??房貸合算才合適呢？誰有什么建議呢？

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• 156****4688

  貸款買房是否合算，關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購房款，但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合?，F(xiàn)在不少市民盡管有足夠的財力，可以一次性付款，但他們?nèi)匀贿x擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高于貸款利率的投資收益，就很合算。
  
  所以在買房時，**好先衡量一下自己的資產(chǎn)狀況，對預期收支進行測算。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:03:57
• 132****4108

  不行。會引起糾紛的。讓他去找墊資公司，等你錢付完以后，讓他在巴錢還給墊資公司，這樣沒有風險，只是讓他多花幾千塊錢，你借給他太有風險了。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:03:55
• 141****7185

  無論提不提前還貸，只要不是非常非常拮據(jù)，就應該選擇等額本金法還貸，等額本息法還貸會使銀行的貸款資金在你手里的時間延長（因為本金還的慢），從而使貸款利息增加
  
  你在哪個銀行的哪個網(wǎng)點辦的貸款，直接去銀行問，系統(tǒng)里一查就出來了，一般是剩余本金加從你上月扣款到你提前還款這段時間所剩本金的利息，至于違約金這塊兒，要看你貸款銀行的政策了（也沒多少），還了**好！
  你在外地那就打電話給經(jīng)辦銀行，讓他們給你查，這個我們很難給你算，因為還有利息，是按天算的，借款合同上一般都會留經(jīng)辦銀行的電話，你一問便知，我們這邊都是這樣的。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:03:45
• 141****3360

  "提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.

  查看全文↓ 2019-07-29 13:03:41
• 141****6357

  A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退；
  B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。這種方式所節(jié)省的利息較多；
  C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種；
  D.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這樣節(jié)省利息較多；
  E.剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:03:36

相關問題

• 問 ??如何增加房貸才合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、收入證明、銀行流水借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。2、現(xiàn)有房屋狀況借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關系到接下來買房的貸款**比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，**多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結清證明，**和利率按照二套房的政策執(zhí)行。3、征信報告征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴重的會被拒貸。

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• 問 ??房貸如何貸款才合適好呢？誰有什么建議呢？
  答

  等額本息每月還款額相同：50萬十年 基準利率 50*113.8025=5690.125 月供 收入證明需至少是月供的2倍以上 累計還款總額為：682815.27 利息為：182815.27等額本金每月遞減，只能計算出首月還款額：50萬十年 基準利率 50*137.9167=6895.835 月供 收入證明需為首月還款額的至少兩倍以上。 累計還款總額：665114.58 利息為：165114.58

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• 問 ??房貸降息多少合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  一般需要22-25個工作日。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權威的新聞說要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應該成都還不會取消限購

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• 問 ??養(yǎng)小孩住哪個樓層好才**合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  建議住二樓，就算小孩調(diào)皮，從二樓摔下來，也不容易死亡的，畢竟，小孩的骨頭軟，身子骨不硬，從高空落下，危險性，反而小于成年人。當然，主要還是要看這棟樓是位于哪個位置

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