??房貸又逾期對信用影響大不大？誰有什么建議呢？

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• 135****5123

  1、商業(yè)貸款。大多數(shù)貸款機構(gòu)罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息**低計算，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
  2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那么貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:07:39
• 131****5386

  　　金融機構(gòu)對于房貸還款通常有1到3天的寬限期，如果逾期一天，借款人及時把錢還上了并向銀行說明原因，通常不會進(jìn)入征信系統(tǒng)，如果之后超過三次以上，就會產(chǎn)生信用污點并納入征信記錄。
  　　房貸逾期后應(yīng)注意以下問題：
  　　1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；
  　　2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；
  　　3. 一兩次短暫逾期并且及時補上欠款并給出正當(dāng)理由，通常不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  　　4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；
  　　5.及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
  　　6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  　　發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴(yán)格的銀行會將逾期記錄到征信記錄，所以盡量避免逾期。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:07:34
• 157****7252

  1. 如果申請人當(dāng)月有逾期還款的情況，那么銀行是不會繼續(xù)審批的。除非申請人立刻將逾期的欠款還上，同時還要提供"還款小票"（存款回執(zhí)單）。
  2. 申請人的歷史逾期情況。一般情況是，銀行對累計6次以上的逾期是不予受理的。但如果逾期發(fā)生的原因是以下3種情況，那么銀行一般還是會受理貸款申請的。
  ①銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致你的還款沒有即時到帳，或調(diào)息后你的月供增加，但銀行未盡到通知的義務(wù)，那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明；
  ②有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒有按時還款的非主觀原因的說明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請出具非惡意的還款證明；
  ③逾期還款發(fā)生在2年前，對于2年前發(fā)生的逾期，銀行一般不會再計入到申請人的逾期次數(shù)中。不過如果發(fā)生在2年前的逾期次數(shù)較多，銀行會提高申請人的貸款利率，或是降低貸款額度。
  3. 申請人的連續(xù)逾期次數(shù)，對連續(xù)3次以上逾期的申請人，銀行一般不愿受理。不過任何事情都不是絕對的，在實際操作中，一筆貸款是否能否獲批還與國家整體的信貸政策的松緊情況，申請人個人的綜合資質(zhì)、如工作、收入、資產(chǎn)等有關(guān)。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:07:29

相關(guān)問題

• 問 ??建行逾期辦不了房貸嗎？影響大不大？
  答

  只要客戶在銀行規(guī)定的時間沒有歸還上，次日再次存款到銀行代扣的銀行卡上面，銀行只能是在客戶存款后的一周內(nèi)，再次發(fā)出扣款指令，同時記錄客戶的個人信用不良記錄一次。一般情況下，只要客戶不是連續(xù)三個月，并且總的次數(shù)不超過3次是沒有問題的。對個人有以下影響。1、影響個人征信記錄2、嚴(yán)重逾期，金額巨大還會因“惡意透支”構(gòu)成犯罪。3、逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結(jié)卡片并將列為禁入類客戶（黑名單），同時還會起訴信用卡詐騙及惡意透支，法院強制執(zhí)行。

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• 問 房貸又逾期對信用影響嗎
  答

  雖然銀行看重借款人的個人信用情況，但并非有了信用“污點”就無法申請房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：1、房貸利率會被提高或貸款成數(shù)降低如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是會發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。2、房貸申請被拒若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。信用卡賬單還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計六次就是累計六次逾期還款。因此當(dāng)無法償還欠款的時候，持卡人可以采取以下措施：1、持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。2、若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄。3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡。通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對申請的房貸影響就不大了。

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• 問 公積金斷交有什么影響影響大不大呢？
  答

  會影響貸款的，社保和公積金斷交了都是可以補交的。社保補繳方式：以個人名義參保的，如果漏繳不能夠進(jìn)行補繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進(jìn)行補繳，并且補繳五險。如果單位沒有做申報（沒有給開戶）的只能補繳養(yǎng)老。繳納一段時間后，中斷想補繳地可以找代理公司給補繳。繳費單位（不含個體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險費的，應(yīng)帶以下材料到各社保經(jīng)辦機構(gòu)辦理基本養(yǎng)老保險費個案補繳：職工檔案和養(yǎng)老保險手冊。《補繳基本養(yǎng)老費》。勞動合同、工資發(fā)放明細(xì)表等。其他相關(guān)材料。

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• 問 客廳中間有橫梁對風(fēng)水影響大不大
  答

  肯定不好，但是橫梁一般無法拆除的，一般處理辦法是客廳做隔斷，一半房頂做吊頂，還可以做內(nèi)嵌的筒燈，美觀又解決了橫梁問題。哈哈，我家就是那么操作的。

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• 問 忘記還房貸怎么辦呢？影響大不大??？
  答

  如錯過扣款時間，請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、通過手機銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、等待系統(tǒng)每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）?！　∽ⅲ喝纭翱劭钊铡碑?dāng)天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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