??2016房貸好批才好呢？應該怎么查詢呢？

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• 153****7001

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:42:43
• 151****8748

  若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:42:39
• 147****4922

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:42:30

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• 問 ??2016降息后房貸怎么算才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)你貸款方式還款方式以及已還款期數(shù)才能準確計算，估算4400左右

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• 問 ??2016房產(chǎn)中介好做才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　1、參與本次調(diào)研的受訪者近半數(shù)來自于一線城市。　　2、46%的受訪者認為接下來的中國樓市情況會出現(xiàn)樓價小幅度下跌，34%的受訪者認為接下來的中國樓市情況會出現(xiàn)樓價漲勢趨緩?！　?、九成受訪者都表示自己所在城市目前房價較高?！　?、參與本次調(diào)研的受訪者，95%為非地產(chǎn)中介從業(yè)人員?！　?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，33%的受訪者所在的中介機構(gòu)現(xiàn)在的業(yè)務租賃占70%，買賣占30%?！　?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，近三成受訪者表示自己所在中介機構(gòu)現(xiàn)在的生意比去年有小幅上升，27%的受訪者表示與去年持平，25%的受訪者表示比去年有小幅下降?！　?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，“需求疲軟，觀望盛行”（79%）、“房價不穩(wěn)定”（71%）、“政策限制”（62%），是受訪者認為中介機構(gòu)生意有所下降的三大原因。

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• 問 ??2016年房貸好貸可以辦理嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、收入，因為借款人收入是貸款的第一還款來源，因此銀行在對借款人進行調(diào)查的時候會比較看重其是否擁有較高、穩(wěn)定的收入；2、擔保方式，能否提供銀行所認可的擔保方式也是**終能否獲得貸款的關(guān)鍵，目前個人小額貸款80％以上的擔保方式都為抵押，如房產(chǎn)、車輛、土地抵押等等；另外，樓主可以考慮提供資信良好的擔保人、開立保證金帳戶等方式進行擔保，不過效果會比抵押略差一些；3、申請金額，如果申請金額較之其擔保方式所覆蓋的額度差距太大，也會影響到貸款的**終審批；不過樓主只申請2萬元，估計問題不會太大。

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• 問 ??怎么還清房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  　　1、分階段性還款法適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！　?、等額本金還款法適合收入高人群。等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。　　3、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢妼τ谑杖敕€(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

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• 問 ??如何注銷房貸好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  可以申請?zhí)崆斑€款，一般都手續(xù)相應的費用。銀行是鼓勵借款者提前還款的，至于有沒有違約金會在簽訂的合同中體現(xiàn)，違約金一般都是剩余本金的3%-5%具體情況還款銀行聯(lián)系。

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