??想知道網(wǎng)簽需要所有產(chǎn)權(quán)人到場嗎？

已有5個(gè)回答

• 141****1134

  閔行區(qū)是這樣的：
  1、如果是7月前簽的合同，暫時(shí)不用網(wǎng)簽合同，但要在本月抓緊辦理。
  2、房產(chǎn)證至少一個(gè)人并且?guī)е矸葑C，**好是和你簽合同的那個(gè)房東到場。
  3、閔行有些鎮(zhèn)是在居委會繳納費(fèi)用，按照房租**低每月800，好像有個(gè)稅率，繳費(fèi)320元。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:33:14
• 137****0037

  需要本人實(shí)名的。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；

  查看全文↓ 2019-07-29 09:33:00
• 136****2661

  一、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備什么資料?
  1、其賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)。有辦理委托的提供委托書。
  2、其買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  我們另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)：
  1)其交易雙方在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
  2)身為當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
  3)其交易雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;
  4)交易雙方應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢;
  二、網(wǎng)簽辦理流程?
  交易雙方協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容;
  1、其交易雙方持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正(證)后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù);
  2、交易雙方持買賣合同等資料辦理交易資金手續(xù);
  3、對網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋產(chǎn)權(quán)人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證信息;由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;交易雙方自行銷售的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的;
  4、其網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，交易雙方可以更改合同內(nèi)容;
  5、交易雙方對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)交易雙方簽字確認(rèn)后提交

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:38
• 154****9599

  如果您是通過中介公司成交的，打網(wǎng)簽時(shí)不需要買賣雙方到場，只需要提供相關(guān)證件復(fù)印件就可以。
  如果您是走自行成交網(wǎng)簽的話，房本單獨(dú)所有，只需要買賣雙方到場就可以，如果房本是夫妻共同所有，需要夫妻雙方共同到場。
  希望能幫到您，望采納。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:26
• 134****0194

  是的，網(wǎng)簽當(dāng)天，需要所有產(chǎn)權(quán)人帶好網(wǎng)簽相關(guān)材料到場簽字確認(rèn)。
  以上信息采集日期為2019年4月22日，由于政策時(shí)效等影響，本文僅供參考，不作為交易依據(jù)使用。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:14

相關(guān)問題

• 問 賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場嗎
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。共有房產(chǎn)必須所有共有人同意簽字才能出賣，否則無法辦理過戶手續(xù)。如果部分共有人想要賣，而部分共有人不同意賣的，可以起訴到法院，要求分割共有房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場嗎？產(chǎn)權(quán)人不能到場怎么賣房？
  答

  如果實(shí)際情況真如你所說，這個(gè)交易從頭到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名義買房，必須你本人到房產(chǎn)局，帶著你的身份證簽字才可以，或者你父親帶著由公證處出具的你委托你父親幫你購房的委托公證書才行，普通的委托書也不行。第二，賣房的審核是更嚴(yán)格的，除了房證和契證之外，還需要你本人攜帶你的身份證，戶口本，單身證明(已婚的是夫妻雙方攜帶結(jié)婚證)，在房產(chǎn)局聲明你同意賣房，這個(gè)交易才是有效的?；蛘吡硪环N情況就是你父親做為受托人，攜帶你通過公證處出具的委托書來委托你父親幫你賣房。但是不管是前者還是后者，如果想出公證書也不是那么容易的，也是必須你本人到場聲明才能出具的。所以說，這個(gè)整個(gè)交易過程有很多問題，第一，如果是用公證書賣的房，那主要問題就出在公證處上了，如果是直接以你的名義賣的房子那就是出在房產(chǎn)局上了?？磥砟惆值哪芰κ峭?qiáng)呀。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位能來說說賣房時(shí)需要所有產(chǎn)權(quán)人都到場嗎？
  答

  賣房時(shí)房產(chǎn)共有人，都是必須要簽字的，并且過戶時(shí)還要同時(shí)到場，否則是不能過戶的。。。因?yàn)橘u房的協(xié)議是必需要有房產(chǎn)證上共有人簽字，在辦理過戶時(shí)，才受理的。其中缺一是不以的，如果共有人因故不能到場，就必需要有委托書，加上公證，才能是被委托人代簽字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房時(shí),產(chǎn)權(quán)證上的所有人都必須在場嗎
  答

  一、如果房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)以上的話，這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)就是兩人以上共有。二、按照我國《物權(quán)法》第九十七條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。三、因此，在轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)的房屋時(shí)，需要提供所有共有產(chǎn)權(quán)人的身份證明。包括戶口和身份證等證明資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)抵押需要所有產(chǎn)權(quán)人同意嗎
  答

  是的，辦理房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人及共有人必須全部到場簽字。

  全部4個(gè)回答>