??中介說做低網(wǎng)簽價(jià)是合理避稅嗎？

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• 152****8873

  網(wǎng)簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個(gè)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，上手價(jià)，本手實(shí)際成交價(jià)，以及**低限價(jià)（是固定的，一般比實(shí)際成交價(jià)要低不少。
  。），這三個(gè)價(jià)格就高不就低，好比說一套房子你網(wǎng)簽?zāi)呐?萬元，那就要看上手價(jià)和**低限價(jià)哪一個(gè)高了，交稅的時(shí)候就調(diào)上去了，現(xiàn)在中介給辦過戶一般網(wǎng)簽價(jià)格是按照**低限價(jià)來填寫，因?yàn)槟銓懜吡司鸵馕吨阋嘟欢?，至于下一手你往外賣的話，限價(jià)一般是固定的（如果調(diào)了那就沒辦法了），這樣5年內(nèi)差額也不會有多少，這就是個(gè)鏈條，你往外賣的時(shí)候網(wǎng)簽價(jià)格簽低點(diǎn)就行，不會有什么問題的，這就是變相的省稅，明白不？

  查看全文↓ 2019-07-29 15:40:39
• 153****5803

  對買房人當(dāng)然是有利的啦，每個(gè)地區(qū)都有地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)，所謂網(wǎng)簽價(jià)格的**低值。按照這個(gè)**低值過戶的話，可以合理的避掉一部分稅。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:40:32
• 147****5888

  分具體情況，平常所說的合理避稅是指，根據(jù)市場的情況，做一個(gè)合同價(jià)，這個(gè)價(jià)格一般會低于實(shí)際成交價(jià)，按照合同價(jià)交稅自然就減少了不少的稅費(fèi)，但是這樣的方法也就是會增加**，因?yàn)?，貸款的話，也會按照合同價(jià)，**=實(shí)際成交價(jià)-合同價(jià)*貸款成數(shù)，對于資金承受能力強(qiáng)點(diǎn)的購房者，這是比較可取的。
  這也是絕對合理合法的。像假贈與確實(shí)是違法的，像地產(chǎn)，我愛我家，21世紀(jì)，都是不會允許這種情況出現(xiàn)的，我就是地產(chǎn)的.

  查看全文↓ 2019-07-29 15:40:11

相關(guān)問題

• 問 ??把房子的網(wǎng)簽價(jià)做低會查嗎？？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)，對買賣雙方都有風(fēng)險(xiǎn)。1.賣方風(fēng)險(xiǎn)如果買方?jīng)]有按期支付甚至拖欠合同價(jià)之外被做低的款項(xiàng)，那么賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規(guī)定而被判定為“無效合同”，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經(jīng)濟(jì)處罰。2.買方風(fēng)險(xiǎn)（1）獨(dú)自承擔(dān)代價(jià)將來買方出售房屋時(shí)，會獨(dú)自為交易雙方共同承擔(dān)的差價(jià)付出代價(jià)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售時(shí)，按售房收入減去購買房屋合同上所簽價(jià)款的差額計(jì)征稅費(fèi)。（2）影響銀行貸款《關(guān)于規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》要求，銀行必須采用網(wǎng)簽合同和其正本中的房屋成交價(jià)格作為審批的必要依據(jù)，因此現(xiàn)實(shí)中作低合同價(jià)將會影響到需要貸款的客戶，所貸款額必然會降低。以上是做低合同價(jià)給買賣馭帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??誰能告訴我網(wǎng)簽價(jià)做低影響過戶嗎？
  答

  您好，一般情況下，不需要重新打網(wǎng)簽，自動按照指導(dǎo)價(jià)繳稅就可以了。但是，如果網(wǎng)簽價(jià)打的低太多了，有可能被退回，要求從新走流程。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 網(wǎng)簽價(jià) 為什么比房子實(shí)際價(jià)格要低
  答

  相對來說，二手房的買賣比新房要復(fù)雜得多，不僅僅是之前我們?yōu)榇蠹医忉尩摹皾M五唯一”的問題，還有關(guān)于評估價(jià)、成交價(jià)等各種價(jià)格的問題。今天就重點(diǎn)給大家梳理一下二手房的幾個(gè)價(jià)格的問題。關(guān)于二手房，你需要搞清楚四個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評估價(jià)。成交價(jià)：這個(gè)比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實(shí)際價(jià)格。成交價(jià)是買房人從房主那里所購買的二手房的實(shí)際支出，比如房主出價(jià)100萬，實(shí)際成交的價(jià)格為97萬，這個(gè)價(jià)格即為成交價(jià)。指導(dǎo)價(jià)：指導(dǎo)價(jià)是指依照《中華人民共和國價(jià)格法》規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。換句話說,二手房過戶指導(dǎo)價(jià)就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。網(wǎng)簽價(jià)：現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。

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• 問 關(guān)于網(wǎng)簽價(jià)格做低
  答

  評估價(jià)×面積＝網(wǎng)簽價(jià)

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• 問 網(wǎng)簽合同和紙質(zhì)合同價(jià)款不一樣，中介說是可以避稅，合法嗎？
  答

  為了你的更好的保障你的權(quán)益，還是建議不要搞虛假的手續(xù)。

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