公房沒買怎么交易？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 145****3191

  公產(chǎn)房不等同于私產(chǎn)房屋，沒有房屋兩證，只有住房公約或住房證，不屬于完全產(chǎn)權(quán)，每月需繳納一定的租金給房管所。而且不能購(gòu)貸款，只能一次性付款。
  過戶需要資料：公產(chǎn)房的住房公約或住房證、房主戶口、戶口上所有人的身份證，并且戶口上所有人需到場(chǎng)簽字過戶。
  買方需提供身份證，戶口本。
  公房是可以買賣的，但是只屬于承租權(quán)的轉(zhuǎn)移。購(gòu)房后，新房主仍然需要每月繳納一定的房租。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 17:48:05
• 141****2168

  首先要確定一點(diǎn),你有沒有按照相關(guān)規(guī)定向單位交買房錢,你和單位之間有沒有房屋買賣合同。
  如果有買賣合同，那么說明你的房子已經(jīng)是你的私產(chǎn)，只是房產(chǎn)證沒有辦下來，如果沒有買賣合同，那么房子的所有人還是單位，你是不能賣的。
  頒發(fā)房產(chǎn)證是各區(qū)縣房地局的事，拿到房產(chǎn)證之前除了要把購(gòu)房款交給開發(fā)商或者單位，你個(gè)人還要向房管局繳納契稅、印花稅和公共維修基金。交了這三個(gè)錢之后開發(fā)商或者單位會(huì)把你的購(gòu)房資料遞交房地局，房地局審核無誤后頒發(fā)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:47:35
• 137****7789

  去房屋所屬單位咨詢是否可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，只有轉(zhuǎn)了產(chǎn)權(quán)的房子才可以買賣！很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-07-26 17:47:25
• 152****1887

  按現(xiàn)在規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房屋是不能交易的 如果您想買了可以咨詢單位能否可以變更大產(chǎn)權(quán)如果能變成大產(chǎn)權(quán)就可以交易了。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:47:12
• 154****8266

  有上市備案手續(xù)，可以辦產(chǎn)權(quán)證可以買賣，到房屋所在地建委先查一下能否辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:47:03

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• 問 房屋怎么吊頂？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  如果客廳很小，且層高較低，建議少吊頂或不吊頂，因?yàn)榈蹴敃?huì)令空間更小更壓抑，這類的戶型如果需要吊頂，要選擇比較精巧的窄邊吊頂，造型盡量簡(jiǎn)單； 如果客廳空間比較大，也足夠高（2.7米以上）,做個(gè)吊頂裝飾會(huì)比較好看，至于做什么樣的造型，要配合整體設(shè)計(jì)風(fēng)格來定。

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• 問 新房交易問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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• 問 售后公房在動(dòng)遷時(shí)怎么算？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  因?yàn)槭枪浚仓脤?duì)象可以主張居住權(quán)如果動(dòng)遷安置協(xié)議上面，明確你為安置對(duì)象，那么你就應(yīng)該有居住權(quán)。這個(gè)權(quán)利并不會(huì)因?yàn)閼艨谶w出而喪失！

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• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  1.住房貸款:個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種?！　?.委托貸款:個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款?！　?.自營(yíng)貸款：個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款?！　?.組合貸款：個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 高層外墻怎么施工？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  現(xiàn)在國(guó)外涂料都是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的，所以不在于國(guó)外涂料和國(guó)內(nèi)涂料，只有涂料原料不同而已，施工過程中，避免一些外在因素就可以，高層施工注意安全！

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