購房款怎么付？分別有哪些付款方式？請問有哪個朋友說說？

已有3個回答

• 156****8491

  分期付款這種付款方式一般是買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 19:59:03
• 157****0447

  分期付款一般情況下多是在購買期房時采用，此種情況也稱為建筑期付款。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:58:49
• 136****0270

  一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款，房屋出賣人則同時轉移房屋的所有權。這種方式操作比較簡單，其**大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價款優(yōu)惠。
  其不利因素在于，這種付款方式對于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:58:43

相關問題

• 問 購房款怎么付
  答

  1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款? 2、**多點還是月供多點？ 　3、哪一種還款方式更劃算？　3、哪一種還款方式更劃算？

  全部4個回答>
• 問 如何付購房款
  答

  一次性的付款一次性的付款一般也指相關的購房者在簽約之后，就可以立即把購房款進行一次性支付給開發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開發(fā)商歡迎的。因此，作為相關的回報，開發(fā)商也是會給一次性付款的購房者一些優(yōu)惠的折扣價，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個樓盤距離相關的交房日期的遠近以及相關的開發(fā)商對整個的房地產(chǎn)市場近期漲跌的判斷問題。如果說交房日期遠的話，那么折扣就是大一些;如果說交房日期近的話，折扣就是小一些的。建筑期付款像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過程中，相關的購房款被分成若干的比例，購房者也可以按照樓盤的施工的進度逐一進行支付的付款的方式，比如說，可以簽約的時候就支付20%，工程等到基本完工的時候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價款。需要注意，如果是建筑期付款的話，相對來說也是較公正且穩(wěn)定的，同時，這樣也可以保障購房者權益的一種重要的付款方式。相關的開發(fā)商也會針對此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時候也是不給優(yōu)惠的。按時間進行付款一般來說，按時間付款指的也是相關的購房者在簽約后，要按照時間分期逐一交納相關的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因為，像這種方式的付款的依據(jù)是時間，而不是工程的進度，即使是工程進度滯以后，購房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時間還有工程的進度可能是不會保持一致，因此，這個方式也是存在一定風險的。但是，相對于一次性付款來說，這種方式也是沒有資金上的壓力的，同時，還會再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對于購房者來說，也是具有某種程度上的誘惑力的。銀行按揭按揭的話，一般就是指相關的購房者向銀行提出擔保的質押的文件，經(jīng)過銀行審核通過以后，就可以取得房屋總價的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時向相關的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個房地產(chǎn)作為償還貸款的擔保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會涉及到開發(fā)商、購房者以及銀行三方利益。當然，這種方式也是普通的老百姓得以購房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。

  全部3個回答>
• 問 購房款有哪些部分？買房貸款有幾種方式?
  答

  一、貸款買房方式有幾種1、住房公積金貸款住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。2、商業(yè)貸款商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、組合貸款個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。二、房貸可以選擇哪些還款方式1、等額本息還款等額本息還款方式是一種固定款額支出的還款方式，目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。等額本息還款方式即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內(nèi)，每個月的還款金額固定不變。收入穩(wěn)定的購房者比較適合等額本息的還款方式，它的缺點是由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。2、等額本金還款等額本金還款即借款人將貸款額度，平均分擔到整個還款期內(nèi)按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產(chǎn)生的利息。貸款本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。選擇等額本金的還款方式，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔會比較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出也比較低。以上就是關于買房貸款方式以及還款方式的介紹了，貸款買房方式要根據(jù)貸款人目前的條件來看，主要還是看是否滿足貸款條件，而還款方式是借款人可以自由選擇的，借款人也可以先行了解清楚這兩種還款方式的特點，再結合自己的情況來選擇。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在買房貸款分別有哪些費用？請問有哪個朋友說說？
  答

  關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。

  全部5個回答>
• 問 保障性住房有幾種類型？分別有什么類型？請問有哪個朋友說說？
  答

  社會保障性住房通常是指根據(jù)國 家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群 使用，起社會保障作用的住房。保障 房的建造標準、銷售價格或租金標準 都有限定。主要有兩限房、廉租住房、 經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房。兩限商品住房，即“限套型、限 房價”商品住房，是通過競價招標確 定開發(fā)建設單位，并按照約定標準和 價位，面向符合條件的居民銷售的商 品房。

  全部5個回答>