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一般的話，按規(guī)定，所出售的樓房要是沒有封頂?shù)脑?，房管局是不給售房部辦理售樓許可證的，如果合法的樓盤都有有效的證件，國家還有衛(wèi)星照射的檔案。
全部5個回答>??房產(chǎn)中介辦營業(yè)執(zhí)照怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
136****9130 | 2019-07-29 11:33:26
已有3個回答
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133****9817
房地產(chǎn)這邊有一個前置審批 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）
查看全文↓ 2019-07-29 11:33:53
一、選擇公司的形式：
普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，
從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。
（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）
2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。
簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。
3.編寫“公司章程”：
可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 -
158****4049
每個種類的營業(yè)執(zhí)照的辦理手續(xù)都是相同的，不同的營業(yè)執(zhí)照的辦理手續(xù)有差別。沒有房屋中介營業(yè)執(zhí)照這個類型，但一般情況，房屋中介使用的是普通有限公司營業(yè)執(zhí)照類型。
查看全文↓ 2019-07-29 11:33:47
有限責(zé)任公司設(shè)立登記
辦理依據(jù)：《中華人民共和國公司法》；國務(wù)院《中華人民共和國公司登記管理條例》。
申報條件：
1.股東符合法定人數(shù)；
2.有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；
3.股東共同制定公司章程；
4.有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
5.有公司住所。
申報材料：
1、《公司登記（備案）申請書》。
2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。
3、全體股東簽署的公司章程。
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。
股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。
股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件。
股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件。
股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。
其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。
5、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件（股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字）及身份證件復(fù)印件。 -
135****5337
房產(chǎn)中介公司詳細(xì)開店流程1、核準(zhǔn)名稱：
查看全文↓ 2019-07-29 11:33:40
到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填入你準(zhǔn)備取的公司名稱(一共5個)，工商局會檢索是否有重名，如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，費用是30元(可以檢索5個名稱)。
需要時間:三個工作日
所需資料:（1）法定代表人、股東身份證復(fù)印件或者法人的身份證明復(fù)印件;
（2）注冊資本金額及各股東投資比例;
（3）公司名稱字號五個以上;
（4）公司主要經(jīng)營范圍,以及經(jīng)紀(jì)人證書;
2、租房：
租寫字樓或門面的辦公室，民用房屋不可以注冊的(北京)。簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
3、編寫公司章程：
可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
4、刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)費用15-20元。
5、到銀行開立公司驗資戶：
攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
6、辦理驗資報告：
拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會計師事務(wù)所辦理驗資報告，費用500元。
相關(guān)問題
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辦理營業(yè)執(zhí)照需要房產(chǎn)證。屬于自有房產(chǎn)的，提交產(chǎn)權(quán)證明；無產(chǎn)權(quán)證的，提交證明其產(chǎn)權(quán)所屬的文件；只有使用權(quán)的，提交使用權(quán)證明。租用房屋的，提交租賃協(xié)議和出租方產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，其中租用賓館、旅館、商場、辦公樓、寫字樓等部分面積作為經(jīng)營場所的，只需提交租賃協(xié)議。對暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。
全部3個回答> -
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是需要你經(jīng)營場所的證明的。
全部3個回答> -
答
居民住宅區(qū)自己的住房，看你是辦什么樣的營業(yè)執(zhí)照。如果是公司類的，那是不能辦的。如果是小賣部之類的個體工商戶，需要提供社區(qū)和物業(yè)的同意證明及房產(chǎn)證明
全部3個回答> -
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住宅樓能辦營業(yè)執(zhí)照具體流程如下：1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；辦理資料：（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明；（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。辦理時限：1個工作日辦理費用：30元辦理地點：當(dāng)?shù)毓ど叹?、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：辦理資料：（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體戶申請開業(yè)登記表）；（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。（3）經(jīng)營場地證明；（4）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；（5）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；（6） 法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明。辦理時限：5個工作日辦理費用：23元辦理地點：當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理依據(jù)：《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例》《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細(xì)則》3、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證：
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