??現(xiàn)在有房產(chǎn)中介會(huì)買房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 148****8814

  其實(shí)鏈家還是不錯(cuò)的，算是行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭羊吧，如果做好了，肯定可以賺到錢，畢竟在同行業(yè)內(nèi)口碑也還算不錯(cuò)；只不過(guò)做二手房中介的話工作時(shí)間和性質(zhì)都一樣，苦是肯定的了，而且頭幾個(gè)月基本是只能拿底薪，基本上是時(shí)間長(zhǎng)了有客戶群之后才可以有提成拿；
  現(xiàn)在調(diào)薪后基本工資也差不多，只不過(guò)有一部分是屬于有責(zé)任的底薪。而且如果你想做這行的話，**好是就近選擇他們的分店，要不每天10個(gè)多小時(shí)的工作量再離家遠(yuǎn)的話，身體很容易吃不消的。
  **主要的就是看自己是不是真的喜歡這行，如果喜歡，苦一點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系，要是不喜歡，幾天的新鮮感過(guò)去之后就會(huì)感到厭煩。

  查看全文↓ 2019-07-29 11:42:13
• 133****9114

  一、該行業(yè)的人員高需求量與高流失率是相關(guān)聯(lián)的，因?yàn)楦吡魇?，所以需要有不斷的新人補(bǔ)入。當(dāng)然這句話在國(guó)八條出臺(tái)前還是比較適用的，自從國(guó)八條出臺(tái)，國(guó)家開始限制房產(chǎn)交易，房產(chǎn)的售賣開始進(jìn)入了冰河時(shí)代，而房屋租賃由于市場(chǎng)的不規(guī)范、行業(yè)的不規(guī)范，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。公司的收入源自中介費(fèi)用的收取，而個(gè)人的待遇也和成交業(yè)績(jī)息息相關(guān)，在現(xiàn)行買方觀望的情形下，二手房的買賣成交量縮水的很厲害，而且因?yàn)槎址慨a(chǎn)權(quán)人沒(méi)有所謂資金鏈的壓力，所以在價(jià)格低迷的時(shí)候不會(huì)急于出手，而開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈的問(wèn)題，新房的價(jià)格已經(jīng)開始有了松動(dòng)，此消彼長(zhǎng)之間，現(xiàn)在很多的新房?jī)r(jià)格不高于甚至低于二手房，導(dǎo)致二手房市場(chǎng)更加萎縮，從而大批的中介公司關(guān)閉門店。多數(shù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不開單，沒(méi)有收入，紛紛轉(zhuǎn)行。而且多數(shù)中介是沒(méi)有底薪的（有的是前三個(gè)月有），所以中介公司可以通過(guò)大批量招募經(jīng)紀(jì)人從而以盡量小的成本嘗試?yán)麧?rùn)的實(shí)現(xiàn)，而多數(shù)經(jīng)紀(jì)人因?yàn)槭袌?chǎng)及行業(yè)的原因紛紛退出，所以高需求量和高流失率的體現(xiàn)也源于此。當(dāng)然，現(xiàn)在的情況是低需求量和高流失率，這是現(xiàn)狀。
  
  二、作為入行的新人，主要是要勤勞，每天孜孜不倦的搜索核實(shí)好的房源，孜孜不倦的尋找客戶。這是個(gè)要求自律很高的行業(yè)，如果自己不去做，那就不會(huì)有任何的收獲。當(dāng)然關(guān)于開單情況也會(huì)有公司也業(yè)績(jī)壓力和自己的收入壓力。當(dāng)然這個(gè)行業(yè)的水還是比較深的，許多的老油條，按規(guī)則進(jìn)行的，不按規(guī)則進(jìn)行的，正規(guī)的，不正規(guī)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:42:09
• 131****3346

  你能不能在一個(gè)崗位堅(jiān)持一天16個(gè)小時(shí)以上的工作量，能夠全情投入其中，我想只有真正感覺到中介樂(lè)趣的人才能接受，才能面對(duì)。
  
  我其實(shí)是一個(gè)喜歡勤奮的人，但在中介行業(yè)里勤奮僅僅是個(gè)基礎(chǔ)而已，腦力，說(shuō)服力，親和力，表現(xiàn)力等等外力的綜合體，才是真正成功的前提。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:42:00
• 143****4762

  **以上，關(guān)鍵你的口才要好，要有吃苦的準(zhǔn)備，一般都要跑單的，想電視上那坐著等單的都是經(jīng)理級(jí)別的，你剛進(jìn)去是很難爬上去的哦。你想進(jìn)這行業(yè)就多努力，學(xué)歷不重要，口才是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-29 11:41:49

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在有房產(chǎn)中介可以買賣房子嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果推薦，我覺得百家幸房產(chǎn)（有多家分店）和同利房產(chǎn)都不錯(cuò)另外房源充足都只是相對(duì)的，不少房東在多家中介都登記，其實(shí)**重要的還是安全可靠而且中介與銀行關(guān)系要好（方便貸款）

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在干房產(chǎn)中介掙錢多嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  行行都出狀元 個(gè)人覺得看你個(gè)人能力也許現(xiàn)在的政策促成很多觀望者可是購(gòu)房的還是有的主要看你個(gè)人 買房的人還是有的 每行都會(huì)出現(xiàn)淡季和旺季的 還是你心態(tài)和你個(gè)人問(wèn)題

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在做房產(chǎn)中介好做可以做嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這個(gè)行業(yè)好，有錢拿。但也是人員流動(dòng)大的行業(yè)，沒(méi)有抗壓能力和好的心理素質(zhì)，很容易就放棄了初衷。如果覺得自己能堅(jiān)持，不妨試試。

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• 問(wèn) ??有個(gè)人開的房產(chǎn)中介可以買房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1. 核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，貼在房租合同的首頁(yè)。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會(huì)計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。

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• 問(wèn) ??開房產(chǎn)中介如何合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  私人開設(shè)中介公司:首先需要人事局審批，再辦理工商企業(yè)登記。 1、 申請(qǐng)報(bào)告； 2、 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明（委托書）以及被委托人的工作證或身份證復(fù)印件； 3、 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 4、 股東的法人資格證明（企業(yè)法人需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)印章）或者自然人身份證明； 5、 公司董事長(zhǎng)簽署的企業(yè)法人設(shè)立登記申請(qǐng)書； 6、 股東會(huì)決議（全體股東蓋章、簽名）； 7、 董事會(huì)決議（全體董事簽名）； 8、 監(jiān)事會(huì)決議（全體監(jiān)事簽名）； 9、 公司章程（全體股東蓋章）， 10、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 委派書（委托人蓋章）； 公司法定代表人、董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職證明； 法定代表人的暫住證復(fù)印件（指外省市身份證）； 11、具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明 12、公司住所證明，租賃房屋需提交租賃協(xié)議書，協(xié)議期限必須一年以上（附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）；13、法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，國(guó)家有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； 14、工商局所發(fā)的全套登記表格及其他材料。

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