怎么把購房定金要回來？希望大家能告訴一二？

已有3個回答

• 141****7451

  定金是一種擔保方式，表示你同意購買，如果不買屬于你違約，一般不能退款。如果能雙方協(xié)商同意退還也可以。
  《擔保法》第八十九條　當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:57:51
• 145****9104

  簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。
  若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發(fā)展商有權沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，則可把錢要回來。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:57:41
• 145****0775

  根據(jù)我國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：
  　　1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
  　　2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
  　　3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
  　　4、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。所以針對你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:57:35

相關問題

• 問 公積金怎么扣款？希望大家能告訴一二？
  答

  一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。二、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  全部5個回答>
• 問 希望大家能告訴一二？
  答

  豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。

  全部5個回答>
• 問 高層陽臺怎么裝修？希望大家能告訴一二？
  答

  陽臺是田園風格的裝修設計，用原色木頭做地板，放了一個階梯式的架子?？梢苑胖弥参铮蛘邥褚路托?。地面還鋪了一個地毯，可以在上面休息，享受一下陽光的沐浴，很有生命氣息。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在購房還限貸嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  限購令的城市購房，本地戶籍在已有一套住房基礎上可以新購一套，外地戶籍只能購買一套，所以即使不貸款，你也在限購之列。

  全部5個回答>
• 問 怎么把購房定金要回來
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。

  全部5個回答>