??首套房面積超過144,契稅怎么交？

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• 141****8052

  國家規(guī)定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:44:18
• 154****6007

  超過144平米房子契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
  超過144平米房子契稅 首套房契稅是多少
  首套房契稅是多少
  1、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況確定，并報財政部和國家稅務總局存案。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3％—5％（多數(shù)區(qū)域為3％）。
  2、對自己采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％稅率征收契稅。對自己采購一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購房人、愛人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。
  3、征收機關(guān)應查詢交稅人契稅交稅記載；無記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。
  4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:44:07
• 152****3057

  家庭唯一住房1.5%的稅率，第二套房2%的稅率。
  《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》對其有相應的規(guī)定：
  第一條 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-07-28 09:43:55

相關(guān)問題

• 問 首套房超過144平米契稅交多少？
  答

  房屋面積大小不同稅率標準也不同還要看擁有的房屋數(shù)量首套住房購房面積≤90平米稅率是1%購房面積90平米以上（包括144平米）稅率為1.5%,第二套住房購房面積≤90平米以下稅率為1%面積＞90平米稅率為2%第三套住房購房面積≤144平米以下稅率為3%面積＞144平米稅率為4%

• 問 首套房超過144平米契稅交多少
  答

  房屋面積大小不同稅率標準也不同還要看擁有的房屋數(shù)量首套住房購房面積≤90平米稅率是1%購房面積90平米以上（包括144平米）稅率為1.5%,第二套住房購房面積≤90平米以下稅率為1%面積＞90平米稅率為2%第三套住房購房面積≤144平米以下稅率為3%面積＞144平米稅率為4%

• 問 買房對于144以下面積跟144以上面積要交多少契稅?
  答

  現(xiàn)在契稅優(yōu)惠政策還有,首次購房90平以下以上3%。二套了全是3%

  全部10個回答>
• 問 房子超過144平方交什么稅
  答

  超過144平米以上的房屋，在交易的過程當中需要按照房屋成交價的3%收取契稅。此外還要繳納印花稅、住房維修基金以及其他的費用。目前我國為了平衡房價，市場根據(jù)購房面積的大小制定了階梯的收稅政策，而且購買首套住房和第2套住房的稅率也各不相同，當房屋面積超過144平米以后，不再屬于普通商品房，相應的收費標準也會有所升高。144平米以上的房屋已經(jīng)屬于非普通住宅，相對來講住宅小區(qū)的容積率高于1.0，而且現(xiàn)在城市當中有很多的空置房屋，并且越來越多的人進入到了觀望的狀態(tài)，有明顯供大于求的趨勢，在購買房屋時也更注重于居住的體驗感，對于首次置業(yè)的購房者比較受歡迎的房屋面積在90平米到140平米之間，日后轉(zhuǎn)手也會比較方便，而且相對來說購房的經(jīng)濟壓力也會比較小。

• 問 首套房契稅怎么交
  答

  首套房契稅是所有權(quán)人帶著各種資料去相關(guān)部門交的，并且有一定的期限。關(guān)于個人首套房契稅是怎樣的①需要提供無房證明，并且在沒有房貸才能享受到首套房購房契稅優(yōu)惠。②個人購買住房是唯一住房的，契稅減半，面積小于90平米的，契稅按1%計算，面積在90到144平米的，契稅為2%，面積在144平米以上，契稅為4%。二套房不管多少面積都按4%收取。③首套房在90平的可以享受到首套房契稅減免政策的，首套房就是擁有一套住房，規(guī)定居民購買第一套住房可以享有按揭優(yōu)惠。各地規(guī)定不同，有些交房之前繳納房屋契稅，有的合同簽訂滿10天繳納。而根據(jù)操作，期房契稅繳納為竣工驗收合格后交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納，交付后不要超過一年，不然要繳納滯納金。