??首套房多交了一半的地稅怎么退？

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• 152****6691

  一、房產(chǎn)印花稅多交了怎么辦？
  房產(chǎn)印花稅多交了，是可以申請退稅或者抵繳的。
  1、按期匯總納稅方式下多繳印花稅款的，可向當?shù)囟愂諜C關(guān)提出申請，提交相關(guān)證據(jù)材料，辦理退稅或抵繳。
  2、《稅收征管法》第五十一條規(guī)定：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當立即退還。
  3、一些地區(qū)的稅務(wù)機關(guān)通過正式發(fā)文或電話咨詢等方式明確按期匯總納稅方式下多繳的印花稅款可以辦理退稅或抵繳。比如，《山東省稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干政策問題的補充規(guī)定》（（89）魯稅三字40號）第五條第2款就明確規(guī)定：“多貼印花稅者，按照規(guī)定不得退稅和抵用。但對經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準用繳款書或完稅證繳納的印花稅款，如果計算有誤，可以申請退稅或抵繳“。廣州市地稅局網(wǎng)站和北京市海淀區(qū)地稅局網(wǎng)站中對相關(guān)問題的咨詢中也做出了類似的答復。
  二、房產(chǎn)印花稅多交了可以退嗎？
  房產(chǎn)印花稅多交了是否可以退費，要分情況：
  1、目前印花稅自行計算、自行購花、自行貼花的“三自”繳納辦法是印花稅的主要繳納方法，在這種“三自納稅”情況下是不能辦理退稅的?，F(xiàn)行《印花稅暫行條例施行細則》第二十四條規(guī)定“凡多貼印花者，不得申請退稅或者抵用”。
  2、按期匯總納稅方式下多繳印花稅款的。是可以退稅或者抵繳的。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:58
• 141****0753

  1、如題所述，可以申請多繳退還；
  2、根據(jù)《稅收征管法》第五十一條規(guī)定：""納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當立即退還；涉及從國庫中退還的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還”；
  3、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》（中華人民共和國國務(wù)院令第三百六十二號）第七十八條規(guī)定：稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)；
  4、可見，在個稅申報時發(fā)現(xiàn)計算錯誤導致多繳稅款，應(yīng)予向稅務(wù)機關(guān)提交申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實后依法辦理相應(yīng)退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:40
• 137****2354

  如果多交了稅款，一般都是作為預付稅款，用下一期應(yīng)交稅金抵頂。一般不退現(xiàn)款的。 如果要退現(xiàn)款，需要向稅務(wù)局提出書面申請，寫明多繳的原因和退稅的依據(jù)，退稅的額度，經(jīng)過審批后，才可以退款。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:25
• 155****7689

  因稅收政策發(fā)生改變，按政策變動前發(fā)生的稅收不可以退還，可以申請購房退稅的情形如下： 一、符合契稅減免政策 二、屬于不征收契稅情形 三、房地產(chǎn)權(quán)屬確認前撤銷轉(zhuǎn)移 四、經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:17
• 146****3807

  可以退的
  1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:33:08

相關(guān)問題

• 問 首套房多交的可退嗎
  答

  契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 **交了一半想退房怎么辦
  答

  **交了一半，如果想要退房的話，可以和賣家進行協(xié)商，如果所購買的是新房，已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了買賣合同，如果從買方的角度出發(fā)退房屬于違約的行為，除了和開發(fā)商進行協(xié)商之外，還需要支付一定的違約金才能夠終止協(xié)議，**一般是在總房價的30%左右。一般情況之下已經(jīng)繳納完**的話，是不能夠進行退房的。除非是由于開發(fā)商自身的問題，比如存在有嚴重的房屋質(zhì)量問題，影響到日后的居住，可以申請退房。所以我們在購房的過程當中要盡可能的明確自己的需求，選擇適合自己的房屋，尤其是不要超過自己的經(jīng)濟能力，太過于昂貴的房屋，本身會造成較大的經(jīng)濟負擔，再申請房屋抵押貸款時，也會因為負債過高而被銀行所拒絕。所以要從自己的實際角度出發(fā)，初次買房者可以先買面積稍微小一些的住房，慢慢進行置換。

• 問 契稅多交了該怎么退
  答

  多繳納了契稅，應(yīng)當退還。退還流程有以下三點：1、產(chǎn)權(quán)承受人攜帶退稅資料去地稅局窗口進行退稅申請；2、退稅窗口開局稅收收入退還書并加蓋退庫印章；3、到市地稅局查詢繳款書，并蓋章；4、在退稅所涉區(qū)財政局蓋章后，去人民銀行國庫科審批，審批通過后退還。購房者在購房的時候，多交的契稅有以下這三種情況，多交的契稅應(yīng)當退還：1.納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當立即退還。2.對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。3.無效產(chǎn)權(quán)即便辦理產(chǎn)權(quán)，已繳納的契稅也應(yīng)當退還。

• 問 契稅多交了該怎么退
  答

  二、契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 代收契稅多交了該怎么退
  答

  購房契稅多交了一次，可申請退還。

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