市的身份證（或其他有效身份證明），外省市個人還須提交有關部門批準的購房證明。到此為止，賣方手續(xù)辦理完備。
  3、買方需辦理的手續(xù)到房屋所在地的區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)并交納土地出讓金、買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋所有權證復印件。到房屋所在地的區(qū)縣權屬登記部門申辦房屋所有權證（目前暫不發(fā)《國有土地使用證》，只在《房屋所有權證》上注記土地出讓金繳納情況和土地使用年期并加蓋印章）、立契過戶、土地出讓金已繳納的證明。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:31
• 146****5858

  1.需要同時到場的人員。死亡承租人的代表；新承租人。
  2.需要同時攜帶的文件及資料，公證書副本；原承租人的死亡證；房屋租賃合同；**后一次交納房屋租金的收據。新承租人的戶口簿；身份證；圖章。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:19
• 144****8447

  賣方所需辦理的手續(xù)賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區(qū)縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。
  后一表交由房屋原產權單位（查看是否有約定及單位是否同意上市）、房屋的物管部門（查看物業(yè)管理費交止時限及是否有托欠現(xiàn)象）、房屋所有地的拆遷部門（查看是否已被列入拆遷范圍）填寫。
  填完兩個表后上交，交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:09
• 134****8144

  公產房，作為財產或遺產，其合法繼承人是：1.你父親的父母，2.你父親的配偶，3.你父親的所有子女。[要落實到某一人名下需要公證]
  第一項： 先公證[市區(qū)級公證處均可]
  1 . 需要同時到場的人員。承租人的父母；承租人的配偶；承租人的18周歲以上的所有子女。
  2. 需要同時攜帶的文件及資料。承租人的死亡證；房屋租賃合同；所有人員的戶口簿；所有人員的身份證；所有人員的圖章。
  3. 公證處規(guī)定的其他選項及資料。
  4. 按公證處規(guī)定的公證費。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:01

相關問題

• 問 公房買產權多少錢？有哪個網友能告知一二？
  答

  視性質而定!公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

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• 問 公房與商品房的區(qū)別？有哪個網友能告知一二？
  答

  購買公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產權，上市出售歸個人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。

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• 問 房產證只有老公名字怎么辦？有哪個網友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關系存續(xù)期間取得的房產，屬于夫妻雙方共同財產。因此，你結婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產。即使房產權證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產享有平等的處理權（有特別約定的除外）。

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• 問 有哪個網友能告知一二？
  答

  補繳條件：當單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。

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• 問 有哪個網友能告知一二？
  答

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：1. 從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。2. 從建筑質量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。3. 從房型構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。4. 從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。

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